你好。未来的情况我们也无法预知。按照相关法律规定，住宅性质的土地使用年限为70年，商业为40年，现行的政策规定住宅土地使用年限到期后是自动续期。

你好。在房屋抵押期间，房产证是处于抵押状态的，暂时存放在房管局。

你好。可以前往按揭的银行办理提前还清房贷。房贷还清后，凭他项权证、抵押注销申请表、本人身份证在县房管局档案室领取房产证。

你好。土地出让金的征收标准是各地政府根据当地土地交易市场状况制定的。具体需要咨询国土局。5322896

你好，据了解，睿智商住楼的土地是在2011年通过政府公开拍卖，由竞拍人拍卖所得，属于国有性质土地。土地规划用途为商住，商住的国有土地一般使用年限都为50年。

只要具备国有土地证、规划两证及其他满足办理房产证的相关手续的房屋，都可以办理房产证。

您好。国有土地出让的使用年限根据土地规划用途的不同而不同，一般为40年、50年、70年，除了纯住宅用地一般为70年，其他用途（商住、综合、工业等）均不是70年。

房地产开发项目的交付使用期限等问题是开发商根据工程状况对预购人作出的承诺，是否能如期如约履现，本人不善于占卦，所以没法回答。

您好,据向安厦公司的何经理了解，土地证的分割办理事宜已按批、按次在办理，目前第一批已办理完毕，其他正在办理当中，具体情况请咨询：5315888.
谢谢您的关注与支持。

你好。据了解，城区第五期廉租房的申请范围是：户籍在县城区潋江镇八个居委会(东街、南门、平川、国兴、背街、西街、东河、将军园)辖区范围内的城镇家庭。

申请家庭必须同时具备以下条件：

(1)申请家庭成员必须取得兴国县城镇常住户口3年以上，家庭成员必须在县城工作和生活，相互之间有法定赡养、抚养关系;

(2)持有民政部门出具的城市居民最低生活保障证明，并连续一年以上领取低保金的家庭;低收入家庭具体为收入标准为本县城镇居民人均可支配收入的0.7为系数，即申请家庭2012年度人均平均收入低于7630元。

(3)申请家庭为无房户，或者现有人均住房建筑面积低于13平方米(不含自行租赁住房面积)。

(4)对符合上述申请条件的革命烈属(直系)、孤老、重残(一至四级)的无房家庭，在同等条件的情况下，优先享受廉租住房。

(5)其它规定

、共同申请人是指现共同居住的家庭成员，但申请人的配偶及未婚子女必须作为共同申请人(离异3年以内的不得分开申请)。

2、拥有店铺、写字楼和仓库等非住宅房屋产权的，应该计算为自有房屋面积，其房屋收益应计入其家庭人均年收入。

3、拥有私人轿车的家庭不得申请廉租住房。

申请报名可自行下载填写好廉租住房申请表格，并带齐所需资料到户籍所在地居委会进行初步资格审查。凡通过弄虚作假骗取廉租住房的，一经查实，由县房地产管理局依法追回住房。

你好，请致电两房办0797-7058697，让工作人员详细给你介绍。

你好。据向房管局了解，吉兴花园业主的房产证已陆续办出一部分来了，其余没有办出的也正在办理当中。

你好。按照商品房预售（销售）管理的相关规定，开发商须取得预售（销售）许可证等手续之后才可以向社会公开出售其商品房。

其中付款方式由买卖双方遵照自愿、公平、公证的原则进行协商约定，并在商品房买卖合同中记载。

据向金福花园的开发商了解，金福花园目前销售的商品房接受的付款方式有两种，一种是银行按揭，一套房首付3成，二套房首付六成；另一种是一次性付款，由买方自主选择，除非因客户自身原因不能办理按揭只能一次性付款买房。

你好。据向安厦公司的办证专员了解，业主土地证的办理目前还没有实质性的进展。一方面开发商反映相关部门的手续繁杂，另一方面相关部门反映开发商未能遵照国家法律法规进行开发建设。

补充（6月6日）：安厦公司相关负责人何经理让网站转告各位业主，“平阳商业街”、“水岸人家”两项目的国有土地使用证相关资料已报送国土局，目前正在办理之中。

你好。网站公布的26套未售，是按照商品房备案数据统计出来的。

实际存在有些房屋被买主定下但没有进行合同备案的情况。

 你好。现在对于首套房，一般首付是3成，如果是30万的房屋成交价，那么就需要向银行申请办理21万的贷款。

购房人如果是首套房，目前首付比例都是三成。