现在兴国的首套与第二套是怎界定的，二套房贷利率是多少 134****8628 [2022-07-18]

您好，具体要看您指的是哪一方面？涉及契税等税费方面的，以购房人名下是第几套商品住宅为认定条件；涉及银行按揭贷款的，如果此前有购房按揭贷款未还清，再次购买则认定为第二套，若已还清，再次申请按揭贷款通常仍可以按首套房认定（即认贷不认房）；如果是住房公积金贷款，则以申请公积金贷款次数来认定，此前若已申请过公积金购房贷款，不论是否还清，第二次申请均认定为二套。目前商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，贷款市场报价利率（LPR）每月动态变化，现5年期以上LPR最新报价为4.45%，据了解，目前兴国各商业银行针对个人购买第二套住房的贷款利率为在LPR的基础上加点约90-100个左右不等（1个基点为0.01%），具体请以行各银行实际审批的贷款合同约定结果为准。 2022-07-20

交社保满一年了，怎样申请公租房和廉租房。要什么手续 181****4288 [2022-07-15]

您好，针对本县其它乡镇的进城务工人员和稳定就业的外来务工人员申请保障性住房的，申请家庭必须同时具备以下几个条件：（1）申请人具有完全民事行为能力，家庭成员必须在县城区工作和生活，相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系；（2）申请人及已工作的共同申请人应在县城区连续稳定工作1年（含）以上并与用人单位（企业）签订了劳动（聘用）合同，提供同期连续缴纳本地城镇职工基本养老保险1年（含）以上的缴纳证明；共同申请人有在校学生的，需提供本县城区学校就学证明，在外地就学的不得为共同申请人；稳定就业的外来务工人员提供在本地的同期暂住证明；（3）申请人及共同申请人在县城规划区均无住房的或家庭人均住房建筑面积15平方米（含）以下的；（4）申请家庭的年人均可支配收入为县城镇上年度人均可支配收入的2倍（含）以下。如您还有疑问，请到兴国县行政服务中心5楼515办公室咨询了解，电话：0797-7058685。 2022-07-19

请问现在交契税有返吗？ 180****9915 [2022-07-09]

您好，据了解，目前兴国没有出台契税减免或补贴的相关政策，购房契税按国家规定的征收标准执行。 2022-07-09

在江茂凤凰城买了房小孩能上学吗 150****3167 [2022-07-09]

您好，参考最新公布的2022年《兴国县城区义务教育学校招生工作实施办法》的相关要求，家庭有学区房产的适龄儿童、少年，房产为父母（法定监护人）所有的，提供家庭户口簿、不动产权证或购房合同和税务部门开具的正式发票、住房实际入住证明（近三个月水、电、气缴费凭证其中任意两种即可）的原件及复印件。  符合上述情况的适龄儿童、少年，在房产所在学区学校入学。若有疑问，请直接向兴国县教育科学体育局咨询确认，电话0797－7790807。 2022-07-09

首付付多少。。。。。。 183****9683 [2022-07-07]

您好，据了解，目前针对购买首套新建商品住宅的按揭贷款最低首付比例为20%。 2022-07-08

请问相关部门江山一品啥时候才能建设完工，能保证什么时候给业主们收到房子，到目前还是遥遥无期，农民的钱都是血汗钱，一次又一次忽悠业主 137****8751 [2022-07-02]

您好，据了解，江山一品”商住楼项目因前期开发商个人民间借款纠纷连带公司承担责任所引起的涉诉案件没有得到彻底解决，章贡区法院和赣州市中院查封了公司账户，致使资金无法进出，造成银行按揭无法发放，建设资金紧张的局面，导致项目工程施工无法正常进行。因该项目涉诉案件太多，监管账户被多轮查封，解封存在困难，此前相关部门已已将该楼盘列入重点调度项目，成立了由相关职能部门组成的工作专班，制定专项工作方案来化解企业经营建设中遇到的困难，但目前无明显有效的实际建设进展，因此未能了解到具体完工交付的时间。 2022-07-03

合同不能办理，发现是抵押房子 150****2737 [2022-07-01]

您好，未知您说的是否为新建预售商品房？如果是预售商品房，开发商为了取得开发资金，用项目的土地使用权、在建工程或房屋所有权作抵押进行短期融资，出卖人需将相关情况（登记机关、抵押当事人、债务人、被担保债权的数额、抵押期限、抵押权人是否同意该商品房销售等）明确告知，出卖人应保证销售的商品房不存在产权纠纷和债权债务纠纷，如因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 2022-07-01

已抵押，合同办不了怎么办 150****2737 [2022-07-01]

您好，未知您说的是否为新建预售商品房？如果是预售商品房，开发商为了取得开发资金，用项目的土地使用权、在建工程或房屋所有权作抵押进行短期融资，出卖人需将相关情况（登记机关、抵押当事人、债务人、被担保债权的数额、抵押期限、抵押权人是否同意该商品房销售等）明确告知，出卖人应保证销售的商品房不存在产权纠纷和债权债务纠纷，如因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 2022-07-01

问下公租房租条件，买车不超十万是指新车发票十万以内还是二手车发票十万以内？ 136****4615 [2022-06-26]

您好，据了解，通常指新车购置原始发票，若有疑问，您可以向兴国县住房保障管理中心保障科咨询确认，电话0797-7058697。 2022-06-27

你好，请问在外地读了幼儿园的小班中班，大班可以回县城读吗，在县城有房子 180****9915 [2022-06-23]

您好，通常户籍在招生在公办幼儿园招生范围内，其它相关条件也满足，且相关幼儿园有学位名额的情况下可以就读，具体取决于相应幼儿园的实际情况，建议您直接向所在范围的幼儿园咨询确认，或向兴国县教育科技体育局咨询了解，电话：0797-520339。
2022-06-23

您好！外省户囗，没有工作。现居住在兴国潋江镇西门坑8号，办了居住证。小孩小升初能分到哪个初中，一小毕业的。 139****6240 [2022-06-22]

您好，据了解，根据此前兴国教育科技体育局发布的《兴国县城区义务教育学校招生工作实施办法》，以及《2022年兴国县城区七年级招生公告》的要求，入学需要符合相关条件。非城区小学六年级毕业生，但又符合就读城区学校条件的，需在城区初中就读七年级的适龄学生实行网预报名，线下集中审核。经商人员随迁子女提供父母（或法定监护人）在兴国经商的营业执照（截至8月31日，经商时间在半年以上）、户口簿、门面租赁合同或门面产权证的原件及复印件；务工人员随迁子女提供父母所在务工企业的招商引资合同、近6个月银行工资流水（教科体局视疫情情况适时调整）、企业按规定缴纳社会养老保险（近6个月）、居住证（非本县户籍）等凭证。 2022-06-23

说好的四月开工，四月就来了辆挖机！又说六月开工…现在六月都快过完了…怎么还没开工？5幼都今年开学了！八中八小还不安排吗？说是重点，一直没重点的迹象啊！ 150****8808 [2022-06-22]

您好，通常工程正式动工之前，仍有许多前期工作流程需要逐步推进。根据了解到的最新消息，兴国县第八中学和第八小学建设项目列为2022年县重点工程。目前已经陆续完成国有建设用地划拨、规划设计方案审核、地勘、施工图设计，目前正在加快施工图纸审核和工程招标前期工作。预计工程将于2022年8月启动建设，争取2023年完工并投入招生，解决该片区适龄学生入学。 2022-06-22

长岗乡泗望村征地拆迁红线范围 135****7485 [2022-06-20]

您好，大致红线范围请参看此前发布的《兴国县中心城区土地征收成片开发方案（2022年第一批次）》（草案）内容中的红线范围示意图，实际征收请以各村组最终确定范围为准。 2022-06-21

请问一下现在建设银行房贷利率是多少？朋友圈看到说7.1号调整利率是否属实？具体利率是要等商贷下来日期为准还是购房日期为准? 153****0104 [2022-06-20]

您好，据了解，目前兴国主要商业银行针对购买首套商品住宅的按揭贷款利率最低为4.25%，具体取决于各商业银行针对贷款人征信综合情况的审核结果并以贷款合同约定利率为准。利率是否上调取决于后续LPR的变化调整（LPR按月为一次调整周期），及各商业银行针对自身放贷额度的情况决定，贷款利率通常以签订贷款合同至审批通过的时间段为准。 2022-06-20

看了土地征收补偿通告，具体征收那些地块呢 156****1507 [2022-06-17]

您好，大致红线范围请参看此前发布的《兴国县中心城区土地征收成片开发方案（2022年第一批次）》（草案）内容中的红线范围示意图，实际征收请以各村组最终确定范围为准。 2022-06-17

在打印水费发票时，发票单上没有用户地址，只有户号和姓名，影响小孩网上报名读书吗？由于当时开发商在注册业主水表户号的时候漏提交信息了。 150****0374 [2022-06-14]

您好，发票材料是否符合招生的要求，具体建议您根据公告公布的咨询电话，直接向报名所在学校或教育部门主管进一步咨询确认。 2022-06-15

你好，请问房博士，现在在兴国购买首套房房贷按揭利息有没有取消上浮比例了呢。 153****6101 [2022-06-13]

您好，据了解，目前针对购房首套商品住房申请按揭贷款的利率，大部分银行均没有在LPR的基本上加点上浮，且有小幅优惠下降，最终利率请以各商业银行贷款合同确定为准。 2022-06-15

2022年全兴国高一年级招收多少学生，每个学校 155****9373 [2022-06-12]

您好，根据去年的招生录取情况来看，全县中考招生正常录取人数为6000多人，招生比例人数每年有小幅递增上升。今年具体到每个学校的招生人数，目前未了解到有全面的公开数据信息，建议您参考往年各校统招、均衡、调剂的相关信息，或直接向教育主管部门咨询确认。 2022-06-15

请咨询下，健康城的2#楼是否已取得预售许可证？土地产权证是否抵押？ 李**生 [2022-06-06]

您好！据了解，该项目2#楼已取得预售许可证，其预售许可证编号为（兴房预售证第 2022-008号），在建工程是否存在抵押的情况，通常均和预售许可证在销售现场有复印件进行信息公示，同时在商品房买卖合同内也有相应的信息内容条款说明，您可以留意或现场要求进行查看。 2022-06-06

在网上查询学区房时，没有“永蕙嘉园”该楼盘的名字，请问是否会影响网上入学报名登记？是否可以在思源学校就读？ 150****0374 [2022-06-05]

您好，通常不是所有楼盘小区都会单列说明，尤其是一些未走楼盘开发模式较小的项目，您可以根据招生公告范围示意图理解，只要是在相应划分范围内，且满足报名要求的相关条件，均可以进行网上报名登记。若有疑问，可以按招生公告公示的联系方式进行进一步咨询确认。 2022-06-06