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房产问答(2480)
您好,想问一下于2020年10月买房,当时说有契税不超过1万元的补贴,目前还没有任何消息,请问情况怎么样了? 182****0789 [2022-05-05]
您好,在2020年5月25日至10月31日期间在兴国县城区范围购买首套新建商品住宅,且在规定的时限内完成网签和契税缴纳的,可享受最高不超过1万元的购房奖励。相关补贴奖励分批次审批办理,若您此前已提交相关资料申请并通过审核仍未收到相应奖励补贴,可提供有效身份及购房信息向县住房和城乡建设局查询了解具体进展情况,电话:0797-5322026。 2022-05-07
兴国目前二手房成交量和需求量大概多少 曾**生 [2022-05-04]
您好,通常二手房交易无法实现全面监测,因部分小产权房无法通过常规方式监测。据不完全统计,兴国县正常渠道的存量房交易近几年均维持在1200余套左右。 2022-05-07
你好,请问这次房贷利率是下调至5.2吗,那前两个月做的5.88的利率能改吗,简直要泪崩啊 180****9915 [2022-05-03]
您好,已经生效的购房贷款合同,利率是否下调,取决于您签订购房贷款合同时,选择的是固定利率还是浮动利率。如果选择是固定利率,则利率不受LPR的变化上调或下调,如果您选择的是浮动利率,则会根据最新的LPR每年调整一次,LPR上张则跟着上涨,LPR下调则跟着下调。 2022-05-07
今年土地供应和睦片区地块十五,是指那里? 黄**生 [2022-05-02]
您好,根据您所述的地块编号,未了解到您问的地块的完整信息及红线图,暂无法确定详细的具体位置。 2022-05-03
前年,我在潋江府买了一套下叠,当时销售告诉我们说是买下叠赠送地下一楼和地下二楼,赠送的楼房不写进合同,但是都是给下叠业主的,而且承诺交付时会把地下一楼和二楼的的地下楼梯还有负一楼的采光井门窗都会做好给我们!可是收房时销售部就不承认了!这是第一个!第二个,买下叠赠送前后院,我购买的那个后院多了一个占地三四平的由负二楼通向地面的采光井,采光井直接占了我的后院的位置,我们这排其他户的业主都没有!同样是这样购买房子,买房时销售自己都不知道有采光井,沙地盘上也没有注明!我们因为这两件事情,在潋江府要我们收房期间去咨询过,那边也说帮我们协商处理,处理的结果是他们那边什么都做不了,还给我寄来了一张交房违约书!我该怎么上诉呢? 186****4601 [2022-05-01]
您好,若合同没有约定相关的内容,也没有相应的补充合同条款,您也无法提供置业顾问作出相应宣传推介的有效证明,则以已签定的商品房买卖合同内容为准。合同内没有明确的项目相关配套建设的详细规划,若您有疑问,您可以持有效身份证明前往兴国县自然资源局查询核实。 2022-05-03
和睦片区地块十五在什么位置 158****5837 [2022-04-27]
您好,根据您所述的地块编号,未了解到您问的地块的完整信息及红线图,暂无法确定详细的具体位置。 2022-05-03
滨江一号收房一直拖延可以申请退房吗?而且他们的房子听说验收不通过 180****1817 [2022-04-23]
据了解,受2020年疫情的影响,根据此前赣州市住建局的相关回复,楼盘项目的竣工交付时间依据合同约定顺延三个月,顺延期间不计违约责任,但房地产开发企业应及时书面通知商品房买受人因疫情影响不能按期交付的客观情况。不管是因不可抗拒因素,还是因项目开发建设企业自身原因导致不能按时交付的,在合同约定交付期限之前,楼盘开发企业需要书面告知购房人不能按时交付具体原因和拟延期交付的期限,非合同约定范围内不可抗拒因素导致的延期交房,楼盘开发企业需要按合同约定条款承担相应违约责任,具体您可以参看合同并以合同条款主张自身权益。 2022-04-24
长海长城附近会建小学,也那么多楼盘 135****3126 [2022-04-22]
您好,据了解,根据此前公布的《兴国县教育网点专项规划信息》公示信息,该片区短期内无小学建设的相关规划。另据了解,此前公示拟建“兴国纺织服装产业园”项目包含配套建设一小学,但目前该项目无实际进展,实际建设进度取决于该项目的建设单位“江西广蓝传动科技有限公司”的具体实施情况。 2022-04-22
兴国县房产现在的去化周期是多久 一**三 [2022-04-19]
您好,据不完全统计,按近三年内新建商品住宅期房库可售套数以及近三年内每月平均销售套数来推算,目前兴国新建商品住宅去化周期约10个月左右。 2022-04-21
兴国现在首套房房贷最低利率是多少? 132****0884 [2022-04-13]
您好,目前商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,因贷款市场报价利率(LPR)每月动态变化,目前5年期以上LPR最新报价为4.6%,据了解,目前兴国各商业银行针对个人购买首套住房的贷款利率为在LPR的基础上加点约100-120左右不等(1个基点为0.01%),具体需结合购房人的征信情况并以银行实际审批的贷款合同约定结果为准。 2022-04-16
你好,请问兴国县有商业贷款转公积金贷款的政策吗 180****9915 [2022-04-12]
您好,据咨询了解,赣州市从2016年6月10日起暂停办理商业住房贷款转公积金贷款业务。目前赣州市商转公贷款业务暂时未恢复,待住房公积金个贷率降到安全警戒线以下,赣州市住房公积金管理中心再适时提请是否恢复办理“商转公”贷款业务,具体请留意后续相关公告。 2022-04-16
滨江1号后面是不是有计划征地和规划了。 133****2828 [2022-04-12]
您好,暂未了解到有相关计划安排信息,后续若有土地征收拆迁的具体安排,均会提前发布相应的征迁公告。 2022-04-16
你好,我想咨询下以后坝南片区是县城重点规划区吗?坝南综合体会不会是万达入驻 ,麻烦你们嘱咐下尚江尊品的物业,让他们服务到位,卫生搞干净点 刘**刘 [2022-04-12]
您好,根据兴国县城市发展整体规划信息显示,坝南片区整体规划功能定位为集商务商业、文体休闲、居住就业等多元功能于一体的服务型生态城市组团。暂没有万达进入兴国的相关信息,另据了解,目前,兴国县坝南片区城市综合体正在积极开展招商引资工作,多家开发建设单位进行了实地踏勘,待有较明确的信息,县自然资源局将积极进行公开招拍挂,推动坝南片区的城市功能的完善。关于小区物业服务的相关问题,您可以直接向小区物业服务公司反映。 2022-04-16
你好,请问嘉福尚江尊品的物业费2.3元一平方,不符合资价该怎么办。还有前面那一块地不是说建综合体怎么一点动静都没有? 132****3607 [2022-04-08]
您好,目前非保障性住房的物业服务价格,实行市场调节价。2017年5月24日,赣州市物价局、赣州市房地产管理局(现为住房和城乡建设局)联合发布《关于废止<赣州市物业管理服务收费实施办法>的通知》(赣市价字[2017]26号)文件。文件称:2005年,根据《江西省物业管理服务收费管理办法》(赣计商价字[2003]766号),由赣州市物价局、赣州市房地产管理局(现为住房和城乡建设局)联合印发的《赣州市物业管理服务收费实施办法》因价格管理形式发生了变化,部分规定不再适用,经研究,决定废止《赣州市物业管理服务收费实施办法》(赣市价价字[2005]15号)。同时,根据《江西省发展改革委转发国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(赣发改收费[2014]1423号)《江西省发展改革委关于印发全省经营服务性收费项目清理结果的通知》(赣发改收费[2015]995号)和《赣州市物价局关于放开物业服务收费的通知》(赣市价价字[2016]61号)等文件规定,放开非保障性住房物业服务价格,实行市场调节价。若有疑问,您可以直接向物价管理部门或住房和城乡建设局咨询。另据了解,目前,兴国县坝南片区城市综合体正在积极开展招商引资工作,多家开发建设单位进行了实地踏勘,待有较明确的信息,县自然资源局将积极进行公开招拍挂,推动坝南片区的城市功能的完善。2021年12月10日,兴国县推出坝南片区 B-05(体育公园南侧)地块进行出让,该地块商业建筑面积约1000㎡,由于受房地产市场行情影响而流拍。近期县自然资源局拟再次挂牌出让该地块,最终何时能够成交,则由市场决定。 2022-04-10
您好,二套住房165个平面交几个点的契税 155****2999 [2022-04-07]
您好,购买第二套商品住宅目前契税的缴纳标准为,90平米以下的按1%标准征收,90平米以上的按2%标准征收。 2022-04-10
农村批地要交无房证明吗 187****2126 [2022-04-07]
您好,据了解,农村宅基地申请审批需要提供的基本材料有《赣州市农村村民建房审批表》、《建房申请书》、身份证、户口簿、《一户一宅证明》、《原集体土地使用权证》等,具体您可以向户籍所在地乡镇政府咨询确认。 2022-04-10
滨江1号的房子可以办理房产证吗?购买一手房流程是什么? 肖**生 [2022-04-06]
您好,据了解,该项目通过土地拍卖取得地块国有土地建设使用权,并办理了预售许可证,后续在通过综合验收并完成竣工验收备案后可以办理不动产登记。购买预售新建商品房的大体流程为:了解项目整体情况→查看是否取得预售许可等相关预售资质→选定房源→签认购协议(交约定订金或定金)→合商品房买卖合同(交首付)→项目竣工验收交房→办理不动产手续。 2022-04-07
你好,请问廉租房怎么申请呢 150****4295 [2022-04-04]
兴国县中心保障科(行政服务中心515办公室,电话0797-7058697)咨询相关具体情况,申请要求条件建议您参看此前公告内容。
链接:http://www.xingfcw.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=14342
2022-04-22
请问买了香港人在兴国的房产当时没有过户、现在想要过户但是找不到也联系不到原房主、只有他的身份证复印件信息,现在改怎么办?怎么样才能办理过户手续?谢谢! 136****4899 [2022-04-04]
您好,记得此前曾回复过您这人问题,不动产权过户部分环节要求买卖双方亲自面签办理,有部分手续环节则可以由经当事人书面授权委托的人员代为办理,您此类情况,建议您通过法律途径维护自身合法权益。 2022-04-05
兴国经济开发区拆迁户买房有优惠政策吗? 肖**生 [2022-04-02]
您好,未了解到有专门针对经开区拆迁户购房的相关优惠政策,有关拆迁的其它相关政策事宜建设您直接向经开区管委会咨询了解确认。 2022-04-05