近日，兴国县不动产登记中心发布了一份《关于办理不动产抵押权登记不动产证书原件予以退回》的公告。《公告》内容显示兴国县不动产登记中心对办理不动产抵押权登记的，不动产权证书原件予以退回。已办理不动产抵押权登记的不动产权证书权利人本人可携带好身份证7月1日起至行政服务中心二楼兴国县不动产登记中心4号窗口申请领回。
根据国务院《不动产登记暂行条例》相关规定，自2016年3月1日起，在兴国正式实施不动产统一登记。不动产证和居民手中的房产证有什么不一样呢？
房产证VS不动产证
不动产登记是什么意思 房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？不动产登记开始后，对普通居民有哪些影响呢？首先需了解以下几个问题。
什么叫不动产登记？
不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
现在的证需要换吗
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
赣公网安备 36073202000012号
