回复：您好，出卖方需要拥有完全合法产权，若出卖房仍在按揭贷款，则需经抵押权人（银行）同意，方可出售转让过户；交易涉及的税费基本有增值税、契税、个人所得税、评估费、印花税、交易费、转移登记费等，部分税费征收标准需看房源实际情况，建议委托专业代理中介公司代为办理；购买商铺若需要办理按揭贷款，首付比例最低50%，贷款期限最长10年，利率可能会上浮10-15%左右，具体以各银行贷款合同为准。

回复时间:2017-03-23 09:14:53