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贷款保证金

提问人:**    时间:2017-04-29 09:43:18

提问:房博士你好,贷款保证金是什么意思,买房子要购房人交贷款保证金合理吗?

回复:您好,据了解,若所购房屋为预售期房(即未竣工验收未进行产权登记但已取得预售许可的房源),在签订商品房买卖合同后,按揭贷款保证金通常由出售方(楼盘开发企业)提供,是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取担保资金的一种行为,楼盘开发企业承担此次购房贷款的连带保证责任,直至房屋竣工验收完成产权登记,在房屋交付并办理抵押登记后,购房贷款由担保贷款转为抵押贷款 ,银行将按揭贷款保证金退回开发商。此类做法也是敦促约束楼盘开发企业需如约交付房屋并办理产权登记,防范风险的一种约束行为。

回复时间:2017-04-29 17:34:58

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