回复：您好，国有土地规划用途性质和转让使用年限需看转让拍卖时相关规划信息，因该地块拍卖时间较早，未能查询到该地块拍卖转让时公示相关信息，因此一直未能正面回复您具体时间；项目能获得预售许可证，说明楼盘项目本身用地符合开发条件，商住一体的土地会存在两种年限规定，一种为商业和住宅区分计算年限（商业40年，住宅70年），另一种为商业住宅同等年限（商业、住宅综合为50年），因此具体得以购房合同注明的土地使用年限为准。

回复时间:2017-06-24 14:04:42