回复：您好，通常签订《商品房买卖合同》后，购房人须在合同约定期限内支付购房首付款，或在签订《商品房买卖合同》的同时支付购房首付款，在未签订《商品房买卖合同》之前，购房人可以拒绝支付首付款，若购房人已经支付购房首付款，但无法签订《商品房买卖合同》，购房人有权要求退还已支付的购房首付款。同时，《商品房买卖合同》签订之后，楼盘开发商还应在合同签订之日起在规定时限内办理商品房合同登记备案手续。因此，您可以要求楼盘开发企业给出不能签订《商品房买卖合同》的具体原因，并向住房和城乡建设局核实不能签订合同的实际情况。

回复时间:2019-04-14 20:00:16