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中梁金座的车位是不是没有产权?是人防车位吗?人防车位开发商没有权利售卖吧?应该归业主所有吧?

提问人:**    时间:2019-12-09 14:27:28

提问:中梁金座的车位是不是没有产权?是人防车位吗?人防车位开发商没有权利售卖吧?应该归业主所有吧?

回复:您好,需要看车位实际情况和性质,如果是按建设规划要求配套建设的小区公共停车位,此类停车位产权归全体业主所有,不能进行买卖交易,通常各小区均需要按建设规划要求配建一定数量的公共车停车位,但不是小区内所有停车位都属于公共停车位,公共停车位的具体配建数量,以小区建设规划审批要求为准;地下空间若楼盘开发企业已缴纳人防异地建设费,对利用地下空间设置的停车位拥有合法产权,可以出售交易或出租;如果是开发商未缴纳人防异地建设费,而是根据《人民防空法》规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,该类车位产权不属于业主,也不属于开发商,此类车位无法出售,但建筑物的建筑机构(即楼盘开发企业)经人防办授权可以出租,最长租赁期限不得超过20年。若您想要购买楼盘小区的停车位,可以向楼盘开发企业核实车位的具体情况。

回复时间:2019-12-09 14:56:57

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