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小产权房

提问人:**    时间:2020-09-07 13:50:58

提问:兴国县洪门附近小产权房能不能买,有什么风险,卖房子的老板有国有土地证,

回复:您好,通常小产权房是指在村集体土地上,或其它未通过合法出让取得国有土地建设使用权和未经必要的建设规划审批所建的房屋,该类房屋交易时的购房合同在住房和城乡建设局无法备案,后续亦无法在自然资源局办理不动产权登记。根据现行的相关法律法规,前述未取得合法产权房屋的交易不受法律保护。若已取得有国有建设用地使用权,通常还需要看土地使用性质是否为住宅或商住综合,如果规划是工业建设用地或者纯商业建设用地,此类土地即使取得了国有土地建设使用权,亦不允许擅自改变土地原有建设规划性质建设住宅并进行销售。因此,是否购买您自行慎重考虑后决定。

回复时间:2020-09-07 19:31:38

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