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[兴国房产网权威房贷计算]
等额本息
等额本金
贷款类别:
商业贷款
公积金
组合型
计算方式:
按面积,单位计算
单价:
元/平方米
面积:
平方米
按揭成数:
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
按贷款总额计算
贷款总额:
万元
组合比例:
商业性:
元
公积金:
元
按揭年数:
利率:
1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
11年07月01日第二套房(1.2倍)
11年07月01日第二套房(1.1倍)
11年07月01日新利率基准
11年07月01日利率下限(9折)
11年07月01日利率下限(85折)
11年04月06日第二套房(1.2倍)
11年04月06日第二套房(1.1倍)
11年04月06日新利率基准
11年04月06日利率下限(9折)
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日第二套房(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(9折)
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日第二套房(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(9折)
10年12月26日利率下限(85折)
10年12月26日利率下限(8折)
10年12月26日利率下限(75折)
10年12月26日利率下限(7折)
10年10月20日第二套房(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(9折)
10年10月20日利率下限(85折)
10年10月20日利率下限(8折)
10年10月20日利率下限(75折)
10年10月20日利率下限(7折)
计算结果:
房款总额:
元
贷款总额:
元
还款总额:
元
公积金贷款利率:
%
商业贷款利率:
%
支付利息总额:
元
首期付款:
元
贷款月数:
月
月均还款:
元
贷款类别:
商业贷款
公积金
组合型
计算方式:
按面积,单位计算
单价:
元/平方米
面积:
平方米
按揭成数:
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
按贷款总额计算
贷款总额:
万元
组合比例:
商业性:
元
公积金:
元
按揭年数:
利率:
1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
11年07月01日第二套房(1.2倍)
11年07月01日第二套房(1.1倍)
11年07月01日新利率基准
11年07月01日利率下限(9折)
11年07月01日利率下限(85折)
11年04月06日第二套房(1.2倍)
11年04月06日第二套房(1.1倍)
11年04月06日新利率基准
11年04月06日利率下限(9折)
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日第二套房(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(9折)
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日第二套房(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(9折)
10年12月26日利率下限(85折)
10年12月26日利率下限(8折)
10年12月26日利率下限(75折)
10年12月26日利率下限(7折)
10年10月20日第二套房(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(9折)
10年10月20日利率下限(85折)
10年10月20日利率下限(8折)
10年10月20日利率下限(75折)
10年10月20日利率下限(7折)
计算结果:
房款总额:
元
贷款总额:
元
还款总额:
元
公积金贷款利率:
%
商业贷款利率:
%
支付利息总额:
元
首期付款:
元
贷款月数:
月
月均还款:
买房
卖房
*
面积:
总价:
契税:
平方米
万元
[明细]
说明:
普通住宅标准:单套建筑面积140㎡以下
契税详细列表
[关闭]
住宅类型
唯一住房
非唯一住房
住宅
90㎡(含)以下
总价1%
总价3%
90-140㎡
总价1.5%
140㎡以上
总价3%
非住宅
总价3%
计算结果:
契税:
见契税
[明细]
印花税:
个人购买住宅免征;非住宅征收总价的0.05%
产权交易手续费:
普通住宅暂免征;非普通住宅3元/平方米;
非住宅6元/平方米
产权注册登记工本费:
住宅5元/本;非住宅555元/本
共有权证:
住宅5元/本;非住宅555元/本
他项权证:
住宅85元/本;非住宅555元/本
土地交易手续费:
普通住宅暂免征;非普通住宅、非住宅50元/本
土地证工本费:
住宅5元/本;非住宅18元/本
总计:
元
仅供参考
*
面积:
买入总价:
卖出总价:
营业税:
个税:
平方米
万元
万元
[明细]
[明细]
说明:
普通住宅标准:单套建筑面积140平方米以下
营业税详细列表
[关闭]
住宅类型
未满5年
已满5年
住宅
140㎡(含)以下
全额5.6%
免征
140㎡(含)以上
全额5.6%
差额5.6%
非住宅
不计年限差额5.6%
个税详细列表
[关闭]
住宅类型
不是唯一住宅
唯一住宅
未满5年
满5年
普通住宅
总价1%
差额20%
总价1%
差额20%
免征
非普通住宅
总价1%
差额20%
总价1%
差额20%
免征
非住宅
总价0.05%
计算结果:
营业税及附加:
见营业税
[明细]
个税:
见个税
[明细]
印花税:
住宅暂免征;非住宅征收总价的0.05%
土地增值税:
住宅暂免征;非住宅征收总价的0.5%
产权交易手续费:
普通住宅暂免征;非普通住宅按3元/平方米征收;非住宅按6元/平方米征收
土地交易手续费:
普通住宅暂免征;非普通住50元/本;非住宅按基准地价计算
总计:
元
仅供参考
评估费
中介费收费标准
贷款金额:
万元
计算结果:
评估费:
元
房屋总价
收费标准(总价×比例)
备注:评估收费采取分段累进制
房价总额:
万元
计算结果:
单边中介费:
元
备注:评估收费采取分段累进制
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