您好！请问买了商品房后交契税有没有规定期限，比如说超过期限未交要收处罚金。 180****2815 [2018-03-19]

您好，据向相关部门咨询了解，通常签订购房合同后，需在30天内完成契税缴纳，后江西省又出台了相关补充政策，契税缴纳在办理房产证之前完成即可，具体您可以向相关部门咨询确认。 2018-03-20

请问朋友还没交房的房产现在转卖给我要怎样操作，已经把他交的首付跟一年按揭给他了，到时候房子过户我还要按揭交首付吗？ 158****1880 [2018-03-19]

您好，未完成产权登记的期房，若还未办理按揭和相关备案，因不能一房多卖，通常需要由楼盘开发企业同意且愿意配合，申请退房撤销原有购房合同，重新签订商品房买卖合同；若已经办理购房按揭贷款并已备案，需在交房且办理不动产登记完毕之后才可以进行过户交易，此时交易按二手房流程办理，若未满2年或5年以上，过户涉及的部分税费较高。根据您所述的情况，您朋友此时并未完全取得产权，并没有出卖该套房源的处置权利，需等房屋交付并办理产权登记之后方可转让交易，若他在购房时还申请了按揭贷款，在他未还清房贷之前，过户交易还得征得银行同意，因此不建议您通过此类方式购买。 2018-03-20

假如我四十年房产到期后，政府要收回土地，我的房子能得到相应的补偿吗？ 137****6545 [2018-03-19]

您好，按照相关法律法规，若涉及征收拆迁，拥有合法产权的房屋均能得到相应的补偿，并不存在国有建设土地使用期限到期之后可无偿征收土地上房屋的相关做法。 2018-03-19

现在兴国县买房，除了按揭贷款外，是否还有无息贷款，时间5年的， 153****9549 [2018-03-19]

您好，经多方了解，均未能了解到有您听闻的此类购房贷款。 2018-03-19

为什么我发布不了房源信息，一直再说面试不对 137****9250 [2018-03-17]

您好，经测试，二手房源（出售、出租、求购、求租）均可以正常发布，在电脑版发布二手房源信息，必须注册为兴国房产网会员后方可发布，手机版及兴国房产网公众号下方菜单发布，无需注册，只需要输入正确有效的手机号码，收到短信验证码后正确输入即可发布，以上所有操作均为免费，请按操作提示进行。 2018-03-19

你好，中介介绍我买了一套二手房，当时再三强调是70年产权，当过户给我时，发现才有40年产权，而且巳经过了5年了，我该怎么办呢？ 137****6545 [2018-03-17]

您好，通常所谓年限指的是国有土地使用年限，房屋产权本身没有期限，但按您所述情况，该中介仍然存在故意隐瞒房屋实际情况的行为，通常国有土地转让年限70年的为住宅，40年为非住宅的其它性质商业建设用地，如果房屋为商铺或其它非住宅性质，购房按揭贷款最长期限、首付比例、过户交易税费、甚至日常用水、用电等相关均同住宅有所不同，因此，如果您有相关协议，且有明确约定相关条款，您可以要求解除相关委托交易行为，并向县房管局投诉举报，同时要求相关部门介入处理；关于您提到的房屋产权登记时间已经过了5年，这个本身不存在问题，二手房源都存在产权登记时间过了一定时间的情况，没有进行产权登记且产权不清晰的房屋交易存在更大潜在交易风险，产权登记时间超过5年，部分交易税费可以减免。 2018-03-19

问一下中国碧桂园什么时候开盘建设和什么时候开始预售？ 136****3389 [2018-03-16]

您好，据了解，兴国碧桂园项目目前正在按计划开展工程建设，预计今年内开盘，具体开盘时间请留意后续信息。 2018-04-26

兴国县二套房贷款正常首付比例 186****8941 [2018-03-16]

您好，据了解，截止至回复您问题时间为止，兴国县中国银行、工商银行、农业银行针对购买第二套商品住宅的按揭贷款最低首付比例为30%，建设银行的为40%，最终以各银行最终确定为准。 2018-03-19

现在买商铺和买住宅的贷款利率分别是多少？ 186****7483 [2018-03-15]

您好，购买住宅和商铺贷款首付比例不同，利率通常未区分，5年期以上的基准利率相同，目前兴国大部分银行针对购房贷款利率均在基准利率的基本上上调10-15%，实际请以各银行贷款合同约定利率为准。 2018-03-16

房博士您好！同样一楼盘的二手房，标价3800一平方和5800一平方，有何区别？？？ 159****7835 [2018-03-15]

您好，这个具体看房源实地情况，手续是否完备，是否带装修，以及楼层户型.....等，同一楼盘小区房源的实际情况未必相同。 2018-03-16

我想问问那个大华城果里的联系方式 136****6909 [2018-03-14]

您好，该楼盘项目营销中心电话为：0797-5285555。 2018-03-14

大华城果里是不是位于洪门经济开发区？ 186****7483 [2018-03-13]

您好，位于原经济开发区，即现在的兴赣高速洪门收费站出来那条迎宾大道，将军大桥过去洪门大道往第二医院第一个红经灯左转150米即到，具体您可以查看网站楼盘档案项目区位示意图，或直接手机搜索导航。 2018-03-14

我有一套房出售，太华城果里 135****6180 [2018-03-13]

您好，转让出售房源信息请移步至二手房源对应版块按提示免费发布，或移步至二手中介首页按提示免费提交委托转让出售信息。 2018-03-13

您好，城西街整条街没有一盏路灯，是否纳入了城市规划，还是财政没有支持，在兴国老城区最差环境的街，为什么会没有整治。传说城西棚改是否确实 151****4605 [2018-03-10]

您好，暂未获悉该区域近期有棚户区改造安排的相关信息，请留意后续相关信息，若相关亮化配套存在问题，您可以向兴国县城市管理局反映，电话：0797-5315732。 2018-03-12

车位购买可以按揭吗 153****9549 [2018-03-09]

您好，购买车位可以按揭，但车位按商业计算，首付比例为50%，最长贷款期限不能超过10年。 2018-03-10

个人公积金贷款按公式计算的额度能超过额度30万的话，是按30万还是按计算公式的全 151****5767 [2018-03-09]

您好，根据相关通知要求调整最高限额后，购买首套商品住宅，夫妻双方市中心区购买最高50万，单方40万，市中心区之外其它县市区双方最高40万，单方30万，若按公式计算能否申请超过最高限额能否按超过相关限额审批，建议您向赣州市住房公积金管理中心兴国办咨询确认，电话0797-5326934。 2018-03-10

请问房博士，国有土地出让金是怎么计算的，需要100%交吗？还有国有土地转让的交易费费率是多少呢？ 李**生 [2018-03-09]

您好，据了解，国有土地使用权转让交易出让金通常按政府制定的土地基准价或土地成交价计算征收，土地交易涉及需要缴纳的税费费率征收标准取决于交易土地的实际情况，不同情形有不同的标准，具体根据交易土地的实际情况并以相关部门实际计算结果为准。 2018-03-10

你好，深圳缴纳的公积金可以在兴国贷款买房吗？ 183****9936 [2018-03-09]

您好，据了解，省外异地公积金暂时不能在兴国互认，所以在兴国买房暂不能用省外异地公积金办理贷款；若您缴存住房公积所在地已接入全国住房公积金异地转移接续平台，可申请将公积金转移回赣州，但必须有缴存接续单位，具体您也可向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询了解，电话0797-5326934。 2018-03-10

你好，请问用住房公积金个人贷款一般能贷多少啊 151****5767 [2018-03-09]

您好，据了解，根据赣州市住房公积金管理中心2016年12月下发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（赣市公积金字〔2016〕96号）文件要求，从2016年12月7日起，调整最高住房贷款额度。借款人夫妻双方正常缴存住房公积金在赣州市中心城区范围内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款最高额度由60万元调整到50万元，单方由50万元调整到40万元，或按计算公式计算可贷金额；在县（市）城镇范围内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款最高额度由50万元调整到40万元，单方由40万元调整到30万元，或按计算公式计算可贷金额。 计算公式：每户可贷金额＝借款人及配偶的缴存基数之和×50%×12×贷款期限（年）＋借款人及配偶的住房公积金缴存余额。具体您可以向赣州市住房公积金管理中心兴国办咨询了解，电话0797-5326934。 2018-03-09

您好，请问一下，兴国县目前在售的楼盘均价大概是多少？在房产网看到房屋信息是否可靠？本人想今年买一套，请问最近有开售的楼盘吗？首付款多少比例？谢谢谢谢！ 186****7624 [2018-03-08]

您好，2018年前两个月兴国楼市住宅整体成交均价维持在6200元/平米左右，兴国房产网有近12个月成交均价走势，您可以查看参考，各楼盘住宅月成交均价您也可在网站对应版块查看，部分楼盘包含别墅平均价格，因每套房源户型、面积、楼层等客观因素不同，因此均价不作为您购房时价格的绝对依据，仅供参考。目前购买首套商品住宅贷款首付比例最低为20%，具体以各银行实际操作执行情况为准，近期未获悉有首次开盘的楼盘项目信息。 2018-03-09