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房产问答(1667)
刚刚在和睦新区规划看到了大润发进驻兴国 大概在什么时候进驻呢 185****5508 [2019-05-14]
您好,所谓“大润发进驻兴国”是很多年前和睦片区一城市综合体规划建设项目包含的招商引资内容,后因多方原因,相关部门已和原拟建项目开发企业依法解除土地使用权转让合同。2019年2月,和睦片区城市综合体建设项目再次列入省市县三级重大项目建设安排计划,具体的开发建设时间和建设单位招商引资的确定,请留意后续相关信息。 2019-05-15
你好,请问一下我是模范城四期业主,现在四期验收了吧!有的维修金直接走银行交,有的业主已拿到证了,我的维修金是交给开发商的,她们说会去给我们办证,可每次打电话都说这几个月.会办好,为什么都没办,房管局不动产中心又说,这个要找开发商,开发商那边资料和钱交来了就可以办,打电话给开发商又说在办,要看不动产证中心,他们这推来推去我们找谁,是不是开发商没把我们的钱交过去,为什么在兴国买过房这么难,房产乱象这么严重,我们重庆从来不会出现这种现象,我是16年底买的 153****1889 [2019-05-14]
您好,住房维修基金一般由购房人自行前往行政主管相关部门缴纳,不建议直接交给楼盘开发企业。通常楼盘满足并具备交房的条件后,购房人在接到交房通知书以后,先到住房和城乡建设局(原房管局)按指定的方式缴纳住房维修基金,然后凭相关部门出具您已缴纳住房维修基金的相关凭证,再和楼盘开发企业办理交房手续,交房手续办理完成之后,在楼盘开发企业提交申办所需的完善资料后才能办理不动产权转移登记。既然产权登记受理部门已经回复确认未提交办理登记的所需资料和相关费用,您可以再次和楼盘开发企业问询交涉,要求提供已经代您缴纳住房维修基金相关凭证和已提交申办产权登记的相关证明,并在合同约定的期限内办理不动产权登记。 2019-05-15
兴国县城南片区商铺价格在多少之间? 187****9077 [2019-05-12]
您好,商铺的价格区间变化比较大,具体取决于商铺的整体情况,通常在1—2万元/平米左右之间,因此,最终请以实际成交价格为准。 2019-05-12
物业费包含电梯费吗? 136****2090 [2019-05-09]
您好,据了解,根据《江西省物业管理服务收费管理办法》,高层住宅(8层以上)物业管理公共性服务收费通常不包含电梯、转供电、二次供水和中央空调等房屋设备运行专项服务。 2019-05-09
你好,本人名下在赣州有一套房,现在想在兴国再购入一套,兴国的这套算首套房还是二套房?如果是二套房,首付比例需要多少,商贷利率是多少? 朱**生 [2019-05-09]
您好,据咨询了解,如果您在赣州的房屋没有贷款或按揭贷款已经还清,在兴国再次购房按首套计算;若该套房屋有按揭贷款,在贷款未还清之前,再在兴国购买一套则按第二套计算。目前兴国各主要商业银行针对购买第二套商品住房的最低首付比例为30%,利率为在基准利率(即5年期以上贷款年基准利率4.9%)的基础上上浮25%左右,各银行在不同时期会根据自身实际情况适当调整变化,最终请以银行贷款合同约定利率为准。 2019-05-09
您好,在长海云府买了房子,读小学和初中分别是哪所学校招生范围?要走哪些程序? 181****8658 [2019-05-09]
您好,参考兴国县教育科技体育局此前发布《兴国县2018年城区学校招生范围公告》,长海云府应列入兴国第三小学招生范围,城区初中七年级新生则按县招生办分配录取名单进行招生。已经购房暂未交房取得产权证的购房人,户籍不在兴国县城的适龄儿童少年,其父、母或其他法定监护人在兴国县城区购房的,可凭户口簿、房产证或购房合同、税务部门开具的正式发票等材料的原件及复印件到招生范围内学校报名。您可以留意后续2019年城区学校招生的最新公告,并以公告确认信息为准。 2019-05-09
县城的小产权和集资房可以购买吗? 186****1817 [2019-05-09]
您好,通常小产权房是指在农村集体土地或其它未经出让合法取得土地使用权的土地上建设的房屋,该类房屋没有相关部门发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在住房和建设局无法备案,后续亦无法办理产权登记。根据现行的相关法律法规,如果是集体土地,您若不是该村组集体组织内的成员(村民),是不允许购买的,更不允许在该类性质土地上购地、建房、销售,上述行为是目前国家明文禁止的,且不受法律保护,是否购买您可以自行慎重考虑后决定。 2019-05-09
农村一套房,城里一套房属于一户一宅吗? 136****2090 [2019-05-07]
您好,根据兴国县自然资源局此前发布的相关解释,“一户”是指具有本村常住户口,且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。本集体经济组织男性成员达到法定结婚年龄可立为一户;纯女户家庭中女性成员已结婚属于入赘的可立为一户;父母原则上与一子合并为一户,确需分户的,必须经村民会议或村民代表会议同意。“一宅”是指村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过规定的标准。因此,“一户一宅”通常仅指在农村集体土地上建设的住宅而言,商品房不在“一户一宅”的范围内。 2019-05-09
现在兴国县城可以使用江西省不同市区的公积金贷款买房吗? 181****9223 [2019-05-07]
您好,据了解,根据此前赣州市住房公积金管理中心通知,自2017年2月27日起,暂停办理省内异地(江西省内赣州市以外其它地区)的贷款业务,具体您也可向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询了解,电话0797-5326934。 2019-05-07
上海上城二期加推的房价是多少? 136****2090 [2019-05-06]
您好,据了解,该项目整体价格在6100元/平米左右,不同的楼层、户型等情况不同,涉及到单套房源的实际价格可能有所不同,最终请以楼盘营销中心确认信息和购房合同约定价格为准。 2019-05-07
现在不动产原件都可以拿回来了吗? 136****9817 [2019-05-06]
您好,从2018年7月1日起,在兴国县不动产登记中心办理不动产抵押登记的,在抵押权登记业务办结后,不动产权证书和不动产登记证明由抵押权利人一并领回,不在由办理抵押登记的相关部门保管。2016年3月1日至2018年7月1日,已办理不动产抵押权登记的,不动产权证书权利人本人可携带身份证,前往行政服务中心二楼兴国县不动产登记中心申请领回。 2019-05-06
你好,兴城小区公租房什么时候入住?晚上路过都开了好多灯,不知是否有入住? 136****4615 [2019-05-06]
您好,若您为申租中签家庭,入住安排的相关事宜您可直接联系相关部门咨询确认,电话:0797-7058697。 2019-05-06
为什么楼盘里面的销售情况,查询不到了,之前可以查询到 137****5788 [2019-05-04]
您好,该模块为新上线的功能,目前处于测试试用阶段,在测试运行一段时间后,测试出仍有部分功能有待进一步改进优化,待功能完善之后将适时恢复,感谢您对网站变化的关注。楼盘表仅作各楼盘项目楼栋、楼层及房源大体布局信息参考,房源整体销售状态及其它实际情况,请以各楼盘营销中心确认信息为准。 2019-05-06
在丹枫龙廷附近看中了一块店面大约30来平米,已付一万定金。十年内由房产商出租管理,前五年的租金用来抵扣房价,后五年租金归你但要抽取一定的管理费。我想问其中会不会有什么陷阱?比如:管理不善,租不出去;商铺界线不清在房产权上与其他业主产生纠纷等。而且他说有国家政策扶持,我想知道具体是那些政策。 187****5207 [2019-05-02]
您好,购买商铺和购买其它性质商品房的流程基本一致,在交易流程规范的前提下,若能按合同约定时限交房并办理产权登记,通常产权应该不至于和其它业主产生纠纷。关于后续委托管理和返租,以及所谓“政策扶持”等相关情况,我们不太清楚,亦无法置评,建议您仔细阅读研究相关协议条款,自行综合考虑分析判断。 2019-05-04
你好,嘉福未来城的楼盘是划在那个小学跟中学? 159****3983 [2019-04-30]
您好,经查询《兴国县2018年城区学校招生范围公告》,2018年的公告暂未明确该区域招生范围的具体划分,请留意后续新一年度教育主管部门发布最新招生范围划分公告,城区初中七年级新生则按县招生办分配录取名单进行招生。 2019-05-03
您好!请问云顶公管的绿化是不是人车分流的?不会像金福花园一样有马路和车位吧?开发商怎么不安沙盘模拟做绿化呢? 157****5302 [2019-04-28]
您好,关于项目建设的详细设计规划要求,您可以前往住房和城乡建设局查询核实相关情况,并以相关部门最终批复建设要求内容为准。 2019-05-03
你好,请问翠竹苑小区小学与中学各分在那个学校?学校的联系方式有吗? 153****7525 [2019-04-26]
您好,据了解,根据兴国县教育局此前发布《兴国县2018年城区学校招生范围公告》内容显示,模范大桥以北翠竹苑应列入兴国实验小学招生范围,城区初中七年级新生则按县招生办分配录取名单进行招生,我们未有学校联系电话,建议您通过其它渠道查询,或直接前往学校咨询了解。 2019-04-27
嘉禾兴诚公租房什么时候入住.去年到现在怎么还没动静 138****9026 [2019-04-26]
您好,未了解到有叫此名称的保障性住房小区,若您为其它保障性住房的申租中签家庭,请留意入住安排的电话通知,或直接向相关部门咨询,电话:0797-7058697。 2019-04-27
晚上从马路上经过看到很多房间灯亮了,是已经开始安排入住了吗? 152****8807 [2019-04-25]
您好,若您为申租中签家庭,请留意相关入住安排的电话通知,或直接向相关部门咨询,电话:0797-7058697。 2019-05-06
你好!嘉福星洲尚江尊品属于哪个小学区域? 159****1346 [2019-04-24]
您好,经查询《兴国县2018年城区学校招生范围公告》,2018年的公告暂未明确该区域招生范围的具体划分,请留意后续新一年度教育主管部门发布最新招生范围划分公告,或直接向教育部门咨询。 2019-04-25