小孩读书问题，桐溪安置区边上自建房，教育局讲我们是埠头乡户口不能在县城读书，能不能给我们想办法就近入学。 150****9787 [2023-03-20]

您好，您可以参考2022年《兴国县城区义务教育学校招生工作实施办法》，就近入学需要符合《实施办法》的相关要求，不符合县城区就近入学要求的，在户籍所在地就近入学。 2023-03-20

您好，请问空置房物业费能打折吗，物业管理办法中有没明确此事 180****9915 [2023-03-17]

您好，据了解，自2017年5月起，非保障性住房的物业服务价格，实行市场调节价，原《赣州市物业管理服务收费实施办法》赣（市价价字[2005]15号）已废止，因此并无空置房可减免物业管理收费的相关规定。根据《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”通常在楼盘开发企业通知办理交房，完成交房手续后即需要缴纳物业管理费，一般在无正当理由的前提下，收到交房通知书后，应在2个月内完成交房手续。交房时若查验商品房存在质量问题，未能达到购房合同约定的交付标准需要整改的，在楼盘开发企业整改到位后，以重新通知交付并完成交付的时间起开始缴纳物业管理费。购房合同有另行约定的，以购房合同约定条款为准。 2023-03-17

平固街那边的楼盘什么时候能开盘，规划图出来了吗？ 137****7832 [2023-03-07]

您好，据了解，平固街地块相关项目暂未正式开工建设，项目开盘时间取决于楼盘建设实际进展情况，建设进度达到预售许可条件并取得预售许可证后方可开盘销售；同时，该项目的整体规划亦还未进行公示，请留意后续批前规划公示相关信息。 2023-03-08

公积金贷款可以转商业贷款么 157****2112 [2023-03-04]

您好，据咨询了解，赣州市住房公积金目前暂时还不具备恢复商业住房贷款转公积金贷款业务的条件，待赣州市市住房公积金个贷率回落到合理水平后，将会在适当的时间研究是否恢复“商转公”业务。若有疑问，您可以向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”再次咨询确认，电话：0797-5326934。 2023-03-04

房博士：你好请问平川北校建在哪里什么时候开始建 152****2287 [2023-03-01]

您好，暂未了解到该项目重新选址以及具体开工建设的确切信息。 2023-03-01

兴国县有出台契税补贴政策？ 138****9201 [2023-03-01]

您好，据了解，兴国暂未出台购房契税补贴的相关政策。 2023-03-01

请问明明首付款交了百分之三十，但是售楼部却说合同里面只能标注百分之二十，另外百分之十是用赣州商品房买卖合同补充协议盖章给我的，请问这有什么问题吗 156****8992 [2023-02-19]

您好，目前按揭贷款购买首套商品住宅首付款比例最低不低于购房款的20%，购房人只要不低于这个首付比例，实际支付更高首付比例时，合同也应注明购房人实际首付金额，且购房首付款应打入楼盘开发企业在监管部门已备案的监管账户，监管账户资金通常只能用于楼盘项目的建设本身。您提及的此类情况，有可能楼盘开发企业为了规避另外10%购房款进入监管账户。若有疑问，若认为楼盘开发企业在销售过程中可能存在建规行为，您可以向监管部门咨询了解，兴国县住房和城乡建设局，电话：0797-5322026。 2023-02-20

兴国县五福路261号（原饲料公司） 我想咨询一下原来在开发商上手买的房子以及店面能不能办理房产证之类的 137****6838 [2023-02-12]

您好，未知道您购买时的具体情况如何，建议您携带有效身份证件和相关证明材料前往不动产登记中心咨询了解。 2023-02-12

丹枫龙庭开发商不让没有买车位的业主和外来车辆在地下车库停车，空余车位一大把，就是想逼着业主买车位，这种情况在好像兴国是普遍情况，小区规划给业主的停车位现在不给停，请问哪个部门可以管理？出租或按临时停车收费都是可以的，据了解这个小区地下车库没有计入容积率，是规所有业主所有的，是不能买卖的。 刘**毛 [2023-02-11]

您好，小区停车位通常分为三种类型，分别为公共停车位（公共停车位归全体业主所有）、人防车位（产权归政府所有，但楼盘开发企业经人防部门批准拥有使用权）、产权车位（未出售之前归开发企业有，产权所有人有权决定是否租赁或出售）。因此，建议您前往建设规划部门调取查阅建设规划资料，确实地下车库的整体规划情况，寻求监管部门或通过法律途径主张您认为“被侵犯”的自身权益。 2023-02-12

城央学府是亚琦开发的吗？烂尾的可能性大吗？ 157****8015 [2023-02-11]

您好，据了解，该项目为亚琦地产开发，对于您此类假设性的提问，我们不作评论亦无法回复，建议您根据自身分析判断决定是否购买。 2023-02-12

你好请问一下319改线工程高兴蒙山至埠头垓上什么时候建设 132****6323 [2023-02-10]

您好，据咨询了解，319改线（埠头乡垓上至高兴镇老圩段）属于G319瑞金至兴国（兴国段）改线工程（瑞兴于快速交通走廊）项目第二段建设工程目前处于融资阶段，具体的开工建设时间请留意后续相关消息。 2023-02-10

新世民公寓二手房可以交易与过户吗，过户费用要多少，和其他小区过户是否一样 150****5760 [2023-02-08]

您好，能不能购买，取决于出售方是否取得合法完整的房屋所有权，根据兴国县人民政府2019年9月29日发布出台的《兴国县已购经济适用住房回购及上市交易管理实施细则》相关政策，我县符合条件的经济适用住房住户可以根据相关政策上市交易或者回购，即经济适用住房购房人在签订购房合同之日起满5年后，可通过补交土价款后将有限产权变为完全产权。兴国县已购新市民公寓的上市和交易，可以参照该《实施细则》执行，因此，您可以向此前已购新市民公寓取得完全产权并有意向转让的业主购买。二手房交易涉及的费用主要有契税、增值税、转移登记费...等，不同实际情况的房源税费征收标准有所不同，无法详细罗列，具体请税务等相关部门实际征收为准。 2023-02-10

建康城在哪里读初中 152****2287 [2023-02-06]

您好，该小区目前暂未明确学区规划，参考兴国教育科技体育局此前发布的《兴国县城区义务教育学校招生工作实施办法》，该片区初中阶段应划入兴国县第五中学招生范围，具体请您留意今年后续新发布的《兴国县城区义务教育学校招生工作实施办法》，并以后续新发布的内容要求为准。 2023-02-08

代款满一年提前还清代款要那些手续，解除房子抵押 152****2287 [2023-02-04]

您好，购房按揭贷款提前还款各银行要求略有不同，您可以查看贷款合同的相关条款，具体建议您直接向贷款银行咨询确认，并根据银行的要求条件提出提前还款申请。 2023-02-05

您好，怎样查询房子是否解除抵押？ 159****6867 [2023-01-31]

您好，若为预售商品房，您可以登陆赣州市住建局项目信息公示系统查询各项目楼盘房源状态信息；若为存量房（即二手房），近几年办理的不动产权证，通常还在按揭中的产权证会加盖抵押章印字样，部分此前已办理产权登陆的房室，则需要由产权所有人提供有效产权证明及有效身份证件，由产权人或经产权人授权方可前往不动产登记中心查询。 2023-01-31

房博士您好，伟峰天悦交房时间是什么时候，小区物业是那个公司 158****5628 [2023-01-30]

您好！据咨询了解，该项目预计交付期限为2024年12月31日之前，具体请以商品房买卖合同约定的期限以及楼盘开发企业最终实际通知的交付时间为准；另据了解，根据此前该项目前期物业服务招标中标公示信息，该项目的前期物业为上海新湖绿城物业服务有限公司。 2023-01-31

二手房近一年来的交易量和成交价 135****0890 [2023-01-28]

您好，近两年兴国二手房交易市场较为低迷，且大部分二手房交易备案价格通常会比实际成交价格低，并有一些未走开发商预售模式新建小楼盘项目通过二手房形式进行交易，还有相当一部分不具备上市交易资格的小产权房无法通过正规交易方式进行交易，因此，无法确切跟踪统计兴国县较为客观的二手房交易数据参考信息。 2023-01-31

您好，请问卖二手房贷款没结清一般怎么操作呢 180****9915 [2023-01-24]

您好！未还清按揭贷款的房屋，一般有两种方式可以进行交易，一种是由原房屋所有权人提前还清贷款之后再进行交易，另一种是通过银行做转按揭协议并提供资金担保的形式进行。 2023-01-26

你好，我是一兴国本籍中学高级教师，在县城无房，请问能申请人才房吗？需要怎样的手续？ 137****2559 [2023-01-13]

您好，据了解，根据此前兴国县委、县政府《关于推进人才住房建设的实施方案》（兴字〔2017〕69号）实施之日（即2017年8月1日）以后进入我县工作，未享受保障性住房待遇，本人及共同申请人的用人单位（企业）未提供房屋居住及在县城市规划区范围内无住房且无购房、建房记录的下列人员，可申请定向配租：1.在我县创业或被单位（含县直、驻县单位）、企业正式录用、聘用的28周岁以下全日制本科毕业生（含应届生）、35周岁以下全日制硕士毕业生及45周岁以下全日制博士毕业生（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）；2.符合我县产业发展需要的国家职业资格二级及以上技师。3.列入我县《关于创新人才政策加强人才引进和培养工作的实施意见》文件规定，经认定可享受住房待遇的人才。【人才公寓申请条件】：本人、配偶及共同申请人（与本人有法定的赡养、抚养关系），在城区未享受保障性住房待遇，本人及共同申请人的用人单位（企业）未提供房屋居住及在县城市规划区范围内无住房且无购房、建房记录的下列人员，可申请定向配租：1.在我县创业或被各级单位、企业正式录用、聘用的大专及以上毕业生和高级工班毕业生(含应届生及教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)。2.符合我县产业发展需要的国家职业资格二级及以上技师。3.列入我县《关于创新人才政策加强人才引进和培养工作的实施意见》文件规定，经认定可享受住房待遇的人才。申请程序：有住房保障需求的人才，可向所在单位（企业）报名申请，如实填写表格并提交学历（或国家职业资格）证书、婚姻情况佐证资料（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证）及申请人和共同申请人的身份证复印件（提交时携带原件备查、复印件一式二份）。用人单位（企业）对申请人填写的表格及提交的资料进行核实，在申请人提交的复印件上盖章确认与原件一致，签署审核意见，将全部申请材料移送至县人才住房工作领导小组办公室（县行政服务中心515办公室）。具体您可以向兴国县住房保障管理中心咨询，联系电话：0797-7058697。 2023-01-13

健康城都快交房了，通往博联御府的路什么时候才会修？ 138****3114 [2023-01-07]

您好，据了解，该道路的延伸建设暂无相关的计划安排。 2023-01-09