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房产问答(2046)
为什么我七八月份已经提交了首套房证明给开发商,现在还向我要户口本上所有人的首套房证明? 156****4657 [2020-11-28]
您好,若对办理不动产登记证书所需提供的资料等情况存有疑问,您可以直接向县不动产登记中心咨询核实了解相关情况,电话:0797-5305862。 2020-11-28
首套房购房补贴1%的活动,要交完契税才能补吗? 186****4601 [2020-11-23]
您好,据了解,根据此前相关部门联合发布的通知要求,鉴于存在购房人因不能及时取得所购商品房的增值税普通发票,致使出现购房消费奖励和契税补贴的申请时间、增值税普通 发票时间滞后的实际情况。现规定对购买本县范围内新建商品房 申请购房补贴与契税补贴的,只须核定所购商品房网签《商品房 认购协议》与契税缴纳时间在购房补贴规定期限内。但在2020年 10月30日前办理网签《商品房认购协议》,在12月31日前未能 取得契税缴纳凭证的,不再享受奖补政策。若有疑问,您可以直接向兴国县住房和城乡建设局咨询确认,电话:0797-5322026。  2020-11-28
恺城金都中等装修二手房多少钱一平方米 135****0457 [2020-11-21]
您好,目前二手房没有比较稳定的可供参考价格,因此,建议您进入二手房源版块,找到该小区房源,同时结合房源的实际装修情况,进行综合对比分析参考。 2020-11-21
本人在20年介绍亲朋在嘉福未来城购买了一套3室的。当时销售说是1.5%的佣金。而且今年嘉福的销售叫我去开发票的时候,也是开的11000多的发票,但是实际到账金额只有9000多【到账金额跟发票不一致】。。。现在嘉福的人全部不回复我,我应该怎么解决这个问题? 谢**发 [2020-11-20]
您好,据了解,通常个人申请由税务机关代开增值税普通发票后,个人所得税未缴纳,如属劳务报酬等综合所得,由支付方依法预扣预缴(或代扣代缴)个人所得税,发票备注栏通常有相关说明提示,您也可以下载国家税务总局“个人所得税”APP登后查询申报缴税扣除的相关情况。若您的综合所得年度汇算及专项附加扣除合计总额在免征范围之内,您可以在下一年度(即2021年)税务机关指定的年度综合所得年度汇算时段内进行申报,并申请退税。具体您也可以再次向楼盘或税务机会咨询核实相关情况。 2020-11-21
旺阳物业不肯退还业主装修押金,已开收据表示退还。后来又可退还强制用来抵物业费 139****2986 [2020-11-20]
您好,据了解,根据此前赣州市多部门联合发布《关于规范全市物业管理中装饰装修管理服务行为的通知》(赣市建字〔2020〕69 号),物业服务企业装饰装修管理相关费用的收取,应当按照原赣州市物价局、赣州市房地产管理局《关于进一步规范物业服务收费的通知》(赣市价价字〔2017〕44 号)的规定和双方签定的房屋装饰装修管理服务协议的约定执行。装修垃圾清运由双方在协议中协商确定,可以由装修人自行负责,也可以委托物业服务企业代为清运,委托清运垃圾收费标准在协议中明确,物业服务企业不能强行服务并收费。物业服务企业不得自立名目另外单独收取装修期间装修出入证办证费、 电梯运行费、卫生保洁费等费用。若装修对公共部位和共用设施设备等造成损坏的,费用由损坏责任人承担。协议可以约定收取一定的装修履约保证金(但最高不得超过 2000 元 / 套),装修未对共用部位和共用设施设备造成损坏,或已自行修复且无违约责任的,物业服务企业应在装修完成后全额退还。物业服务企业应当在物业管理区域显著位置公布装修申报办事程序、服务项目及收费项目、收费依据、收费标准等。因此,通常是否选择将装修押金转为缴纳物业管理费用,取决于物业管理公司和业方双方协商是否一致同意,业主同意将装修押金转为物业管理费的,物业管理公司应开具缴纳物业管理费用的对应凭据,具体您可以向物业管理监管部门(兴国县住房和城乡建设局)咨询或寻求帮助,电话:0797-5322026。 2020-11-21
施工进展怎么样了 155****2999 [2020-11-17]
您好,据了解,该项目1#、6#楼外立面已下架,5#楼已封顶,2#楼主体框架已建至第8层,3#楼已转入地面层施工,具体您可以直接向该楼盘项目营销中心咨询了解。 2020-11-18
请问买的外地住房公积金可否在本县购房使用积金贷款,具体政策怎样? 151****5002 [2020-11-11]
您好,据了解,目前在赣州行政区域内(含各县、市、区)购房,暂不能使用异地(非赣州)缴存的住房公积金。若有疑问,您可以向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询确认,电话0797-5326934。 2020-11-11
请问房博士,商品房沙盘模拟小区和现实的商品房小区存在差异是否可以收房作为参考吗? 153****6101 [2020-11-06]
您好,通常若出现宣传展示内容与项目的实际情况存在过大差异,并有刻意误导的行为,在购房者只是与开发商签订了认购协议、意向协议等的情况下,购房者因开发商的不实广告造成损失的,在能提供相关证据的情况下,可以按照《民法通则》、《合同法》、《侵权责任法》、《广告法》等相关规定要求开发商承担赔偿责任。但如果已经签订了《商品房买卖合同》,则以购房合同中的内容为准。因此,在购房过程中,通常建议以楼盘营销中心公示的项目建设规划审批信息为准,不要单纯的以沙盘展示作为购房的唯一信息参考,不排除沙盘会出现展示的楼间距、绿化效果等会与实际情况不一致的相关情况。 2020-11-10
请问恒洋江东府现在的工程施工情况怎么样了,能在12月30号前交房吗 135****0459 [2020-11-04]
您好,据了解,该项目建设已接近尾声,能否准时交房取决于建设工程项目是否取得《竣工验收备案表》达到交付条件,交房时间以合同约定时限为准,不管是因不可抗拒因素,还是因项目开发建设企业自身原因导致不能按时交付的,在合同约定交付期限之前,楼盘开发企业需要书面告知购房人不能按时交付具体原因和拟延期交付的期限,非合同约定范围内不可抗拒因素导致的延期交房,楼盘开发企业需要按合同约定条款承担相应违约责任。 2020-11-10
你好,房博士!有几个有几个问题需要咨询一下你。一是坝南几个楼盘上学问题怎么解决?说是做类似于思源学校一贯制学校,有计划没有什么时候动土?二是兴国县房价不是限价7500块钱吗?现在有的开发商已经超过了7500块钱,这个是否允许 156****7375 [2020-11-04]
您好,据了解,该片区规划建设一所九年一贯制学校,根据此前的相关公示信息,坝南新区九年一贯制学校拟用宗地可按照近期城市九年制学校60个班(小学30个班、 中学30个班) , 提供2850个学位。高峰期可编制70个班(小学36个班、中学34个班), 提供3320个学位。据兴国县教育科学体育局最新回复信息,该拟建学校项目目前已经办理了《建设工程选址意见书》,正在申请办理《建设工程规划许可证》等用地手续,待建设项目落实后将按程序组织实施。另据了解,目前兴国没有出台并发布限价措施的相关文件。 2020-11-10
您好,我九月底申请了公租房,一直没有音讯,我要关注哪里看得到自己有没有办理到??? 182****4958 [2020-11-02]
您好,若您已经提交申租保障房的相关申请,通过审核符合申租条件后,会安排进行摇号抽签,中签后的相关名单会在兴国政府网等相关网站进行公示,同时工作人员也会与您联系,具体您也可以直接向县住房保障管理中心咨询实际进展情况,电话:0797-7058697。 2020-11-10
兴国县农民进城购房补贴,有实施吗,具体文件怎么说的呢 187****2428 [2020-10-29]
您好,未了解获悉到有相关购房补贴政策,具体建议您向户籍所在地乡(镇)政府咨询。 2020-10-29
兴国县某楼盘宣传是一线江景豪宅,却做成了廉租房外墙和品质,现在大部分业主大骂开发商,请我这种高价低配的问题可以投诉吗,在那个部门 159****5553 [2020-10-28]
您好,项目建设整体规划设计情况,您可以向兴国县自然资源局咨询了解,电话:0797-5322896。交易过程中的相关问题,也可以向兴国县住房和城乡建设局咨询或寻求帮助,电话:0797-5322026。 2020-10-29
请那里有几个新楼都没有小学学校,你看上海长城,东城国际,恒洋江东府,新碧园, 135****3126 [2020-10-28]
您好,据了解,根据《兴国县2020年秋季城区小学、初中招生公告》内容,恒洋江东府小区应列入第一小学招生范围,长海上城、东城国际、碧桂园等小区应列入思源学校招生范围。若有疑问,请直接向兴国县教育科学体育局咨询确认,电话0797-7790807。 2020-10-28
请问房博士,商品房快要到交房了,但还没有通知交房,现在发现楼顶楼板有裂缝现象,请问这样的情况要去哪个部门反应呢。谢谢 153****6101 [2020-10-22]
您好,您可以向建设主体单位(即楼盘开发企业)反映,要求建设主体责任单位监督承建单位保证工程建设施工质量,也可以联系兴国县住房和城乡建设局,电话:0797-5322026。 2020-10-22
婚前首付买了房,还未交房还没有房产证,婚后可以加另一方的公积金还贷吗?最主要是可以加另一方名字吗? 181****3239 [2020-10-21]
您好,在贷款未还清之前,房屋还处于抵押状态,通常在未取得贷款银行同意的前提下,无法增加产权共有人或变更产权所有人。 2020-10-21
买不满2年的二手房要 房价85万138平 我要交多少增值税 还有其他哪些税呢 还有要注意哪些事项 186****8651 [2020-10-21]
您好,出卖方涉及的税费主要有增值税[成交价格×1.5%征收(产权登记满2年或以上的可免征)]、个人所得税[144平米以下的按成交总价×1%征收,144平米以上的按成交总价×2%征收。(唯一住房,且产权登记满5年或以上的可免征)];购买方主要有契税(具体取决于房屋实际面积及第几套房)、过户交易费、产权登记费等,若买方需要按揭贷款,通常还需要缴纳抵押登记费。根据房源实际情况的不同,部分税费计算标准有所不同,具体请以税务部门实际征收计算结果为准。目前二手房交易的大体流程为:买卖双方经房产中介撮合后→签纸质合同→买方付定金→合同网签备案-银行对买方的按揭贷款申请进行预审→买卖双方在银行办理存量房交易资金监管(自愿)→房贷批准→交税→买卖双方去办过户→抵押→银行放款→交房。因此,在购买二手房的过程中,应该查实二手房的真实情况,在购买的商品房原房东还有按揭贷款未还清的情况下,应要求做银行转按揭协议或做资金托管,对要求购房人先支付首付款给原房东垫付结清贷款的要谨慎考虑,有可能存在原房东挪用购房人的首付款。交易过程中出现问题,建议您直接向房屋交易监管部门寻求帮助,电话:0797-5322026。 2020-10-21
我前三天在你平台看见上善若水均价6700多,现在6300多,三天时间均价差了近400,表示不解? 159****5553 [2020-10-16]
您好,参考均价为多渠道了解和综合观测之后统计分析的结果,根据上个月监测分析统计数据折算出的平均价格每个月不定期更新一次(通常不含别墅等非普通商品住宅),仅作整体走势客观参考,不作购房时的绝对依据,也尊重网友对参考均价质疑的态度和权利。每个楼盘项目,即使是同一楼栋,不同的楼层、朝向、户型的房源价格都未尽相同,且同一房源有时各楼盘开发企业出于对市场预期变化的判断,或处于销售尾盘时,也会根据市场变化实际情况对销售价格进行一定的调整。因此,通常购房人问询楼盘价格的,会得到较高的价格回复,确定认购成交时则有可能还会存在一定的优惠。均价通常为中间值水平,单套房源的实际成交价格,最终请以双方签订商品房买卖合同确认结果为准。 2020-10-16
在哪里可以查询购房合同信息,怎么样查询。 136****4735 [2020-10-14]
您好,《商品房买卖合同》编号只能在购房人所持的原件上查看,或向楼盘开发企业问询,购房人凭购房人(或共有人)身份证编号、《商品房买卖合同》编号和楼盘开发企业预设的查询密码,可登陆赣州市房地产信息平台查看网签备案信息进度。 2020-10-15
请问去年年底买的房子,现在去缴房子契税有打折吗? 159****7115 [2020-10-13]
您好,据了解,根据此前兴国县住建局、财政局、税务局、自然资源局等四部门联合发布《兴国县购房消费奖励和契税补贴操作办法》的通知,50%契税补仅针对在2020年5月25日起至2020年10月30日止,在兴国县范围内购买商业用房(即商铺)的,购房商品住宅的没有此类补贴。1%购房补贴(最高不超过1万)仅针对在2020年5月25日起至2020年10月30日止购买首套商品住宅的购房户。根据此前相关部门联合发布的通知要求,购房人需要在2020年10月30日前办理网签《商品房认购协议》,在12月31日前取得契税缴纳凭证,超过规定时限将不再享受奖补政策。若有疑问,您可以直接向兴国县住房和城乡建设局咨询确认,电话:0797-5322026。 2020-11-24