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房产问答(2385)
房老板,你好!我想问一下公积金账号要缴存多少钱才能贷款40w? 135****1251 [2022-08-16]
您好,据了解,职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数。其中个人缴存时间系数:6≤缴存时间≤12个月,缴存时间系数为 0.3 ;12<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为0.4;24<缴存时间≤36个月,缴存时间系数为0.5;缴存时间>36个月,缴存时间系数为0.6;赣州市住房公积金个贷率>100%时为4,在95%-100%(含)时为5,在90%-95%(含)时为6,在85%-90%(含)时为7,≤85%时为8。若有疑问,您可以向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询确认,电话:0797-5326934。 2022-08-16
现在的房贷利率4.25是怎么计算得来的 139****7998 [2022-08-16]
您好,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加减点形成,房贷的通常以5年期的LPR为定价基准,各商业银行可以在最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)基础上自主决定是上浮或者下调,1个基点即为0.01%。 2022-08-16
首套房贷款基点是多少 139****7998 [2022-08-16]
您好,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加减点形成,房贷的通常以5年期的LPR为定价基准,各商业银行可以在最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)基础上自主决定是上浮或者下调,每增加或下调1个基点即为0.01%,目前央行公布的最近一期5PR为4.45%,针对购房贷款的最终贷款利率请以各银行确认的利率为准。 2022-08-16
如何在网上查询嘉福潋江府,尚江尊品江茂凤凰城的备案价以及楼盘的具体规划,网址是什么? 150****0719 [2022-08-16]
您好,房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售或预售许可证,报备并取得许可证后,新建预售商品房才可以正式公开销售。根据相关要求,在销售现场必须公示各房源的申报备案价格信息,目前兴国暂未通过网络公示相关信息,具体您可以在各楼盘销售现场查看相应的公示信息,若现场未能看到,您可以向各楼盘营销中心要求查看相应的公示信息。 2022-08-16
二小附近出租房 150****0400 [2022-08-13]
您好,发布求租信息,请移步到“二手房源→求租版块”进行免费发布! 2022-08-13
您好!我用商贷购房,可以申请商贷转公积金贷款吗? 134****1008 [2022-08-12]
您好,据咨询了解,赣州市住房公积金从2016年6月10日起暂停办理商业住房贷款转公积金贷款业务,目前仍未放开相关政策。若仍有疑问,您可以向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询确认,电话:0797-5326934。 2022-08-13
八中八小何时动工啊,下半年坝南D地块是否会拿出来拍卖, 189****8361 [2022-08-11]
您好,据相关部门最新回复信息,拟建坝南片区八中八小项目目前已经完成规划设计方案审核、地勘、施工图设计、施工图审核,正在进行预算编制,预算编制完成后将进行工程招标资料准备工作。另据了解,坝南D地块在2022年供地计划中,但具体是否会有开发企业愿意拿地开发建设,则须由市场具体情况而定。 2022-08-13
你好请问城区有房子,9月之后的能上小学吗,还是要推迟一年 180****9915 [2022-08-06]
您好,据了解,根据《2022年兴国县城区小学一年级新生网上预报名公告》的要求,一年级招生对象为年满六周岁(2016年8月31日前,含8月31日出生)且符合《兴国县城区义务教育学校招生工作实施办法》规定入学条件的适龄儿童,若有疑问,您可以向兴国县教育科学体育局咨询确认,电话0797-7790807。 2022-08-08
瑞兴于高兴蒙山致埠头段什么时候开工 132****6323 [2022-08-06]
您好,根据兴国县交通运输局近期最新回复消息,G319瑞金至兴国(兴国段)改线工程(瑞兴于快速交通走廊)项目第二段(埠头乡垓上至高兴镇老圩段)正在融资阶段,预计2022年10月底前开工建设。 2022-08-06
请问第十一小学具体位置在哪里?距离化工厂或者安置区远吗? 131****2850 [2022-08-04]
您好,兴国县第十一小学和第十一幼儿园建位置在洪门大桥过去进工业园南区后第二个路口南侧经五路和纬三路交汇处,直线距离无法确切估算。 2022-08-06
兴国在售楼盘备案价如何查询,开发商实际售价跟商品房备案价有什么关系? 150****0719 [2022-07-30]
您好,房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售或预售许可证,报备并取得许可证后,新建预售商品房才可以正式公开销售。根据相关要求,在销售现场必须公示各房源的申报备案价格信息,具体您可以在各楼盘销售现场询问查看。一般实际销售价格会享有一定程度的优惠政策,因此,通常情况下实际成交价格会低于报备价格。 2022-08-01
你好,不动产登记经办好了 该如何在网上查询呢? 152****1893 [2022-07-27]
您好,您可以登陆“支付宝→赣服通→选择本地服务→搜索兴国县不动产→然后按提示提供有效信息→选择“办理进度、不动放登记证书证明查询、不动产房屋信息”等进行相关查询业务,若无法查询到相关信息,请持本人有效身份证明到县行政服务中心不动产登记窗口查询。 2022-07-27
请问新的平川中学计划什么时候开始招生?大约什么时候呢? 131****2850 [2022-07-26]
您好,据了解,拟建“平川中学北校区”项目目前正在进行项目规划设计,项目规划设计完成后,将继续推进其它前期工作,后续的具体开工建设和竣工后的正式投入使用及招生,请留意后续相关信息。 2022-07-27
现在兴国的首套与第二套是怎界定的,二套房贷利率是多少 134****8628 [2022-07-18]
您好,具体要看您指的是哪一方面?涉及契税等税费方面的,以购房人名下是第几套商品住宅为认定条件;涉及银行按揭贷款的,如果此前有购房按揭贷款未还清,再次购买则认定为第二套,若已还清,再次申请按揭贷款通常仍可以按首套房认定(即认贷不认房);如果是住房公积金贷款,则以申请公积金贷款次数来认定,此前若已申请过公积金购房贷款,不论是否还清,第二次申请均认定为二套。目前商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,贷款市场报价利率(LPR)每月动态变化,现5年期以上LPR最新报价为4.45%,据了解,目前兴国各商业银行针对个人购买第二套住房的贷款利率为在LPR的基础上加点约90-100个左右不等(1个基点为0.01%),具体请以行各银行实际审批的贷款合同约定结果为准。 2022-07-20
交社保满一年了,怎样申请公租房和廉租房。要什么手续 181****4288 [2022-07-15]
您好,针对本县其它乡镇的进城务工人员和稳定就业的外来务工人员申请保障性住房的,申请家庭必须同时具备以下几个条件:(1)申请人具有完全民事行为能力,家庭成员必须在县城区工作和生活,相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系;(2)申请人及已工作的共同申请人应在县城区连续稳定工作1年(含)以上并与用人单位(企业)签订了劳动(聘用)合同,提供同期连续缴纳本地城镇职工基本养老保险1年(含)以上的缴纳证明;共同申请人有在校学生的,需提供本县城区学校就学证明,在外地就学的不得为共同申请人;稳定就业的外来务工人员提供在本地的同期暂住证明;(3)申请人及共同申请人在县城规划区均无住房的或家庭人均住房建筑面积15平方米(含)以下的;(4)申请家庭的年人均可支配收入为县城镇上年度人均可支配收入的2倍(含)以下。如您还有疑问,请到兴国县行政服务中心5楼515办公室咨询了解,电话:0797-7058685。 2022-07-19
请问现在交契税有返吗? 180****9915 [2022-07-09]
您好,据了解,目前兴国没有出台契税减免或补贴的相关政策,购房契税按国家规定的征收标准执行。 2022-07-09
在江茂凤凰城买了房小孩能上学吗 150****3167 [2022-07-09]
您好,参考最新公布的2022年《兴国县城区义务教育学校招生工作实施办法》的相关要求,家庭有学区房产的适龄儿童、少年,房产为父母(法定监护人)所有的,提供家庭户口簿、不动产权证或购房合同和税务部门开具的正式发票、住房实际入住证明(近三个月水、电、气缴费凭证其中任意两种即可)的原件及复印件。  符合上述情况的适龄儿童、少年,在房产所在学区学校入学。若有疑问,请直接向兴国县教育科学体育局咨询确认,电话0797-7790807。 2022-07-09
首付付多少。。。。。。 183****9683 [2022-07-07]
您好,据了解,目前针对购买首套新建商品住宅的按揭贷款最低首付比例为20%。 2022-07-08
请问相关部门江山一品啥时候才能建设完工,能保证什么时候给业主们收到房子,到目前还是遥遥无期,农民的钱都是血汗钱,一次又一次忽悠业主 137****8751 [2022-07-02]
您好,据了解,江山一品”商住楼项目因前期开发商个人民间借款纠纷连带公司承担责任所引起的涉诉案件没有得到彻底解决,章贡区法院和赣州市中院查封了公司账户,致使资金无法进出,造成银行按揭无法发放,建设资金紧张的局面,导致项目工程施工无法正常进行。因该项目涉诉案件太多,监管账户被多轮查封,解封存在困难,此前相关部门已已将该楼盘列入重点调度项目,成立了由相关职能部门组成的工作专班,制定专项工作方案来化解企业经营建设中遇到的困难,但目前无明显有效的实际建设进展,因此未能了解到具体完工交付的时间。 2022-07-03
合同不能办理,发现是抵押房子 150****2737 [2022-07-01]
您好,未知您说的是否为新建预售商品房?如果是预售商品房,开发商为了取得开发资金,用项目的土地使用权、在建工程或房屋所有权作抵押进行短期融资,出卖人需将相关情况(登记机关、抵押当事人、债务人、被担保债权的数额、抵押期限、抵押权人是否同意该商品房销售等)明确告知,出卖人应保证销售的商品房不存在产权纠纷和债权债务纠纷,如因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。 2022-07-01