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房产问答(1820)
这次不会又烂尾吧,开盘能买吗?有没纠纷 181****7851 [2019-12-11]
您好,“烂尾”通常指开发商破产、资金链断裂或其它原因导致长期处于停工状态无法复工的项目,但具体多长时间算“烂尾”,其实也并没有完全统一的标准概念,小编没有未卜先知的能力,无法回复您此类假设性的问题。购房人在买房时,建议先核实在售项目房源是否具有完备销售许可资质,销售现场是否有完善的信息公示,若对现场公示的相关资证有疑问,也可以向市场监管部分核实相关情况,是否购买由购房人综合分析判断决定。 2019-12-12
请问大华清华城的地下车位是公摊车位,还是人防或者产权车位 兰**桢 [2019-12-10]
您好,利用楼盘项目地下空间建设的停车位,是属于产权车位还是人防车位?取决于楼盘开发企业是否缴纳人防异地建设费,若楼盘开发企业已缴纳人防异地建设费,对利用地下空间设置的停车位拥有合法产权,可以出售交易或出租。因此,是否属于产权车位,以楼盘开发企业能否提供相应的销售许可证明及签订《商品品房买卖合同》为准。 2019-12-10
中梁国宾府洋房与别墅的楼间距是多少 钟**志 [2019-12-10]
您好,参考之前的项目建设规划公示内容,约10.8米左右,楼盘项目的相关具体情况,建议您直接向楼盘项目开发企业咨询了解,并以营销中心公示的建设规划审批结果内容为准。 2019-12-10
请问下长海云府初中规划哪所中学? 152****3993 [2019-12-09]
您好,参考《兴国县2019年秋季城区小学、初中招生公告》要求内容,该小区小学应列入兴国三小招生范围,初中应列入兴国三中招生范围。若有疑问,请直接向兴国县教育科学体育局咨询确认,电话0797-7790807。 2019-12-09
中梁金座的车位是不是没有产权?是人防车位吗?人防车位开发商没有权利售卖吧?应该归业主所有吧? 139****6675 [2019-12-09]
您好,需要看车位实际情况和性质,如果是按建设规划要求配套建设的小区公共停车位,此类停车位产权归全体业主所有,不能进行买卖交易,通常各小区均需要按建设规划要求配建一定数量的公共车停车位,但不是小区内所有停车位都属于公共停车位,公共停车位的具体配建数量,以小区建设规划审批要求为准;地下空间若楼盘开发企业已缴纳人防异地建设费,对利用地下空间设置的停车位拥有合法产权,可以出售交易或出租;如果是开发商未缴纳人防异地建设费,而是根据《人民防空法》规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,该类车位产权不属于业主,也不属于开发商,此类车位无法出售,但建筑物的建筑机构(即楼盘开发企业)经人防办授权可以出租,最长租赁期限不得超过20年。若您想要购买楼盘小区的停车位,可以向楼盘开发企业核实车位的具体情况。 2019-12-09
七小旁边有新开盘楼盘吗 137****6693 [2019-12-04]
您好,拟建的第七小学周边,包含商业的楼盘项目有“恒茂外滩”在售,后续“滨江·悦景轩”项目亦有配套商业,具体请留意后续相关信息。 2019-12-05
请问房博士,新楼盘交房的时候,要交哪些费用,维修基金的费用又是怎样计的 153****6101 [2019-11-26]
您好,交房时会有交房通知书告知买房人需要准备的相关资料和费用,交房时的主要费用有住房维修基金、产权登记办证费用、通常还会要求缴纳一定数额的物业管理费、装修押金等,若您还没有缴纳契税,还需要完成契税的缴纳。住房维修基金按面积由房地产行政主管机关收取代管,目前兴国县的房屋维修基金为35元/平米。 2019-11-27
你好 请问买房时购房合同上面写明了套内面积多少 公摊面积多少 快要交房了开发商又要求全部业主加一平方米的公摊面积的钱 业主该怎么办 158****2445 [2019-11-26]
您好,通常《商品房买卖合同》中有相应条款,交房时实测产权登记面积和合同约定面积有差异时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,以多退少补的方式据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,出卖人需按合同约定方式支付违约金;买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积超出3%部分的房价款由出卖人承担,小于合同约定面积超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人,具体您可以仔细查看合同相关条款。 2019-11-27
住房商业贷款都要签哪些资料?签的贷款合同会不会给贷款方? 187****2015 [2019-11-23]
您好,通常购房按揭贷款申请所需资料包含申请人和配偶(或共有人)身份证、户口本(配偶若不在同一户口本还需要提供婚姻证明)、收入或资产证明、银行流水等,通常购房时楼盘开发企业会协助购房人完成,贷款审批通过并签订贷款合同之后,贷款人可以向银行索取购房贷款合同! 2019-11-24
请问兴国中梁国宾府划分到哪个小学读书? 钟**志 [2019-11-22]
您好,参考《兴国县2019年秋季城区小学、初中招生公告》要求内容,中梁国宾府小学应列入兴国第六小学(即红军子弟学校)招生范围,初中应列入兴国县第七中学招生范围。若有疑问,请直接向兴国县教育科学体育局咨询确认,电话0797-7790807。 2019-11-22
兴国中梁国宾府在房产网为什么看不到信息呀,显示未审核通过 钟**志 [2019-11-22]
您好,因服务器数据更新异常,目前已经处理,可正常显示内容,感谢您对兴国房产网的关注和支持! 2019-11-22
公积金贷款一般要多久放贷,贷款后由于换公司而那公司没有缴纳公积金,后续贷款会不会变。还是按时还贷款就好了? 156****1507 [2019-11-18]
您好,据了解,通常在贷款申请资料齐全的前提下,7个工作日内完成审核、审批工作并通知借款人。(轮候制期间则取消对外承诺办理业务时限);若贷款已经成功通过审批并发放生效,正常情况下按时足额还贷即可,具体您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2019-11-18
买了套房子,已经还了1年多贷款了,现在突然打电话来说,我身份证过期了,影响征信问题,会对房子有影响吗? 138****3798 [2019-11-17]
您好,通常银行审核并通过贷款申请,且成功发放贷款后,贷款人开始按贷款合同每月按时还款,您都已经还贷一年多了,如果没有产生过逾期还款的情况,持新的有效身份证件前往银行网点更新身份信息即可,部分银行也支持用户在手机银行APP客户端自助更新,具体您可以向贷款银行咨询确认。 2019-11-18
请问金桥园的售楼部电话是多少 155****2999 [2019-11-10]
您好,据了解,“金桥园“项目由个人联合集资拍地后建设,未走房地产开发流程,没有设立售楼部,因此没有售楼部电话。相关集资人是否会将各自所有的房源出售,以及价格定位等相关情况,请直接联系各出资人,并以买卖双方协商达成价格为准。 2019-11-11
房博士,您好。我想咨询一个公积金提取问题。先前我们以夫妻一方申请了住房公积公贷款,并办理了按月提前冲抵,现在每个月缴存金额已经足够冲抵每月公积金贷款需要偿还金额,我们公积金账户内有余额。现在我们以商业贷款的方式买了二套房,我们是否可以以偿还商业贷款本息的名义按年提取公积金。谢谢! 188****9120 [2019-11-06]
您好,据了解,根据赣州市住房公积金管理中心此前发布《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》的要求,在本人及配偶住房公积金账户内还有储存余额的前提下,且其它各项条件满足提取要求,购(建)第二套住房可申请提取住房公积金,购(建)第三套住房的,则不得提取住房公积金。具体您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2019-11-07
一手房正常收房 186****0286 [2019-10-24]
您好,购买的新建楼盘期房,交房时是按《交房通知书》安排的时间携带相关证件、资料,购房人查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表),确认房屋达到合同约定的交付条件后,交纳一些前期费用,包括预交的税费,物业管理费用,同楼盘开发企业办理收房手续领取钥匙,可不必夫妻双方到场。交房时除,除缴纳住房维修基金需要去住房和城乡建设局对应部门缴纳,办理交房无需通过相关部门,但交房之后办理不动产权登记时,不动产登记中心可能会要求夫妻双方到场签字确认。 2019-10-25
假如公积金买房定期30年,可以提前还款吗?需要交违约金吗? 187****4056 [2019-10-19]
您好,据了解,只要公积金贷款人不存在“未还清逾期还款”的情况,即可申请提前还贷,不收取手续费和违约金,具体您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2019-10-20
房博士,您好,想咨询您一个公积金贷款问题。我的首套房是公积金贷款,现在已经结清了。目前我想再购一套房,是否可以再申请公积金贷款,首付比例要多少?谢谢。 188****9120 [2019-10-19]
您了,据了解,根据赣州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(赣市公积金字[2016]96号)通知文件的要求,对已使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款,最低首付比例为40%,具体您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2019-10-19
您好房博士:兴国碧桂园车位3万租五年车位,以后自动续期。这样可靠吗? 136****2248 [2019-10-15]
您好,若楼盘开发企业是根据《人民防空法》规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,建筑物的建筑机构(即楼盘开发企业)经人防办授权后可以出租,但结合《合同法》的第二百一十四条的相关规定,通常最长租赁期限不得超过20年。因此,您可以向楼盘开发企业核实具体情况。 2019-10-15
请问房博士,消防铨箱正对入户门符合验收条件吗 153****6101 [2019-10-14]
您好,对于建筑设计的具体要求和规范,我们并不具备相关专业知识,请以规划设及审批结果为准,若有疑问,建议您前往自然资源局或住房和城乡建设局查询了解。 2019-10-15