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房产问答(1773)
房博士:你好请问在兴国农业银行按揭贷款买的房,不动产证是抵押在银行吗?如果不是应该去那里领取? 181****0181 [2019-08-23]
您好,从2018年7月1日起,在兴国县不动产登记中心办理不动产抵押登记的,在抵押权登记业务办结后,不动产权证书和不动产登记证明由抵押权利人一并领回,不在由办理抵押登记的相关部门保管。2016年3月1日至2018年7月1日,已办理不动产抵押权登记的不动产权证书权利人本人可携带好身份证7月1日起至行政服务中心二楼兴国县不动产登记中心4号窗口申请领回。2016年3月1日之前办理为《房屋所有权证》(即房产证)的,还清贷款后,可以凭银行出具的还清贷款证明和产权人有效身份证件前往住房和城乡建设局(原房地产管理局)领取房产证。 2019-08-23
兴国坝南d地块规划为城市综合体 去年流拍了一次 今年还会再次拍卖吗? 是规划的超高建筑吗? 185****5508 [2019-08-22]
您好,建设用地使用权出让安排,取决于相关部门的整体计划和县政府批复的相关情况,请留意后续公告信息。根据该地块此前公示的《规划条件通知书》内容显示,在满足消防、建筑问距和日照等技术规范的情况下,建筑层数和高度不作强制性规定,土地出让后建设项目的整体设计规划情况,亦将会进行公示。 2019-08-23
请问兴国现在贷款买房的利息多少,往年的利息多少 136****2090 [2019-08-21]
您好,据了解,目前兴国各主要商业银行针对购买首套商品住宅的贷款利率,为在基准利率(即5年期以上贷款年基准利率4.9%)的基础上上浮20%左右;5年期以上贷款年基准利率自2014年11月调整以来一直未有变化,兴国各商业银行从2018年开始在基准利率基础上上浮购房贷款利率,由最开始上浮10%到目前的20%左右。各银行在不同时期会根据自身实际情况适当调整变化,最终以各银行贷款合同约定利率为准。 2019-08-21
您好!兴赣高速引道路口 埠头平江大桥旁边将来是不是会开发房地产? 134****0888 [2019-08-21]
您好,未知您所指的是否为兴国原博览园地块?据了解,根据此前相关部门发布的规划公示信息显示,该地块的土地用途为“住宅、商服”建设用地,最终的项目建设开发信息,请留意后续消息。 2019-08-21
您好房博士!请问嘉润公园府邸,2号楼什么时候交房。 186****1196 [2019-08-20]
您好,通常楼盘项目从拿地到交付均需要2-3年的建设周期,据了解,该项目计划于2021年6月之前竣工交付,具体请以合同约定交付时间为准。 2019-08-20
您好!请问我们接到收房通知,去收房那物业公司要我们交装修管理服务费540元,又要交装修垃圾清运费之类,请问这样合理吗? 180****2815 [2019-08-19]
您好,据了解,参考此前赣州市物价局、赣州市房地产管理局《关于进一步规范物业服务收费的通知》的要求,目前各楼盘小区交房时会收取一定数额(最高不能超过2000元)的装修履约保证金是较为普遍的做法,但装修完成后,若业主装修过程中未对共用部位、共用设施设备造成损坏,或已自行修复且无违约责任的,经双方确认后,物业服务企业应在10日内全额退还装修履约保证金。关于垃圾清运费,根据《通知》要求,装修垃圾可以由业主、使用人自行清运,也可以委托物业服务企业代为清运,委托清运垃圾收费标准由双方协商确定。若您对物业收费的相关事项或费用有疑问或异议,您可以向县住房和建设局物业股咨询或投诉。 2019-08-20
申请公租房要什么条件 136****2090 [2019-08-19]
您好,据了解,目前我县公租房实行常态化申请、受理机制,您可到兴国县住房保障管理中心保障科(行政服务中心515办公室,电话0797-7058697)咨询,申请要求条件建议您参看此前公告内容。
链接:http://www.xingfcw.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=14342 2019-08-19
房博士帮我查询一下东城国际三期是否通过验收,具备交房条件?开发商说月底交房。 131****2151 [2019-08-19]
您好,是否具备交房的基本条件,以楼盘开发企业能否提供《竣工验收备安表》为准,若对楼盘开发企业提供的《竣工验收备安表》有疑问,可以直接向住房和城乡建设局核实了解。 2019-08-19
您好,请问现在农村土坯房拆除后重建,申请审批流程有哪些,大概多久能批下来,要收哪些费用? 183****9922 [2019-08-18]
您好,农民建房用地审(核)批依据、程序大致为:【申请条件:1、用地选址必须符合土地利用总体规划,属于村镇建设预留地、不影响交通、通讯、电力、水利、气站、油站和文物保护等设施,且不能选在山体滑坡等地质灾害易发地带;2、符合村镇建设规划和城市规划;3、符合土地利用年度计划;4、农村村民申请地属本村民小组所有的土地;5、每户只能拥有一处宅基地且不超省规定的标准;6、申请建房的农村村民,未出卖、出租住房。7、在未下达用地指标和用完本年度用地指标的,不受理农村村民非农建设用地审批。】【申请材料:1、个人向土地所在地集体经济组织提出用地申请,村民会议同意并经公示证明;2、办理建设用地规划许可证;3、一户一宅承诺书;4、填写《赣州市城乡个人建房用地申请表》经村委会审查后逐级上报;5、户口簿、身份证复印件。】【许可程序:一、乡镇国土所受理;二、乡镇国土所、规划所联合调查;三、村、乡镇逐级审查;四、县自然资源局(原国土局)审核;五、县政府审批;六、办理批件。 】;建议您直接向所在地村委会或乡镇政府咨询确认。 2019-08-19
今天还有公租房申请吗 136****6565 [2019-08-16]
您好,据了解,目前我县公租房实行常态化申请、受理机制,增加分配次数,压缩轮候时间,视房源情况逐步进行保障。您可到兴国县住房保障管理中心保障科(行政服务中心515办公室,电话0797-7058697)咨询,或按相关的程序和具体要求提交申请。 2019-08-19
请问现在到一年后内,有哪些是新开盘的房产? 188****7720 [2019-08-14]
您好,预计近期有“翡翠和睦苑、华云学府里”,后续有“嘉福潋江府、滨江一号”等楼盘项目,峰山刚拿的坝南A地块项目等。同时,“长海上城、嘉福尚江尊品”等项目后续仍将有新増开盘楼栋。 2019-08-16
艺术中心旁边在建的是什么项目 151****3289 [2019-08-13]
您好,未知您说文化艺术中心旁边具体所指位置,文化艺术中心东侧为在建“翡翠和睦苑”项目,南侧、西侧暂未获息地块具体用途的相关信息,北侧为“公安技术大楼”和规划拟建“和睦公园”“建设用地。 2019-08-16
你好,我现在在兴国有一套房还在按揭,现在购买一套二手房,请问现在二套房的首付比例、贷款利率、和要交的契税比例分别是多少,谢谢。 谢**权 [2019-08-13]
您好,要看申请贷款的银行,目前兴国大部分商业银行针对还存在购房贷款未还清,再按揭购买第二套商品住宅的,最低首付比例通常要求在30%以上,贷款利率为在基准利率的基础上上浮至少30%,部分银行则要求更高,具体请以各银行最终确认结果为准。关于契税,除看您是第几套之外,还需要看您购房的实际面积,购买第二套商品住宅通常90平米以下为总房款的1%,90平米以上的为2%,最终请以税务征收部门出具的票据为准。 2019-08-14
你好 我想问下!那个契税可以别人帮忙代缴吗? 189****4354 [2019-08-12]
您好,据了解,可以由他人代办缴纳,由他人代办缴纳的,通常除提供《商品房卖卖合同》和购房发票(或收据)等必要的资料外,还需要提供授权委托书和代理人身份证明等相关资料。 2019-08-13
房博士你好,近期本人交完房屋维修金和房产契税后,开发商说办理不动产证的费用还要一千多,而且这笔钱是由开发商代收。请问这样合规吗?还有办证需要这么多钱吗? 186****7483 [2019-08-12]
您好,据了解,根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号),就不动产登记本身的费用而言,住宅为80元/套,非住宅为550元/套,每增加一本证书加收证书工本费10元。您可以问询开发商代收费用的具体明细,是否还有除产权登记之外的其它费用?收取的代办产权登记费用,后续楼盘开发企业在产权登记办理完毕后需要提供对应票据。若有疑问,您可以向不动产登记中心咨询确认,电话:0797-5305862。 2019-08-12
你好!请问产权年限过期后,拆迁补偿吗? 135****3168 [2019-08-10]
您好,产权没有年限,通常所谓年限指的是国有土地转让使用期限,国有土地在转让时则规定有使用年限,通常商业为40年,住宅为70年,亦有部分商住一体国有土地转让使用年限为50年,使用年限以相关部门通过合法程序办理转让登记时开始计算;根据现行的法律法规,拥有合法产权的因建设需要被征收的,均可以按所在地政府部门发布的征收公告补偿标准得到应有的征收补偿。 2019-08-11
二楼以上四层半总面积有600多平住房现出手可卖多少一平了?08年办的证 181****5266 [2019-08-09]
您好,这个需要看房屋的整体综合情况,比如有没有独立的公共楼梯过道,是否具备每层或每套进行产权分割的相关条件,整体户型设计,装修使用等实际情况都是影响房屋价格的因素。因此,较为全面的房屋参考价格建议由专业的评估公司进行评估估价。 2019-08-10
你好,模范小区共了3.6一平面,而兴城小区5.7一平面多了2.1块钱一平面还不算,那个三居室只有60平面多算了18.63平面是公摊面积吗?为什么多了2.1一平面还要多算十多个平面?????同是公租房差距怎么那么大??? 136****4615 [2019-08-07]
您好,据了解,兴城嘉园所有楼栋均为高层电梯房,租金定价由物价部门审核批复,若您对承租的保障房小区相关情况有疑问,建议直接向县住房保障管理中心咨询了解,电话:0797-7058697。 2019-08-07
请问恒洋江东府是哪个建设单位承接的 153****6101 [2019-08-06]
您好,据了解,该项目由“兴国县荣盛建筑有限公司”承建,具体情况您可以向楼盘开发企业了解核实。 2019-08-07
请问怎样在房产网上查楼盘表 153****6101 [2019-08-03]
您好,该模块为此前上线的测试功能,在测试运行一段时间后,发现仍有部分功能有待进一步改进优化,目前已经下线,感谢您对网站变化的关注。楼盘表仅作各楼盘项目楼栋、楼层及房源大体布局信息参考,房源整体销售状态及其它实际情况,请以各楼盘营销中心确认信息为准。 2019-08-04