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房产问答(1789)
你好,我是一名小区业主,听说物业使用的所有水电会分摊到每个业主头上是这么回事吗? 131****2850 [2019-09-20]
您好,通常物业管理公共性服务收费已经包含“小区共用部位、共用设施、共用设备日常运行、维修、保养及公共场所照明、路灯、节日灯饰等公用水电费,以及物业管理办公费用等”。关于您所说的听闻,建议您进一步核实确定是否有缴纳过除“物业管理公共性服务收费和专项收费”之外的费用,并仔细查看物业管理服务协议内容。 2019-09-20
您好房博士,湿地公园几个楼盘都不错,就是担心那个化工厂,不知道会不会搬迁。 135****1601 [2019-09-18]
您好,据了解,此前赣州市人民政府对该项目申请恢复生产进行批复时,提出过搬迁计划安排的相关要求,暂未了解到更详细的相关信息,具体请留意后续相关部门的实际安排。 2019-09-20
我买了一套期房,要两年才交房,购房合同和贷款合同已经拿到。已经还贷半年请问小孩可以在规定的学校读书吗。 136****2090 [2019-09-17]
您好,参考《兴国县2019年秋季城区小学、初中招生公告》要求,户籍暂不在城区学校招生范围内,但父、母或其他法定监护人在兴国县城区购房的:凭户口簿、房产证或购房合同和税务部门开具的正式发票(首付款发票、货款发票、契税发票)、住房入住证明(三个月水电气缴费单)等材料的原件及复印件到招生范围内学校报名。房屋产权证产权人必须为:父、母、其他法定监护人或学生本人之一。若有疑问,请直接向兴国县教育科学体育局咨询确认,电话0797-7790807。 2019-09-17
本人急需出售名下唯一一套房屋。房子还没满两年,需要咨询一下如果现在出售的话,总共要交哪些费用,买卖双方各需要交哪些费用? 刘**刘 [2019-09-16]
您好,出卖方涉及的税费主要有增值税(满2年可免)、个人所得税(唯一住房,且产权登记满5年可免);购买方主要有契税,还有评估费、过户交易费、产权登记费等及一些其它费用所占比例比较小,在此就不详细罗列;若买方需要按揭贷款,通常还需要缴纳抵押登记费。根据房源实际情况的不同,部分税费计算标准有所不同,具体请以实际征收计算结果为准。 2019-09-17
你好,请问兴国这些在售楼盘都是有五证的吗? 131****2678 [2019-09-15]
您好,根据相关规定,楼盘开发企业需要在工程项目建设进展达到并具备预售条件的基础上,申请办理预售许可资格后入方可进行销售,开发商在申请《商品房销售(预售)许可证》之前,均需提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》等四证和其它必备资料,在房地产开发主管部门核实无误并达到销售或预售要求条件的前提下,方可颁发《商品房销售(预售)许可证》。同时,楼盘开发企业需要在销售现场显著位置公示“五证”的原件或复印件,若购房人对楼盘开发企业公示的“五证”原件或复印件及预售许可资格真实性有疑虑,可携带本人身份证前往住房和城乡建设局咨询核实。 2019-09-16
你好房博士,手上有一套住宅还在还房贷,如果现在买商铺,请问利率和首付是什么政策? 159****4561 [2019-09-15]
您好,商铺通常不作限制,因此住宅不影响商铺的购买,同时购买商铺的首付比例最低为50%,按揭贷款最长时限不能超过10年。另据了解,目前兴国购买商铺的贷款利率约上浮30%左右,具体请以各银行贷款合同最终确定利率为准。 2019-09-15
最近看了很多楼盘,我想咨询一下恒洋江东府的楼盘怎么样?小孩读书是否方便,旁边是否有菜市场,离体育公园多远? 150****7123 [2019-09-13]
您好,每个楼盘都有各自的优势之处,亦有不足之处,因此,购房人通常需结合自己需求定位来对比选择,对于具体项目我们不予置评,请理解。另据了解,根据兴国县教育科学体育局发布《兴国县2019年秋季城区小学、初中招生公告》内容显示,江东府应列思源学校招生范围。 2019-09-14
最近有内部消息说,望阳旁边要建个菜市场。我想问一下,到底菜市场是建在哪里?不是说那里建个综合商业体吗? 156****1451 [2019-09-11]
您好,我们未获息相关信息,地块的最终建设规划用途请以后续土地出让公告公示内容为准。 2019-09-11
兴国兴城嘉园社会保障性住房入住进展 152****3121 [2019-09-09]
您好,据了解,兴国县住房保障管理中心在2019年7月30日已发布有关《兴城嘉园保障房中签家庭合同签订、办理入住等事项》的通知,要求中签家庭申请人自通知发布后,在通知时间内至小区办签订租赁合同的,逾期将视为自动放弃承租权,通知详情请点击附后链接查看!
http://www.xingfcw.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=148462019-09-10
模范佳苑保障房店铺怎么租 189****7653 [2019-09-04]
您好,据了解,直管公房店铺通常由国有资产经营公司组织进行公开竞价招租,具体请留意相关竞租公告或向国资公司(电话:0797-5311113)咨询了解。 2019-09-04
房博士,您好!在兴国买房子怎么查询自己的房子是否网签 182****9989 [2019-09-04]
您好,签订合同之后,您可以向楼盘开发企业索取其预设的查询密码,凭合同编号、购房人或共有人登记身份信息等,登陆赣州市房地产信息平台(http://218.64.195.220:333/Account/Login_ContractView)查询网签备案情况。 2019-09-04
请问房博士,兴国县新建商贸物流城具体在什么位置 153****6101 [2019-09-03]
您好,据了解,此前兴国综合物流园项目规划拟选地址为兴赣高速埠头连接线旁,项目最终的具体建设信息,须以后续建设公示信息为准。 2019-09-04
你好,房博士。兴国中梁金座目前发现问题多多:1、大门入户不符合图纸,入户门内开;2、厕所沉箱不合标准,没有;3、卫生间楼板发现修补,漏水问题隐蔽工程有后患;4、消防箱安装不合理,完全不考虑住户的生活便利。请问有什么途径或者渠道来投诉或者解决? 谢**辉 [2019-09-03]
您好,业主若认为交房时未达到合同约定交付条件,或认为存在问题时,可以直接向楼盘开发企业交涉,或向建设规划审批部门(自然资源局)和房地产开发主管部门(住房和城乡建设局)反馈咨询。 2019-09-03
你好,兴国望阳中央公园,两梯三户入户门开启会打架,阻碍边户进出,要向哪里投诉,跟开发商协商不整改怎么办? 152****8513 [2019-08-31]
您好,据了解,该楼盘项目开发企业曾于2019年6月24日发布答复公告,同意为两梯三户中间户更换入户门,但要求业主于2019年7月30日之前递交申请。若仍有疑问,可以向建设规划审批行政主管部门(兴国县自然资源局)咨询。 2019-08-31
请问中城模范城的物业是哪家公司,是不是换了物业,现在法人代表是? 153****1889 [2019-08-25]
您好,据了解,该小区物业为兴国吉城物业管理有限公司,企业及法人相关信息,您可以登陆江西企业信用信息公示系统查询,暂未获息物业管理公司更换的信息,建议业主前往物业管理处了解核实。 2019-08-26
房博士:你好请问在兴国农业银行按揭贷款买的房,不动产证是抵押在银行吗?如果不是应该去那里领取? 181****0181 [2019-08-23]
您好,从2018年7月1日起,在兴国县不动产登记中心办理不动产抵押登记的,在抵押权登记业务办结后,不动产权证书和不动产登记证明由抵押权利人一并领回,不在由办理抵押登记的相关部门保管。2016年3月1日至2018年7月1日,已办理不动产抵押权登记的不动产权证书权利人本人可携带好身份证7月1日起至行政服务中心二楼兴国县不动产登记中心4号窗口申请领回。2016年3月1日之前办理为《房屋所有权证》(即房产证)的,还清贷款后,可以凭银行出具的还清贷款证明和产权人有效身份证件前往住房和城乡建设局(原房地产管理局)领取房产证。 2019-08-23
兴国坝南d地块规划为城市综合体 去年流拍了一次 今年还会再次拍卖吗? 是规划的超高建筑吗? 185****5508 [2019-08-22]
您好,建设用地使用权出让安排,取决于相关部门的整体计划和县政府批复的相关情况,请留意后续公告信息。根据该地块此前公示的《规划条件通知书》内容显示,在满足消防、建筑问距和日照等技术规范的情况下,建筑层数和高度不作强制性规定,土地出让后建设项目的整体设计规划情况,亦将会进行公示。 2019-08-23
请问兴国现在贷款买房的利息多少,往年的利息多少 136****2090 [2019-08-21]
您好,据了解,目前兴国各主要商业银行针对购买首套商品住宅的贷款利率,为在基准利率(即5年期以上贷款年基准利率4.9%)的基础上上浮20%左右;5年期以上贷款年基准利率自2014年11月调整以来一直未有变化,兴国各商业银行从2018年开始在基准利率基础上上浮购房贷款利率,由最开始上浮10%到目前的20%左右。各银行在不同时期会根据自身实际情况适当调整变化,最终以各银行贷款合同约定利率为准。 2019-08-21
您好!兴赣高速引道路口 埠头平江大桥旁边将来是不是会开发房地产? 134****0888 [2019-08-21]
您好,未知您所指的是否为兴国原博览园地块?据了解,根据此前相关部门发布的规划公示信息显示,该地块的土地用途为“住宅、商服”建设用地,最终的项目建设开发信息,请留意后续消息。 2019-08-21
您好房博士!请问嘉润公园府邸,2号楼什么时候交房。 186****1196 [2019-08-20]
您好,通常楼盘项目从拿地到交付均需要2-3年的建设周期,据了解,该项目计划于2021年6月之前竣工交付,具体请以合同约定交付时间为准。 2019-08-20