年终盘点：2014年兴国土地成交39宗成交金额6.94亿元

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来源：兴国房产网加入时间：2015-02-02 16:38:54

兴国房产网讯（编辑/李凡）2014年房地产市场经历了不平凡的一年。从各地区的新房成交量同比持续下降，到房价连续低迷，再到政府不断出台的救市政策，都在阐述2014年楼市的风云变幻。作为楼市走势的重要风向标，2014年兴国土地市场与楼市一样，走势低迷，整体遇冷，兴国土地市场的硝烟也告一段落。
据江西国土资源交易局公布的数据可知，2014年，兴国共成交土地39宗，成交面积为318888.83㎡，成交金额为6.94亿元。无论是成交面积、金额同比2013年均出现下降。(2013年，兴国成交土地28宗，成交面积336373.9㎡，成交金额8.98亿元)

从兴国县国土局公布的《兴国县2014年度国有建设用地供应计划》来看，2014年兴国土地实际成交面积与计划出让面积相差甚远，这与2014年度大幅土地流拍有较大关系。

从出让区域来看，兴国县城区与开发区共出让土地8宗。成交面积为266068.177㎡，成交金额为6.58亿元，面积与金额占总成交数的绝大部分。

从土地用途来看，今年拍出的39幅地块中，有26幅为商住用地，总面积为134952.6㎡，占比为；2幅为居住用地，总面积为95146.867㎡，占比为；1幅为商业用地，总面积为2445㎡，占比为；7幅为工业用地，总面积为18627.467㎡，占比为；另外3幅为配套设施用地，包括文体娱乐、金融保险、仓储、医疗慈善用地等，面积占比为。

值得一提的是，2014年拍出的39幅地块中，有9幅以底价出让，其余30幅皆为小幅溢价。2014年总价最高的地块为兴国县坝南片区体育公园南侧地块，成交价格为20045万元，由兴国县城市发展投资有限责任公司摘得。面积最大的为兴国县经济开发区农贸综合市场地块，由赣州市大华房地产开发有限公司摘得，其总面积达为69998㎡。
总体上看来，2014年可谓是兴国土地市场的“冰冻年”，无论是成交面积还是成交金额，都相对较少。据业内人士分析，这主要由三个原因造成：一是去年同期土地市场较好，奠定了较大的基数。二是楼市持续下行，导致开发商拿地积极性下降。三是地方政府为确保地价，相应地减少了推地面积。