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嘉福地产4.2亿竞得兴国坝南B地块 滨江东路三、四号地块底价成交 五号地块流拍

来源:兴国房产网  加入时间:2019-06-12 11:36:33  

     2019年6月12日,从江西国土资源交易网获悉,兴国县3宗国有建设用地使用权交易成功。兴国嘉福发展房地产开发有限公司以42250万元的最高报价成功竞得坝南B地块,郭华、肖亮分别以1820万和4680万以起拍价成功竞得滨江东路三号地块和四号地块国有建设用地使用权,滨江西路五号地块则交易未成功。

     兴国坝南B
地块由“兴国嘉福发展房地产开发有限公司”以42250万元的最高报价成功竞得,土地成交单价为4736.66元/㎡,折合楼面地价约为2153.03元/㎡;

    滨江东路三号地块由“郭华”以1820万元的起拍价成功竞得,土地成交单价为7073.59元/㎡,折合楼面地价约为2021.03元/㎡;

    滨江东路四号地块由“肖亮”以4680万元的起拍价成功竞得,土地成交单价为7491.00元/㎡,折合楼面地价约为1872.75元/㎡。


 坝南B地块
 
    坝南片区B地块占地总面积89197.87㎡,规划容积率为1.0≤FAR≤2.2,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%;该宗地块为住宅、教育建设用地,需严格按照规划条件通知书(兴建规条字2018031号)的要求,配建一所≥15个标准班的幼儿园,用地面积≥6500㎡,建筑规模≥5200㎡,停车位应与居住车位划分,幼儿园配套应在居住项目一期建设中同步施工及竣工验收,验收后无偿移交政府。

    地块范围内的树木、高压线及其他杆线由竞得人按照相关部门的有关规定和要求处理,费用自理。施工临时用电、用水、施工便道及场地平整等由竞得人自行负责解决。
 
坝南片区B地块现场图


 滨江东路三号、四号地块
 

   滨江东路三号地块占地总面积2572.95㎡,其中商业分摊土地面积571.77㎡,住宅分摊土地面积2001.18㎡。规划容积率为1.0≤FAR≤3.5,建筑密度D≤45%,绿地率无要求;该宗地块为住宅、商服建设用地,需严格按照规划条件通知书(兴建规条字201905号)的要求。

滨江东路三号地块现场图
 
    


 
    滨江东路四号地块占地总面积6247.5㎡,其中商业分摊土地面积999.6㎡,住宅分摊土地面积5247.9㎡。规划容积率为1.0≤FAR≤4.0,建筑密度D≤42%,绿地率无要求;该宗地块为住宅、商服建设用地,需严格按照规划条件通知书(兴建规条字201906号)的要求。
 
滨江东路四、五号地块现场图

    



     滨江东路五号地块占地总面积4286.9㎡,其中商业分摊土地面积935.87㎡,住宅分摊土地面积3351.03㎡。规划容积率为1.0≤FAR≤3.4,建筑密度D≤45%,绿地率无要求;该宗地块为住宅、商服建设用地,需严格按照规划条件通知书(兴建规条字201907号)的要求。
 

    以上地块范围内的树木、高压线及其他杆线由竞得人按照相关部门的有关规定和要求处理,费用自理。施工临时用电、用水、施工便道及场地平整等由竞得人自行负责解决。

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