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买房选择新房还是二手房?看完这个就不用纠结了!

来源:兴国房产网  加入时间:2018-10-03 09:20:37  

    很多想要买房的人都曾经有过这样的纠结,买新房还是买二手房?其实新房和二手房各有优势,具体是买新房还是二手房则是要根据自己的需求。


    新房的优点
   1、首付额低。新房的一般首套首付比例都是总房款的30%,相对于二手房是比较低的。二手房在银行审批 贷款时,按照评估价进行审批,实际操作中,评估价一般是实际成交价的75%-80%。而贷款额只能是评估价的70%。
    2、内外崭新。新房的社区和建筑更加符合现代审美,绿化优美,外观新颖,令人耳目一新,居住心情也比 较好。
    3、户型合理。新房的户型设计一般更加科学实用、人性化,符合现代人的居住理念,居住体验感更好。
    4、居住舒适。新房的社区景观绿化和停车位设计合理,物业服务质量好、管理水平高,居住品质比较好, 舒适度较高。



    二手房优点
    1、离市区近。二手房最大的优势就是位置好,地段好,不管是生活还是工作都便利。
    2、配套完善。二手房社区经过多年的发展,各类与生活密切相关的配套都已日趋完善,衣食住行都会非常 方便,休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
    3、现房入住。二手房都是现房,所见即所得,无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层,还是小 区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住,对于首次购房的人来说,相 比买新房还可以省去几年的租房费用。
    4、交通方便。各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行,可节省不少时间支出,这一点对于上班族来说很重要。

    选择新房还是二手房?
    新房、二手房优势各有不同,购房者应先确定自己的购房方式,是全款还是贷款,如果是贷款,首付能出到多少,明确预算后,再结合自身的购房目的、喜好、价格做出合理的决策,总之对于生活便利度要求 较高的人建议买市区二手房,对于生活品质度要求高的人建议买新房,不管是新房还是二手房,最适合自 己的房子才是好房子。

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