回复：您好，买房时销售楼盘必须公示《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等五证原件或复印件，开发商在申请《商品房销售(预售)许可证》之前，均需提供前四证的原件，在房管局核实无误并达到销售或预售条件的前提下，方可颁发《商品房销售(预售)许可证》。
    商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；同时您可以要求查看《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》等，购房者接收房产时还可要求卖方陪同实地察验房屋建造质量；只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
    开发商在通知购房者交房时，均会提供一份交房通知书，上面会列出购房者所需要缴纳的相关费用及交房程序，每个楼盘交房细节略有不同，但大体流程基本一致，具体您可以向购房所在楼盘营销中心联系了解。

回复时间:2015-06-02 10:38:52