回复：您好，目前所谓“房屋产权”期限问题，实质上更多的是指向“土地使用权”的问题，根据现行的法律规定，建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。同时，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但《物权法》暂时并未详细规定住宅建设用地到期后如何自动续期？也没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。相信随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充，毕竟这是全国共同面临的法律问题。

回复时间:2015-07-06 12:49:06