回复：您好，交房的大体流程为，开发商在楼盘取得竣工验收备案表之后，在双方签订的《商品房买卖合同》约定交付日期前，以书面形式（交房通知书）告知买受人准备办理交房，《交房通知书》应明确告知买受人需要准备的相关资料、交房费用明细（包含面积补差、证件代办、预缴代收、物业管理费用等相关信息）、及住房维修基金交存等相关内容；商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；同时您可以要求查看《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》等，购房者接收房产时还可要求卖方陪同实地察验房屋建造质量；只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

回复时间:2016-06-06 10:22:53