房产过户费用问题？

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提问人:** 时间:2016-10-02 16:32:20

提问：2000年的房子，120平加柴间19平共139平，过户手续如何办？过户费用共多少？

回复：您好，二手房交易所需缴纳的基本税费有增值税、契税、土地增值税、个人所得税、交易费、印花税、转移登记费等，普通住房税费约占交易总额的8-11%左右，在此无法具体详细罗列，需看交易房屋实际情况；过户资料可参考下列步骤中提及的相关材料，通常为证明房屋产权的有效相关材料和产权人及购买人相关身份证明材料，如无需贷款则不含贷款申请流程，同时整个交易过程相对较为专业复杂，建议委托专业人员代为办理。

二手房交易基本流程主要包括以下几个步骤：

第一步：查询房屋信息，实地看房，同时要求卖方提供相应的合法证件。

第二步：签订二手房买卖合同，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并交付首付款。

第三步：如需办理按揭贷款，双方共同到贷款银行办理贷款手续。

第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续，并交纳相关税费。

第五步：双方共同到产权交易中心办理产权手续。买卖双方完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

第六步：买房付清所有房款或到银行办理抵押由银行发放贷款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

回复时间:2016-10-03 08:52:59

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