回复：您好，不管是购房人支付的购房首付款，还是购房人向银行申请按揭贷款后银行发放的购房款，均需存入开发商在银行开设的商品房预售资金监管帐户。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。（商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款（包括定金、首付款、后续付款、按揭付款）。

回复时间:2017-03-27 12:55:27