回复：您好，购房时签订的《商品房买卖合同》会有约定房屋交付时限和产权登记证明办理时限，具体以合同约定的时间为准；通常在房屋未交付并未取得房屋产权登记证明之前，购房人向银行申请按揭贷款，由开发商提供资金担保，在房屋竣工验收交付并取得产权证明之后，银行与购房人之间的贷款由开发商提供资金担保转为购房人名下房屋产权抵押，在购房人未还清房贷之前，房屋的抵押权在按揭银行，不动产登记证（房产证）原件暂存在办理抵押登记的部门（房管局），房贷还清后，您可以凭银行出具的还清贷款证明拿回不动产登记证原件。

回复时间:2017-04-05 15:10:10