买二手期房是否存在风险

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提问人:** 时间:2017-11-07 22:21:15

提问：房博士，您好！因兴国现在的一手房价钱比较高，我想买一套二手的期房，二手期房要2018年交房，因没有房产证，可以怎样交易，是否存在交易风险？二手期房要怎么样向银行贷款按揭？

回复：您好，若需购买已签订合同但未交付的房屋，需经原合同双方当事人同意（即原购房人和楼盘开发企业），且开发商愿意为转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，若已办理按揭贷款且已经放款，还需抵押贷款银行同意，无法达成前述条件，则无法完成相关交易。任何商业交易行为均存在一定风险，在相关行为在合法范围内操作，若发生合同约定违约风险，则按合同约定内容各自承担相应法律责任。

回复时间:2017-11-08 14:54:54

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