回复：您好，根据2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，如入户花园以及没有封闭的阳台本身只能算一半面积，这个本身不存在所谓“”赠送一半面积“”的概念，利用通风采光井等改变原有建筑规划设计的浇筑行为，可能改变整栋建筑的承重设计，无法计入产权登记范围，也不在相关法律法规权益保护范围之内；同时，相关行为其建筑成本可能已被分摊进了房价，购房人若认为“赠送”面积能被合理利用得到额外使用面积，可以慎重考虑，但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，不能利用或对后期使用造成困扰，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便。因此，购买前要弄清楚赠送面积的真实情况，买不买就看自身分析理解和实际需求情况决定。

回复时间:2017-11-09 09:38:23