回复：您好，产权没有年限，通常所谓年限指的是国有土地转让使用期限，国有土地在转让时则规定有使用年限，通常商业为40年，住宅为70年，亦有部分商住一体国有土地转让使用年限为50年，使用年限以相关部门通过合法程序办理转让登记时开始计算；根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理，但《物权法》暂时并未详细规定住宅建设用地到期后如何自动续期；2016年12月23日，国土资源部和住建部就此正式发布过渡性安排办法，采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。2016年12月27日，江西省国土厅对相关媒体表示，规定在国家尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，江西省少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按“两不一正常”处理。但目前尚未有针对商业等非住宅土地转让使用权到期如何延续的相关解释和法规出台，因此商业土地转让使用权到期后如何延续仍有待后续相关法律法规出台确定。如果是商业性质的商品房，则贷款首付比例最低为50%，且贷款年限最长为10年，同时税费亦按商业收取，转让时部分税费征收标准商业比普通住宅税率更高。水费通常分为居民生活用水、经营基建用水和特殊行业用水，电费则分为居民用电和商业用电，收费标准均取决于申请开户时区分的用户性质。

回复时间:2017-11-11 16:27:03