回复：您好：按照相关政策，没有交房的商品房（期房）是不具备条件进行上市交易的。若确实需要购买此类房屋，只有两种操作办法：1、请开发商协助变更买卖合同；2、前法行不通的情况下，只有等待交房和卖方产权证办下来之后进行过户。两种方法都不容易操办，繁琐且时间周期长。

关于价格，市场环境在不停的变化，房地产市场亦不例外，即使同一楼层，不同朝向的房源均会出现不同的价格，同一地段，每个人对该地段的估值也未必相同，这个得自身权衡多方因素，觉得符合自身需求，且价格也接近自身预期承受范围，价格没有绝对的参考数值。

回复时间:2014-12-04 08:44:28