再次咨询拆迁房购买风险

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提问人:我**人时间:2014-12-10 11:20:20

提问：你好博士，我就是昨天问你关于拆迁房问题的那人，我想问一下如果我买安置房我要问他给我们提供什么样的证据证件我们才能放心的买。因出售给我的人是一个亲戚，他买下了一些安置房，好像说出了一百多万。请问他这是一种什么样的性质。另外他好像提到过我要与原屋主要办过户手续。现在还没放还没盖好我已经交了20000。请问我有风险吗？期待您的解答。非常感谢您

回复：

您好，首先您要清楚该地块的土地使用性质，如果是集体土地，根据现行的相关法律法规，您若不是该村组集体组织内的成员（村民），是不允许购买的，更不允许在该类性质土地上购地、建房、销售。上述行为是国家明文禁止的，且不受法律保护。如果是国有土地，则需要出售方提供《房产证》，若出售方暂未办理到房产证，则可提供《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》及其它相关具备办理房产证的材料，待出售方办理到他的房产证后方可进行涉及与您的过户。

回复时间:2014-12-10 14:47:08

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