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兴国江山一品二期购房业主质疑项目建设再次停滞 ?最新相关回复!

来源:问政江西  加入时间:2021-12-23 11:41:00  

保交房,保民生,保稳定!

江西省赣州市兴国县原江山一品(现江山新赋)楼盘,于2014年因开发商的债务纠纷和严重失信行为导致楼盘一期项目烂尾。2019年年底,由县政府牵头,引进赣州恒信开发商接手该楼盘后,楼盘全面复工建设,在取得政府的销售许可下于同年开盘对外销售。我们二百多业主在县政府的政策托底(旁边建小学、幼儿园)和政府监管的巨大信心下,放心购买了该楼盘二期。

2020年9月开始项目建设基本停滞,无故处于半停工状态。2021年12月6日县住建局宣告开发商已经把二期业主的购房款用于偿还一期的债务,没有资金再投入项目的后续建设,二期再度面临烂尾。具不完全证实,二期项目涉嫌官商勾结诈骗业主购房款嫌疑。




收到网友反映的问题后
兴国县“五型”办 回复
立即转县住建局调查处理
现将有关情况回复如下

 

 

官方回复

 

您反映的“兴国县江山一品二期再度面临烂尾”问题收悉。我县立即转县住建局调查处理,现将有关情况答复如下:

江山一品”项目由赣州市恒信置业有限公司开发建设,2013年取得了土地使用权(宗地面积3.72万平方米),分二期建设,总建筑面积为13.5万平方米,其中一期规划建筑面积7.4万平方米(含2号、3号、7号楼),由公司原法人代表吴某明开发,因经营不善资金链断裂导致2015年初停工,无法筹集资金形成烂尾楼,当年经江西银行牵线,吴某明与现实际控制人黄某洽谈达成了接盘意向,依程序变更了股权和法人代表,现法人代表为张某钰。黄某接手后采取用二期房屋同步预售筹措建设资金的方式于2019年7月全面复工,在材料齐全符合法定条件的前提下于2019年底办理了商品房预售许可对外发售,实际情况与您所述二期项目由政府接盘托底的情况不相符。

截止目前,二期售房款项筹集建设资金1.5亿余元用于建设,现6栋主体已封顶,余一栋1号楼已建至地上十六层,除法院强制扣划387万元外并未用于偿还一期债务。因在接盘时原法人代表吴某明与黄某没有就公司债务关系的处理进行明确分割并取得审判部门的支持,导致前期开发商吴某明个人民间借款纠纷连带公司承担责任所引起的涉诉案件没有得到彻底解决,章贡区法院和赣州市中院查封了公司账户,致使资金无法进出,银行按揭不能发放,各施工单位因建设资金不到位,无现金流用于支付民工工资,目前处于半停工状态。

在项目出现经营状况异常导致半停工后,政府相关部门高度重视,积极进行协调调度,县委政法委和县人民法院多次前往承办法院协调解封事宜,在没有取得法院确定性支持的前提下,我县于9月28日成立工作专班全力推进项目复工工作,县委政法委在11月9日和12月8日进行了两次专题调度会,解决了安全账户开设和第一批启动资金,12月可全面复工,相关调处情况已同步通过业主见面会和业主代表会商会的形式向业主通报。

下一步,我县将督促企业履行主体责任,争取未办按揭的业主配合,筹措后续建设资金用于项目建设,倒排工期早日完工。

感谢您对我们工作的支持和理解!

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