新赣州房产网讯 (编辑 曾毅)   2月底至3月初，赣州楼市成交迎来了一个小高潮。据赣州网上房地产网有关数据显示，上周(2月27日—3月4日)赣州全市连续几天网签销售套数超过100套，楼市在2月下旬开始表现明显回暖，3月份第一周赣州中心城区商品房住宅类共成交100套，面积共计10173.67平米，与上周中心城区商品房住宅类成交量52套相比，环比上升92.31%。（兴国房产网讯编者注：兴国新建商品房2月共销售26套，二手房共28套。详见——兴国楼市2月简报）

相比较今年1月赣州楼市成交萎缩的局面，进入2月直至3月，成交两连创新高。业内分析人士说，2月份楼市“意外”地掀起小高潮，是各家开发商努力的结果。多个楼盘推出价格合适的中小套型，促进了刚性需求的迅速入市，3月份商品住宅销售面积的占比大幅度提高，刚需是成交的主力军。

加速回暖的楼市，给期待进一步降价的购房者抛出了一个问号，房价真还会降下去吗?什么时候买房才是最佳时机?再加上，楼市放量高峰将至，在经历了开年后的供应低迷期，3、4月份楼市供应将会逐步回升。在这一期间开发商给出的优惠力度较大，3月期间将可能是房价低点,也是最佳抄底时机,刚需等购房要把握好机会。

未来房价涨跌或还要看两会

有专家分析，楼市在年前得到了火速降温，政府的调控之手已产生了效果。3月的“两会”，无疑成为年后楼市走向的关键，或成为房价涨与跌的分水岭。

第十一届全国人民代表大会第五次会议3月5日开幕国务院总理温家宝作政府工作报告。温家宝表示，一年来，我们坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。

未来赣州房价可能还会有一定的下浮空间，具体有多大，小编不敢妄下推断，最终关键还是要看政府调控的力度和购房者的态度。