博士你好！请问金福花园双子座有交房吗？现在房子进展什么情况了 浩**浩 [2015-01-06]

您好，双子座按合同约定应该是15年12月份交房，所以暂未交房，目前双子座正在进行外立面及园林景观等配套的建设，具体进展可前往项目地实地勘察。 2015-01-14

我是城市广场的业主,合同上写的是2014年12月31前交房.但到今天为止开发商没有打过电话也没有发过短信给我们解释为什么推迟交房.有业主去到现场楼梯处看过,里面的消防设施极其简陋,只有两个灭火器,没有消防水栓,你们说这样的房子能通过验收吗? 刘**刘 [2015-01-05]

您好， 据兴国房产网向城市广场开发商了解到，城市广场的交房是分批次交的，交房通知已通过EMS寄出去，并且他们近期也正在通过电话通知业主交房事宜。另外，消防是已经通过设计审核并通过了有关部门验收的，具体详情可向开发商咨询了解。 2015-01-07

请问良村的“良盛花园”是小产权吗﹖ 李**R [2015-01-05]

您好，据该项目负责人介绍，良村“良盛花园”使用的土地为经公开拍卖合法所得，可以办理房产证，具体您可以直接向该项目相关负责人咨询了解，电话：15207078644。 2015-01-05

你好，我买房子的时候售楼的人说客厅是曾送的，现在开发商又说没有曾送了，那我的房子等于没有客厅了，这样我该怎么保护自己权益 杨**杨 [2015-01-04]

您好，如果您有开发商承诺赠送的相关证据，则可以向工商行政管理部门进行投诉，如投诉调解不成功，您还可以走法律途径维护自己的正当合法权益，并向相关部门投诉此类行为，相关部门将会对建规的楼盘进行处罚；如果仅是口头承诺，您不能提供相关证据证明开发商对您作出过赠送的承诺，则前面所提的维权途径很可能行不通。 2015-01-05

你好，签订购房合同时已经约定了面积，但交房时多出了2.95平方，需要补差价吗？若要补，又按什么标准补呢？现在房价降了，还是按购房时的高价补吗？ 小**张 [2015-01-04]

您好，交房时产权面积与合同约定面积是允许存在一定误差的，这个在您的购房合同内有相应的约定条款，只要未超过合同约定的误差范围，多出的2.95平米，您需按合同约定的成交价格补足该面积的房价款。

根据《赣州市商品房买卖合同》的相关条款，交房时产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2015-02-09

房博士您好,不好意思再向您咨询个事.我用住房公积金贷款买新开发的房子,月供都已经供了一年了,交房时还需要交评估费吗?不是说公积金的6部委下文了不用评估费吗?住房公积金只能作为一种资源为按揭贷款作抵押；跟评估房子不搭架，又不是用房产抵押. 肖**生 [2015-01-02]

您好，据向兴国公积金中心了解到，办理公积金贷款也是要用房产证做抵押的，因为你买的是期房，又要以房产做抵押进行公积金贷款，所以房管局需要收取抵押房子的评估费。公积金中心是不会向购房者收取任何费用的。 2015-01-07

房博士:你好,现场兴国办理房产证的评估费是如何计算.谢谢 刘**生 [2015-01-01]

您好，据向相关主管部门咨询了解，评估费用通常为房屋价值的千分之五。

2015-01-02

房博士你好,我买了一套城巿广场的6楼房子.该楼盘现在城建部门备案的6\7楼是复式,但他们将复式将6\7楼拆开卖,城建验收时按复式验收,让他将6楼客厅天花板敲掉,验收后再浇的,算不算违建,我买这样的房子能办到证吗?受法律保护吗? 肖**肖 [2015-01-01]

您好，据兴国房产网向城市广场开发商了解到，所有在城市广场购买的房子，包括6楼和7楼，都会按商品房销售合同所标注的实际面积办理房产证，房子也同样是受法律保护的。 2015-01-02

房博士:你好,买了房子之后开发商代理办房产证,业主还要交办房产证的费用吗？如果要交多少呢?房产证费用怎么算呢?请解答谢谢 刘**生 [2014-12-31]

您好，楼盘的房产证一般都是业主委托开发商办好。涉及的办证费用都有相关规定，开发商和购房者各自承担规定的办证费用。购房者需要承担的办证费用有产权登记费，抵押登记费，评估费等。 2015-01-01

您好。请问兴国交房的正规手续是怎样﹖为什么“水岸人家二期”迟迟未通知交房呢﹖谢谢﹗ 梦**里 [2014-12-31]

您好，商品房通过竣工综合验收后才具备交付使用的条件，交付房子给业主使用时一般需要签署商品房交接的相关协议，这在商品房买卖合同中都有相关约定条款，建议业主可以仔细阅读。据了解，水岸人家二期的房屋已验收完毕，如有未尽事宜，购房者可以联系开发商进行协商。 2015-01-01

您好！我在城北街后面买了私人建的房子，他是分层卖，都办理了房产证的。没有土地使用证。这样的房子有问题吗？ 旭**什 [2014-12-31]

您好，房屋具备房产证，权属清楚，无纠纷，就具备了基本的上市交易条件。 2014-12-31

你好！今天听人说盛发地产老板资金链断了！是真的吗？麻烦帮我打听一下！ 平**凡 [2014-12-30]

您好，盛发地产于27日在达利的花园举行6周年庆典活动，盛发地产总裁兼董事长李盛桂、董事谢华生、滨江华府项目总经理刘唐纲均出席了庆典活动，兴国房产网也对盛发地产总裁李盛桂进行了独家专访；

另据兴国房产网采编人员现场走访，目前由盛发地产开发的滨江新城、达利的花园（滨江华府）目前各项工程建设也正在如期推进，未发现有停工等异常迹象。 2014-12-30

您好，我在外地上班，月薪税后8k,想在老家兴国买一套50万左右的房子，最多能申请多少房贷？以及申请贷款需要出具什么证明？ 陈**生 [2014-12-28]

您好，首套商品房住房首付比例为30%，如果您选购50万的房子，也就是说可以最多申请35万的住房贷款。按照银行的一般要求，需要夫妻双方提供户口本、结婚证、身份证、收入证明等材料。

2014-12-29

博士你好！听说成泰幸福时光一期外墙没贴瓷砖，就刷了下油漆，是吗 李**李 [2014-12-25]

您好，幸福时光的外墙施工是按照设计单位设计的施工图纸施工，且已经经过规划局批准，采用的是油漆加瓷砖的外立面施工模式。据开发人员介绍幸福时光外立面所用的油漆质量可靠、价格比瓷砖更高。 2014-12-29

房博土:你好!请问华源城市场月底能交房吗 兴**场 [2014-12-23]

您好，据兴国房产网向城市广场开发商了解确认到，城市广场12月底已正式开始陆续交房，开发商将会分批次给已购房客户电话通知交房事宜。 2014-12-29

博士你好！听说今天金福花园罢工不是老板跑路了吧？我们还没有交房呢！ 鸿**鸿 [2014-12-23]

您好，据兴国房产网工作人员了解核实，23日上午的事件是施工单位薪资纠纷，不存在老板跑路这一说法，知情人士前天刚刚见到过开发商钟总。 2014-12-29

你好﹐我去年在建行开始按揭购房。贷款利率为基准利率﹐今年央行规定利率下降﹐从2015年1月份起﹐我的贷款利率也随之下降吗﹖ 刘**生 [2014-12-20]

您好，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，央行已在2014年底对贷款基准利率作出调整，那么已经在各商业银行办理房贷的老客户将在2015年元旦按照新的利率标准执行，5年以上贷款年基准利率为6.15%。 2014-12-31

你好博士，请问一下兴国的平均房价到底是多少？为什么金福花园的上个月关注时是超过6000，今天看到的3000多一点，为什么会差那么大？是与第几期之类的关系吗？谢谢，期待你的回答 小**子 [2014-12-16]

您好，据了解，月成交均价每月都有变化，开发商会根据不同房源定出不同的销售价格，当较低价格房源销量上升时，就会降低成交均价，这个同开发商实际销售成交价格有很大关系。

兴国房地产市场整体月成交均价，您可以关注兴国房产网每月初公布的上月成交数据；各楼盘的月成交均价，则可以关注每周二公布的相关数据。 2014-12-29

您好，请问兴国会出台购房契税补贴的优惠政策吗？谢谢！ 空**空 [2014-12-16]

您好，据向兴国地税局工作人员咨询，该局相关工作人员表示，目前兴国县暂未收到执行“购房契税补贴”的相关通知。同时，根据赣州房地产管理局下发的《通知》文件内容显示，“购房契税补贴”的区域范围公限“除南康区外的市中心城区”，并未明确说明含“县中心城区”。因此，短期内兴国是否会执行“购房契税补贴”的相关政策仍不明确。 2015-05-05

请问滨江新城三期的施工进展如何？ 小**钟 [2014-12-15]

您好，滨江新城三期目前已全部封顶，外立面和内装修施工正在进行之中。 2014-12-29