滨江新城有没有开始搞绿化 看**的 [2014-12-13]

您好，滨江新城的园林绿化已基本成型，各项绿化配套施工正按计划如期推进。 2014-12-29

你好﹐房产证暂时存在房管局的意思是等还清房款才能拿出来吗﹖听说有些地方去办了抵押手续就可以拿出来的。 李**姐 [2014-12-12]

您好，暂未还清房贷之前，房产证原件存放于房管局，必须还清贷款之后，凭贷款银行出具的还清贷款相关证明方可取得房产证原件。另据向部分银行咨询了解，如该房产有足够的抵押价值，可进行二次抵押贷款，具体请向贷款银行咨询。 2017-11-12

你好博士，我就是昨天问你关于拆迁房问题的那人，我想问一下如果我买安置房我要问他给我们提供什么样的证据证件我们才能放心的买。因出售给我的人是一个亲戚，他买下了一些安置房，好像说出了一百多万。请问他这是一种什么样的性质。另外他好像提到过我要与原屋主要办过户手续。现在还没放还没盖好我已经交了20000。请问我有风险吗？期待您的解答。非常感谢您 我**人 [2014-12-10]

您好，首先您要清楚该地块的土地使用性质，如果是集体土地，根据现行的相关法律法规，您若不是该村组集体组织内的成员（村民），是不允许购买的，更不允许在该类性质土地上购地、建房、销售。上述行为是国家明文禁止的，且不受法律保护。如果是国有土地，则需要出售方提供《房产证》，若出售方暂未办理到房产证，则可提供《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》及其它相关具备办理房产证的材料，待出售方办理到他的房产证后方可进行涉及与您的过户。

2014-12-10

你好﹐按揭买房房产证是否要押在银行吗? 李**姐 [2014-12-10]

您好，按揭购买的商品房，抵押权在按揭银行，房产证暂时保存在办理抵押登记的部门（房管局）。 2014-12-10

你好博士，我想问拆迁安置房可以买卖吗？有房产证吗？如有，房产证要多久才拿的到。就是买人家的拆迁安置房的情况的。 我**人 [2014-12-09]

您好，据了解，拆迁安置的建房用地有两种性质，一种是集体土地，另一种是国有土地。按目前的政策规定，只有具备国有土地证和房地产权属证书的房屋才具备基本上市交易的条件，如未具备这个基本条件，那么这种房屋交易是存许多风险隐患的，简而言之，未具备上市交易的房屋很难受到法律的有效保护。
2014-12-10

我在南门请问要在那里去申请公租，谢谢！ 邓**燕 [2014-12-07]

您好，据了解，您可向南门社区居委会提出申请，可至南门社区居委会或县房管局住房保障服务窗口领取《兴国县保障性住房申请书》及配套附表，详情可与您户籍所在居委会联系咨询相关事宜。

申请细则可打开此链接，参照此通告：http://www.xingfcw.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=5285 2014-12-08

房博士：你好！我有个朋友在兴国某楼盘买了一套房子，付了首付，房子还没有交房。现在另有发展想把房子卖掉。我想买下来。要注意哪些方面？价钱多少比较合理（当时买的时候5000左右，但现在市场上已经跌到4700了）。在开发商那还要什么手续和费用？ 曾**生 [2014-12-02]

您好：按照相关政策，没有交房的商品房（期房）是不具备条件进行上市交易的。若确实需要购买此类房屋，只有两种操作办法：1、请开发商协助变更买卖合同；2、前法行不通的情况下，只有等待交房和卖方产权证办下来之后进行过户。两种方法都不容易操办，繁琐且时间周期长。

关于价格，市场环境在不停的变化，房地产市场亦不例外，即使同一楼层，不同朝向的房源均会出现不同的价格，同一地段，每个人对该地段的估值也未必相同，这个得自身权衡多方因素，觉得符合自身需求，且价格也接近自身预期承受范围，价格没有绝对的参考数值。 2014-12-04

房博士你好！请问兴国工行如果提前还部分款可以申请缩短年限吗？听说工行不办理缩短年限 林**林 [2014-12-02]

您好，据向兴国工商银行咨询了解，提前还部分贷款不能缩短合同约定还款年限，只能申请一次性提前还完所有贷款方可终止贷款合同；另据向兴国建设银行咨询，答复和兴国工商银行基本一致，具体您可以向所贷银行咨询。 2014-12-03

请帮我了解一下，滨江新城第三期10栋的房产证办下来没有？谢谢！ 平**凡 [2014-11-29]

您好，房产证一般是交房之后90-270天以内办下来，购房合同均有约定交房时间，您可以查看购房协议约定的交房时间，办理房产证提交相关资料证明时均需购房者本人签字，正式办理房产证时，开发商会电话通知购房者。 2014-11-30

房产证一般在什么时候开始办？ 楚**香 [2014-11-29]

您好，房产证通常是楼盘具备交房条件，开发商与购房者交房之后开始着手办理，交房时间则根据您购房时所签全同约定期限为准，办理房产证时部分材料需购房者本人签名，因此，办理房产证时，开发商会提前通知购房者。
2014-11-30

博士你好！问下分期付款申请提前还部分房款同时可以把贷款年限也缩短吗？谢谢！ 刘**刘 [2014-11-28]

您好，根据相关金融机构规定，部分提前还款法有两种常用的选择。第一种选择是月还款额基本不变，将还款期限缩短。第二种：减少月还款额，还款期限不变。因此，您可以选择第一种，把贷款年限缩短。 2015-05-05

请问要提前还清房贷，应交多少钱，怎么算，买房以后如何提取公积金来用？谢谢 曹**曹 [2014-11-26]

您好，据了解，借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。同时，还得结合您还款具体情况而定，因此，无法准确估算费用，具体请您与申办贷款银行联系。 

 2套以内的住房只要未曾办理住房公积金贷款，可以转为住房公积金贷款，也可以申请住房公积金还房贷，提取公积金则需要符合公积金管理办法规定的相关情形，具体您可以直接咨询“赣州市住房公积金管理中心兴国办”工作人员，电话0797-5326934。 

2014-11-26

最近几天央行推出降息通知，请问我们是去年办了房贷会不会也降息…谢谢！ 房**息 [2014-11-25]

您好，据向兴国多个银行咨询了解， 如果央行调整贷款基准利率，此前已经办理的房货利率也将跟着调整，调整时间则根据您办理房贷时签订的贷款合同约定条款为准，通常大部分银行调整贷款利率时间均为一年一调，为次年1月1日起生效。（以上信息仅供参考，具体请您与办理房贷的银行联系确认，并以各银行公布信息为准。） 2016-03-07

房博士好 赣州已经下发契税补贴通告 请问咱们兴国有契税补贴吗 相信很多人多有这个疑问 能否咨询帮大家一下 谢谢 韩**远 [2014-11-24]

您好，据向兴国地税局工作人员咨询，该局相关工作人员表示，目前兴国县暂未收到执行“购房契税补贴”的相关通知。同时，根据赣州房地产管理局下发的《通知》文件内容显示，“购房契税补贴”的区域范围公限“除南康区外的市中心城区”，并未明确说明含“县中心城区”。因此，短期内兴国是否会执行“购房契税补贴”的相关政策仍不明确。 2016-07-25

听说近期兴国县的公积金最高额度是不可贷40万，是真吗，房博士？ 余**余 [2014-11-16]

您好，据向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询，兴国县住房公积金贷款总额暂未调整。另据了解，赣州市有意向提高住房公积金贷款额度，但还未最终确定，具体以“赣州市住房公积金管理委员会”正式发布文件为准。 2014-11-18

你好：兴国首套房贷款利率打折吗?契税有减免吗？ 石**剑 [2014-11-08]

您好，据了解，目前兴国首套房贷款利率没变，还是按以前标准执行。首套房契税暂无减免政策，还是按90㎡（含）以下总价的1%，90-144㎡总价的2%，144㎡以上总价的4%征收。 2014-11-10

你好，本人别的县城有一套房，已缴清贷款，现在在兴国再买一套可以享受首套房政策吗？ 石**生 [2014-11-07]

您好，您所述的情形，可以享受首套房政策。9月30日下午，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。该通知明确指出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 2014-11-10

请问兴国县城哪有5000至7000左右的店面买？谢谢。 王**生 [2014-11-03]

您好，据我们了解到的情况，目前兴国县城范围内基本没有此价格的在售商铺，除非部分二层或二层以上的商铺。 2014-11-06

听说明天超过100平方每月都交税吗 李**李 [2014-11-01]

您好，据了解，目前没有您所提的“税”。 2014-11-02

您好！新建的房屋及土地使用证过户需要什么条件？ 刘**金 [2014-10-25]

您好，房产过户需要准备：土地证、房产证、身份证、完税凭证、交易合同等相关资料和证件。 2014-10-27