您好请问房子契税二套房是多少？ 181****0220 [2021-08-25]

您好，据了解，目前购买第二套商品住房，90平米以下的按1%征收，90平米以上的按2%征收，最终请以税务部门征收计算结果为准。 2021-08-25

你好，问下为什么红星雅居在公众号没有信息，是否换名称，还是什么情况 181****8867 [2021-08-25]

您好，据了解，该楼盘项目为多人联合拍得国有土地建设使用权并进行项目建设，未走房地产开发（预售）模式，此类项目的房源买卖后续以存量房（即二手房）交易过户的形式进行。 2021-09-23

为什么红星雅居迟迟不交房？是不是开发商和楼盘有问题 136****8852 [2021-08-24]

您好，据了解，该楼盘项目未走房地产开发（预售）模式，从项目现场来看，项目建设已基本完工，是否通过验收及完成了产权登记并具备交易过户的条件，建议您直接向出售方咨询，并以出售房能否提供不动产权登记证明为准。 2021-08-25

房博士：您好！请问现在在县城有公租房一套，如果承租人与共同承租人想在赣州市城区购房，是否会被取消租赁资格？谢谢！ 132****0865 [2021-08-24]

您好，据了解，根据兴国县保障性住房的相关规定，虽然规定涉及住房情况方面的为承租人及共同承租人为在县城规划区均无住房的或家庭人均住房建筑面积15平方米（含）以下，涉及住房方面因仅限于县城规划区内，您可能仍符合承租条件。但若您在赣州购房，则可能出现另一条件明显不符合，即收入明显不符合“承租家庭的年人均可支配收入为县城镇上年度人均可支配收入的2倍（含）以下”的相关规定，将可能因家庭收入已发生明显变化不符合条件被取消承租资格。 2021-08-25

你好！请问一下模范桥头的阳光雅居验房了吗？开发商都叫我们收房了。 188****9986 [2021-08-23]

您好，通常未走房地产开发（预售）模式的楼盘项目，是否完工及完成验收并具备交易过户的条件，以出售方能否提供不动产权证明为准。 2021-08-25

关于恒洋江东府小区大门没有保安亭，现在有什么进展了，物业说跟开发商沟通好多次了，现在交房都8个月了 181****1029 [2021-08-22]

您好，小区后续细节完善或改进的具体情况，您提及物业已作相应沟通，具体的沟通反馈结果及完善措施进展情况，建议您直接向物业咨询。 2021-08-25

翡翠城为何进度这么慢？ 137****4375 [2021-08-20]

您好，项目建设现场的施工进度取决于施工过程中的实际情况，各项目不同节点的施工计划安排可能会有所不同，涉及关联后续交房的时间安排，以商品房买卖合同约定的最后期限为准。 2021-08-25

你好，公园府邸门口的工棚，江西建工，为什么还不搬走？是哪个开发商的？ 186****1196 [2021-08-19]

您好，据了解，此处位于小区红线范围外，该棚为县妇幼保健院承建方江西建工集团有限责任公司搭建的临时活动板房，因县妇幼保健院工程施工还未完成，至今仍在使用，施工完成后将及时撤离。 2021-08-27

您好！请问本省内其它城市单位买的住房公积金能在赣州市县办理住房公积金贷款吗？ 186****4708 [2021-08-17]

您好，据了解，目前在赣州行政区域内（含各县、市、区）购房，暂不能使用异地（非赣州）缴存的住房公积金。若有疑问，您可以向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询确认，电话0797-5326934。 2021-08-18

1.儿童游乐设施太小太简陋，按规划有两处儿童游乐设施，且设施应该适用至少20人一起玩也没问题。 2.除了大门其他门都没有保安亭，也没有门禁，小偷进来偷电动车怎么办！充电桩应该配好！ 3.小区没没有运动场所，比如跑道、球场什么都没有。强烈建议至少有乒乓球类型运动场所。 4连廊设计问题，高度不够，安全隐患，开发商必须改善。 5,人车分流问题，当初销售说了长海上城属于人车分流小区。三个门进车，只有一个门进人？这是什么规划？ 6健康屋在哪里？不可能东区的人都跑西区去。 7除了正大门，其余进出是否有管理，如何管理，为什么没有保安亭。业主安全如何保证。 137****6857 [2021-08-17]

您好，楼盘项目的交付标准请以购房合同约定的交付条件内容为准，涉及购房合同内容中未详尽约定的项目整体建设规划内容，建议您携带有效身份证件前往自然资源局查阅核实了解相关具体情况，电话：0797-5322896。 2021-08-18

之前购买了经济适用房，红门新市民公寓，办理了半产权证，现打算购买住宅，算第一套房吗？契税是否按1.5%收取，谢谢。 132****0738 [2021-08-16]

您好，据咨询了解，您已购买了经济适用房，并有购房记录，根据《财政部 国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（ 财税〔2010〕13号）中明确“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”按照此规定，您在居住地再次购买商品住宅，不适用首次购买普通住房的契税优惠政策，不能按1.5%优惠税率征收契税。若有疑问，您可以直接向税务部门咨询确认，电话：0797-5305886。 2021-08-31

你好，嘉润公园府邸的房子都交了，为什么前面的工棚还不拆掉呢？ 186****1196 [2021-08-16]

您好，非项目建设红线范围内的施工设备设施的清理，取决于建设施工房的实际安排情况。若在小区红线范围内的区域，则业主可以向小区物业管理方了解相关情况。 2021-08-17

从9月1日始房产契税要上调吗？ 151****7363 [2021-08-13]

您好，2021年9月1日起，《契税法》正式实施，对涉及房地产交易环节的契税优惠政策，仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税﹝2016﹞23号）执行，购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。 2021-08-13

潋江府边上的学校什么时候开工，到哪一步了 186****8651 [2021-08-11]

您好，据了解，潋江府项目东南角第七幼儿园建设已完成。另根据相关部门此前的答复，坝南片区规划拟建九年一贯制学校目前已完成项目立项、选址意见书，正在办理用地规划许可和规划建筑设计方案阶段，项目的实际开工建设时间请留意后续最新消息。 2021-08-13

请问夫妻双方使用公积金买房，最高可贷多少米 182****6602 [2021-08-10]

您好，据了解，借款人的可贷金额，在规定的最高贷款额度内，由分中心根据借款人的住房公积金缴存状况、购（建）房情况和相关规定予以确定。职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数，缴存时间系数和个贷率系数由管理中心根据本市住房公积金营运情况作调整。根据赣州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》（赣市公积金字〔2017〕19号）文件要求，缴存职工第一次使用公积金贷款首付款比例不低于购房总价的30%，贷款金额不得超过购房总价的70%，中心城区（含南康区、赣县区）贷款最高额不超过50万元，其他县市贷款最高额不超过40万元。若有疑问，您可以向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询确认，电话0797-5326934。 2021-08-10

红星雅居的商品房是为70的产权了吗？红星雅居是属于非住宅类商品房吗？ 136****8852 [2021-08-07]

您好，请仔细阅读理解此前的相关回复，该项目建设用地用途性质为住宅+商业综合用地，土地出让年限住宅为70年，商业为40年。 2021-08-08

你好！请问红星雅居的产权是40年吗？现在银行贷款是不是只能贷十年了？ 136****8852 [2021-08-07]

您好，房屋产权没有期限，通常所谓年限指的是国有土地出让使用期限，商业为40年，住宅为70年。根据此前该项目建设用地出让拍卖公告，该项目建设用地用途性质为住宅+商业综合用地，土地出让年限住宅为70年，商业为40年。目前银行针对购买商品住宅的按揭贷款，在主贷人年龄没有超限的前提下，最长期限为30年。购买如商铺等非住宅类商品房，最长贷款期限为10年。 2021-08-07

凤凰村凤凰大桥边上那块地用途(圈起来那块) 183****1240 [2021-08-05]

您好，据了解，根据此前的相关规划信息显示，规划分别为商住、及商住（兼容科教）建设用地等，最终的土地详细规划信息，请以土地出让时公布的详细规划要求内容为准。 2021-08-06

丹凤龙廷小区装修除要交普通高层住宅400元垃圾清运费外，物业还要收取20元/平米的打墙垃圾费。请问兴国有这种打墙垃圾费吗，还是说存在物业乱收费现象 186****5060 [2021-08-05]

您好，据咨询了解，目前该小区物业针对业主装修期间造成的垃圾会收取一定数额的垃圾清运费和电梯使用费，具体的收取标准建议您进一步问询物业进行详细了解确认。目前非保障性住房物业管理收费实行市场化，若您认为物业存在的收费项目不合理，您可以向住建部门和物价管理部门咨询确认。 2021-08-05

你好，长海上城和东城国际小区附近有规划新建公办小学吗? 187****4056 [2021-08-05]

您好，据了解，此两个小区目前列入思源学校招生范围。根据此前公布的《兴国县教育网点专项规划公示信息》显示，该区域附近没有新建一贯制九年义务教育学校的相关规划。另据了解，根据此前拟建“兴国纺织服装产业园”的规划公示信息显示，拟建于东城国际和广蓝传动科技有限公司之间的“兴国纺织服装产业园”项目，将配套建设一所小学，项目的具体建设安排及实际建设进度取决于该项目建设单位“江西广蓝传动科技有限公司”的具体实施情况。 2021-08-05