房博士，您好！请问县城公租房三居室的具体位置，二居室主要的房源在哪里？ 135****6347 [2017-12-18]

您好，本次公租房房源可能以模范大道东南侧（思源实验学校斜对面）兴城嘉园保障房小区房源为主，具体以后续摇号公告信息为准。 2017-12-19

房博士，您好我前些天买了望阳中央公园一套房，签合同时出现了好多不平等条约，首先要我们签一份放弃装修的承诺书，以前都没提过这事，再就是有条产权登记面积超过合同面积绝对值3％的情况，不准有异议，必须按合同单价补钱给开发商，赠送面积不会也算入产权面积吧，您说望阳中央公园这样合理吗？我要怎样维护自己的权利 137****3170 [2017-12-18]

您好，若您对合同部分条款有异议，您无法接受且双方无法协商达成一致，您可以选择是否签订购房合同，关于商品房买卖合同相关格式条款，不能违反相关法律法规要求，且合同需要向行政主管报备，若您认为合同部分条款有悖相关要求，您可以向县房管局咨询是否符合相关合同文本备案要求。根据2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，如入户花园以及没有封闭的阳台本身只能算一半面积，这个本身不存在所谓“赠送”一半面积的概念，利用通风采光井等其它位置改变原有建筑规划设计的浇筑行为，无法计入产权登记范围，相关交易行为也不在法律法规权益保护范围之内。 2018-06-16

房博士，你好！我现在有一套房付了首付，银行的按揭还没下来，如果现在再买一套房子是否属于二套房，如果房子写在未成年的子女的名下是不是就不属于二套房了？ 135****6347 [2017-12-16]

您好，如果您首套房已经向银行申请了按揭贷款，不管按揭贷款是否发放，若再购买一套且需要申请贷款，均为第二套房；如果是未成年子女，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，因此，在您未还清第一套购房贷款之前，银行仍将认定为第二套房。 2017-12-18

别人卫生间漏水至我的卫生间，如何处理比较妥当 135****6668 [2017-12-15]

您好，这个需要看具体原因，如果是房屋质量原因造成的，且房屋还在质保期内，需由楼盘由开发商企业进行相应维修处理，若已经超过质保期，则向物业管理申请使用住房维修基金予以修复处理，若是由楼上业主装修不当造成的，则建议和楼上住户协商处理解决。 2020-04-18

房博士，你好！请问公租房的申请结果什么时候公布，公示名单在哪里查看？ 135****6347 [2017-12-15]

您好，据了解，目前公租房申请正在进行第二次名单公示，在县房管局住房保障管理中心提交申请的，请留意县行政服务中心公示栏公示名单信息，在县城各居委会提交申请的，留意各居委会公示名单信息。 2017-12-15

房博士您好，我是两梯两户，对门把门移出来了，不仅占用了公摊面积，还把采光井的光线遮住了，导致一出电梯就没光线，空气不流通。跟物业反映了，一直没回复。投诉了，相关部门反映给了物业。问题一直未解决怎么办？ 159****7756 [2017-12-14]

您好，您可以选择再次投诉，要求相关部门介入并切实处理解决相关问题，或通过法律途径维护自身合法权益。 2017-12-14

兴国县租售同权房什么时候推出，在什么位置 186****7211 [2017-12-14]

您好，据了解，兴国目前除保障性住房（公租房）外，暂无您说相关房源。 2017-12-14

房博士你好，房贷还没有半年，可以一次多交5万元吗？ 131****8255 [2017-12-14]

您好，提前还清贷款通常需要缴纳一定的违约金，能否提前还清部分贷款，具体建议您直接向贷款银行咨询确认。 2017-12-14

房博士您好，我是两梯两户，对门把门移出来了，不仅占用了公摊面积，还把采光井的光线遮住了，导致一出电梯就没光线，空气，开门还要手电筒 136****4523 [2017-12-12]

您好，此类行为您可以直接向小区物业及相关部门举报投诉，并要求相关部门介入处理。 2017-12-14

农村底保户申请公共住房要怎么办？需要什么材料， 183****9623 [2017-12-12]

您好，兴国县2017年度易地扶贫搬迁进城进园第二期安置房申请及摇号分配已经结束，符合异地搬迁条件的贫困建档立卡户申请进城进园安置房，请直接向户籍所在地乡镇政府咨询；公租房提交申请也已经结束，目前正在进行第二次公示，申请公租房要求及条件请参看此链接：（http://www.xingfcw.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=14342）。 2017-12-14

你好:请问房产契税什么时候交。交哪个部门什么流程，要什么材料吗？ 136****4809 [2017-12-12]

您好，据向税务部门咨询了解，通常签订购房合同后即可进行契税缴纳，江西省出台过相关补充政策，自2013年3月31日起，契税缴纳最迟必须在办理产权登记之前完成，购房人持《商品房买卖合同》、身份证、房产查询情况证明等相关有效证件和资料前往县行政服务中心相应税务窗口办理，具体您可以税务部门咨询确认。 2017-12-12

房你好博士。首付己付了，贷款己批.了，还没有放款，还可以加首付吗？ 131****8255 [2017-12-12]

您好，增加首付比例调整贷款总额须与银行协商处理，原则上若贷款银行同意则可以重新办理，具体您可以向贷款银行咨询确认。 2017-12-12

房博士您好：我在县城买了一套房子，有30平方赠送，赠送面积会不会影响办房产证和房子的安全，还有其他什么风险没有？谢谢 137****9672 [2017-12-11]

您好，楼盘竣工验收时必须符合并达到报建审批规划设计要求条件，通过综合验收并取得竣工验收备案表之后方可申请办理产权登记，通常楼盘所谓”赠送“面积的浇筑行为均在交房并办理产权登记之后进行。 2017-12-12

房博士您好，赠送面积是交房之前还是交房之后浇筑呢？ 137****9672 [2017-12-11]

您好，利用通风采光井等改变原有报建审批设计的行为将影响后期竣工验收备案，亦无法计入产权登记范围，因此所谓“赠送”面积的浇筑行为通常只能在交房后进行，通常也无相关协议约束，具体建议直接向相关楼盘咨询确认。 2018-08-18

望中央公园超出政府限价，怎样备价的 159****9006 [2017-12-10]

您好，据了解，根据赣州市房管局政策要求，目前兴国县对商品住宅销售进行了相关调控措施，新建销售毛坯房和精装房有不同的价格调控措施，同时整体销售均价不能超过调控要求，具体价格情况及房屋交付条件请以合同约定内容为准，楼盘开发企业需要在合同约定的期限内履行必要的网签备案手续。 2017-12-11

房地产赠送面积架空位置交房后淋水泥使用 136****3569 [2017-12-08]

您好，根据2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，如入户花园以及没有封闭的阳台本身只能算一半面积，这个本身不存在所谓“赠送一半面积”的概念，利用通风采光井等其它位置改变原有建筑规划设计的浇筑行为，可能改变整栋建筑的承重安全设计，因无法计入产权登记范围，所以相关行为也不在相关法律法规权益保护范围之内。因此，关于所谓“赠送”购房人自行慎重考虑选择，若要利用相应空间，也需承担相应可能引发的后续质量安全和法律风险。 2018-03-02

你好，丹枫龙庭的房子现在卖多少钱一平米啊？ 187****8725 [2017-12-07]

您好，据了解，该项目上月成交均价在5800元/平米左右，不同楼盘及户型价格有所不同，具体您可以向该楼盘营销中心咨询了解，电话0797-5268888。 2017-12-08

房博士您的，首套房在建设银行办 理好，现在二个月都没有放款下来，求指教一下？ 137****9672 [2017-12-06]

您好，银行每年可放贷款均有一定的额度，年底放贷额度可能较为紧张，放款时间将可能会出现延长的情况，若您的贷款申请已经通过银行审批，您耐心等待银行放款即可，不用过份担忧，您也可向申请贷款银行网点查询相关信息。 2017-12-06

您好，望阳中央公园前天开盘时好多中间楼层都说没了，而这两天又出现了，卖房的说是人家买了不想要退出来的，而有的人真正不想要想退房的都不肯退，还叫人去做什么认筹，结果号排得很后的都跑前面去了，您说他们这种属于捂盘惜售行为吗？ 137****3170 [2017-12-05]

您好，据了解，开盘当然按排号顺序进入现场选房，叫号数次后仍未到达现场将依次由后面排号的意向购房人进入选房；如果您已经签订认购协议并支付定金，则相关交易行为权利和责任均受协议条款约束，单方面违约可能需要承担相应的违约责任，建议由交易双方协商解决，能否取消认购订购行为退房退订则需看签订的认购协议相关条款，具体以协议约定条款为准。 2017-12-06

保障性住房科。我们是2016年未中签户，哪个领导接管我们去年的资料，一直等他电话通知前往办理2017年摇号材料，其它社区都己昨2天已通知申请人了。像我们这些乡下进城务工的就不管了吗？无语 180****4315 [2017-12-05]

您好，非县城区户籍的申请家庭，请直接向县房管局住房保障管理中心提交相关资料，若您未接到更新信息相关通知，建议您直接拔打电话0797-5322403咨询确认！ 2017-12-05