本人于2016年12月份在大华成果里买了套房子，房号为3栋907，买的时候说有契税补贴，还有购房补贴，一共有一万多元，其他在大华城果里买房的补贴都下来了，请问我的补贴什么时候可以下来，谢谢！ 158****8729 [2017-10-27]

好，据了解，申请办理契税补贴的相关名单及资料需先经县房管局审核汇总后，分批次报县地税局核实，然后提交县财政局，待县财政局核实并拔付相关款项，届时县房管局会及时将契税补贴款发放至申请人提供的银行账户，因审批流程较多，因此可能存在需要等待较长的时间；若相关补贴长时间未到账，请您携带相关有效证件及资料到县房管局查询，或电话联系并告知申报人相关信息查询申报补贴进展情况，电话0797-7058676。 2017-10-27

你好！房博士、我想咨询一下，目前兴国的商品房很多都有赠送面积，有些有牵梁有些没有、这样浇筑质量有没有安全保证，浇筑完成之后是否有第三方机构来验收，听说赠送面积不能承重，这方面的安全隐患应该向哪个部门咨询，谢谢！ 150****9891 [2017-10-26]

您好，根据2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，如入户花园以及没有封闭的阳台本身只能算一半面积，这个本身不存在所谓“”赠送一半面积“”的概念，利用通风采光井等改变原有建筑规划设计的浇筑行为，可能改变整栋建筑的承重设计，也不在相关法律法规权益保护范围之内；同时，相关行为其建筑成本可能已被分摊进了房价，购房人若认为“赠送”面积能被合理利用得到额外使用面积，可以慎重考虑，买不买看实际需求，购房者可理性看待并且从居住角度出发去分析判断，具体您可以向城乡建设规划局咨询了解。 2017-10-27

请问二手房房产过户按揭怎么办理呢?需要什么手续证件 189****5811 [2017-10-26]

您好，二手房过户登记相对较为复杂，建议由专业人员代为办理，购房前先查询清楚该房屋权利有没有被限制（如查封、抵押等），要没有权利限制，买卖双方带好该房屋产权证及双方身份证，到兴国县行政服务中心二楼房地产交易中心办理二手房网签合同备案，然后凭网签合同等手续到行政服务中心办税大厅缴税（首套房要去不动产登记中心出具首套房证明），完税后到房地产交易中心办理房屋交易手续（交易费免收），最后凭交易中心出具的交易确认单等手续到县不动产登记中心办理房屋转移登记手续。如需办理按揭，需由专业评估机构对房屋进行估价并出具相关报告后向银行申请抵押贷款，按揭申请获银行审批通过之后方可办理转移登记手续。 2017-10-27

您好，城西街的脏乱市场环境，是否纳入了2018年规划棚改拆迁呢？ 158****4284 [2017-10-26]

您好，暂未了解到有将该范围列入棚改项目的相关消息，请您留意后续相关信息。 2017-10-26

你好，请问收房时需缴交哪些费用，以及这些费用的在兴国的价格水平和合理性 186****5503 [2017-10-25]

您好，交房时必须缴纳的费用主要为住房维修基金35元/平米，业主自行到县房管局缴纳，只有缴纳住房维修基金后才可以办理房屋交付手续，还有不动产权登记相关费用，通常500元左右，由开发企业代收代办，后续需提供相关收费票据给业主，具体实际费用以相关票据为准，若业主未缴纳契税，还需要将契税缴纳完毕；开发企业在通知业主准备交房时，有一份相关费用准备清单同交房通知书一并给业主。 2017-10-26

你好，想在房产网多了解些二手房源，怎都是前几年的信息，没有最新的房源消息呢? 189****5811 [2017-10-25]

您好，二手房源出售信息每天均有人更新发布，不存在都是前几年的信息，您也可以点击已入驻兴国房产网的二手中介展示店铺，按提示提交委托购房意向信息。二手房源信息PC版：http://www.xingfcw.com/index.php?m=content&c=index&a=lists&catid=33  手机版：http://www.xingfcw.com/mobile/ 2017-10-25

我在云顶买了房子贷款下来了，请问契税是要在交房前到房管局交清吗 186****0691 [2017-10-24]

您好，通常在网签商品房买卖合同之后、交房之前需完成契税缴纳，未缴清相关税费后期将无法办理产权登记，契税在行政服务中心办税大厅缴纳，不是在县房管局，住房维修基金才是在县房管局缴纳。 2017-10-26

在田园幼儿园那边买的房，以后小孩读小学和中学会归哪里的学校就读。 131****3616 [2017-10-24]

您好，经查询兴国县2017年城区学校招生划分范围示意图，未见长兴路两侧划入城区学校招生范围，具体归属哪个学校招生范围，建议您直接向县教育局咨询了解！ 2017-10-25

房博士你好，现在长海云府给房管局报备的是精装房，销售给我们又讲只是两个卫生间和厨房简单装修下，这种纯属是为了报价能过关是否合法？ 136****0211 [2017-10-24]

您好，不管是毛坯还是带装修的新建商品住宅，均以合同约定的交付条件及相关补充协议内容为准，不以口头承诺为准，若可以网签备案，则合同本身不存在问题。商品房实际交付时若未达到合同约定交付条件，业主可拒绝收房并要求开发企业在后续约定的时限内整改到位，并承担合同约定的相关法律责任。 2017-10-26

房博士你好。丹凤龙庭小学和中学是那一座 131****8255 [2017-10-24]

您好，据了解，根据就近入学的原则，小学阶段“丹枫龙廷”划为红军子弟小学（六小）招生范围，初中原则上应为五中（即原兴国一中初中部），具体建议您向相关行政主管部门咨询确认。 2017-10-24

买了大华城果里的房子，第三幼儿园公示出来的范围不包括大华，那幼儿园是划分到哪个学校？ 欧**阳 [2017-10-24]

您好，据了解，幼儿园阶段暂时未能划分到公立幼儿园招生范围内的，目前只能选择其它民办幼儿园，小学阶段大华城果里划分到思源学校。 2017-10-24

我夫妻两，一个县城户口，一个乡镇户口，现在买一套二手房，请问房产证上写谁的名对以后都有哪些影响？ 131****3616 [2017-10-23]

您好，购买房屋签订合同时，凭结婚证就可以在合同上添加共有人，而且如果涉及按揭贷款，必须夫妻双方签字，不管您是否选择夫妻双方名字均登记在不动产权证上，原则上均为夫妻婚后共有财产，暂未有其它特别的区分影响。 2017-10-24

恒茂外滩楼盘附近是否规划建小学 158****5628 [2017-10-23]

您好，据了解，兴国县公布《兴国县近期建设规划2011-2015》时，曾标示滨江区域规划建设滨江小学，滨江小学原规划大概位于现滨江娱乐城位置，但该处目前已建设滨江娱乐城项目，此后兴国县政府又重新公示了《兴国县城市总体规划2015-2030》，在新公示的规划内容中未能查询到该区域相关更新的教育配套标示规划信息，因此暂无法明确该区域最终规划学校建设信息，具体以后续相关规划公示信息为准。 2017-10-24

潋江湿地公园旁边听说碧桂园集团买下了一块地皮，什么时候能开发 138****1459 [2017-10-23]

您好，暂未有碧桂园在兴国拍得土地开发项目的相关信息！ 2017-10-24

房博士您好！请问兴国的商品房限价在6000元以内，那如果买每平米6500元的商品房，房产证上的价钱会怎么写呢？ 137****2030 [2017-10-23]

您好，目前已不再办理房产证，改由不动产登记中心办理《不动产权证书》，不管是以前办理《房屋所有权证》（房产证）还是现在办理《不动产权证书》，均不会在上面标注价格内容，价格只在网签备案的《商品房买卖合同》上有标注显示。根据赣州市房管局要求，目前兴国县对商品房销售采取了调控措施，要求各楼盘销售价格最高不得超过6000元/平米，精装房最高不得超过7000元/平米，如果是未带装修的新建商品住宅，超过6000元/平米，将无法进行网签备案。 2017-10-23

埠头铭恩新村的国有别墅有房产证和土地使用证吗？ 181****5370 [2017-10-22]

您好，据了解，该项目建设用地为国有土地，可以办理不动产权登记，目前该项目整体已通过验收并已办理产权登记，后期可进行分割一户一证，现在已不再办理颁发房产证和土地使用证，两证合一由不动产登记中心办理《不动产权证书》。 2017-10-23

签合同一个月了，而至今未接银行通知，不知如何是好？ 138****3798 [2017-10-21]

您好，按揭审批贷款进度通常只能向申请贷款的银行查询，1个月通常算在正常范围内，若超过2个月仍未接到成功放贷的通知，您可以拔打银行网点电话或客服电话查询审批进度。 2017-10-27

你好现在家里房价多少一平 137****8391 [2017-10-20]

您好，据了解，普通新建商品住宅毛坯房总体价格在4700-6000之间不等，带装修的通常在6000-7000之间，具体各楼盘根据户型房源等实际情况有所不同，请以各楼盘实际价格为准。 2017-10-22

请问现在农村进城还有补贴吗 138****1401 [2017-10-19]

您好，暂未了解到新一轮的进城进园方案安排相关信息，具体建议您直接向户籍所在乡镇政府咨询。 2017-10-19

你好，请问兴国有几家正规合格的房产中介。请问他们的名字是什么，电话是什么？本人有意买一套二手房。想咨询。 159****2136 [2017-10-18]

您好，据不完全统计，目前兴国大大小小，有门面和无门面等二手中介有近40余家，在此无法一一详细罗列，您在购买时可以要求查看相关必要的证明资料，已在兴国房产网合作的嘉和地产、我爱我家....等都具有相关资质，您可以在各中介形像展示提前委托购房意向，他们会第一时间联系您，上面亦有他们的联系方式，祝您早日买到称心如意的房子。 2017-10-19