您好，万象新城开发商是否具备五证齐全吗？赠送面积自己另外要掏600块钱一平方正不正常？谢谢。 131****3056 [2017-11-24]

您好，据了解，该项目具备楼盘开发资质，其《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等五证原件或复印件在营销中心有公示，若您对公示的相关证明资料存在疑虑，可携带本人有效身份证件前往房地产管理局综合股查询相关证明资料的真实性；根据2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，如入户花园以及没有封闭的阳台本身只能算一半面积，这个本身不存在所谓“”赠送一半面积“”的概念，利用通风采光井等改变原有建筑规划设计的浇筑行为，可能改变整栋建筑的承重设计，无法计入产权登记范围，也不在相关法律法规权益保护范围之内，因此不存在正常不正常的区别。 2017-11-26

兴国县大华城果里开发商是否具备五证齐全，现在商品房多少钱一平方 137****9059 [2017-11-23]

您好，大华城果里项目为合法开发楼盘，其相关证可证明等在营销中心有公示，该楼盘住宅已售罄，目前农贸综合批发市场商铺正在推售之中，具体您可以联系该楼盘营销中心咨询了解；如果您对销售楼盘公示的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销（预）售许可证》等五证原件或复印件真实性有疑虑，您可以携带本人身份证前往房地产管理局综合股查询相关证件的真实性；开发商在申请《商品房销售(预售)许可证》之前，均需提供前四证的原件，在房管局核实无误并达到销售或预售条件的前提下，方可颁发《商品房销售(预售)许可证》。 2017-11-24

请问下潋江之春的房子二手房均价多少?二楼，最简装修，127平米，评估中心大概能评估多少钱呢? 189****5811 [2017-11-23]

您好，这个要看房源实际情况，产权证明等相关手续是否完备，据了解，潋江之春的二手房源无产权证明的通常在45万左右，有产权证明的通常在65万左右，具体建议以专业评估公司评估价格报告为准。 2017-11-24

开发商交房后，业主还需缴纳什么费用 139****0582 [2017-11-23]

您好，如果您已经缴纳契税，则需要缴纳的主要有住房维修基金35元/平米，业主自行到县房管局缴纳，缴纳住房维修基金后才可以办理交付手续，同时还有相关办理产权登记等相关费用，由楼盘开发企业代为收取，后续需提供相关票据，通常为500元左右，小区物业可能还会要求业主交纳部分物业管理费及装修保证金，具体以《交房通知书》所列费用明细为准。 2017-11-23

在建设银行办的贷款，当时没有问利息是浮动还是固定的，一般情况下这个银行办的利息是哪一种？谢谢 137****9672 [2017-11-22]

您好，通常在未告知息需要浮动的前提下，以基准利率为准，目前5年期以上的年贷款利率基准为4.9%，具体您可以向贷款银行核实贷款合同约定的利息标准。 2017-11-23

你好！为什么滨江华府盛发房产把它变开放小区？为什么广大业主一致反对滨江居委会入住呢？ 188****7650 [2017-11-22]

关于滨江居委会入驻小区，是否占用小区业主公共空间？或者业主认为不利于小区安全，如果您所在小区成立了业主委员会，建议您向业主委员会反映相关情况，由业主委员会代表业主向小区物业管理公司或相关部门表达关切，并要求了解公示公开相关具体情况，若未能设立业主委员会，则可能需要大多数业主参与选出相应代表后，委托代表了解情况。 2017-11-23

封闭社区能否对外开放呢？ 188****7650 [2017-11-22]

从《物权法》的角度来说，购买了房子的业主，是小区内的公共配套空间都是该小区土地及设施的所有者，该小区的公共地土为业主购房里配套公摊面积的一部分，小区的道路、绿化等均属于小区业主共同的私有财产，为了维持小区公共绿化和设施的正常运行及业主私有财产安全，业主每月都交付一定的物业管理费用，可要求并委托物业管理公司时行必要的安全管理措施；关于是否一定要对外开放，2016年2月国务院曾印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，《意见》提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用，但目前并没有相关法律明文规定小区必须对外开放或者可以全封闭。 2017-11-22

房博士，你好！请问红门模范佳苑公租房什么时候可以入住呢？ 181****7700 [2017-11-22]

您好，据了解，该保障房小区此前因相关配套未到位，导致多次延期交付，目前县住房保障管理中心已经协调县国家电网完成模范佳苑电力接火，工程初步验收，办理入住具体安排您可以向保障房管理中心咨询，电话0797-5322403。 2017-11-22

你好，请问去年交了申请表，没搞到公租房的，今年还要提供什么资料吗？急 181****0004 [2017-11-21]

您好，据咨询了解，去年已申请且摇号未中签的轮候申请家庭，不需要再重新提交申请表，只需配合有关部门更新申请信息即可，您可以主动联系相关部门更新相关信息，或您未主动进行相关信息更新，届时会有工作人员与您联系，您配合更新信息即可，轮候申请家庭若连续3年摇号均未中签，将无需要轮候直接进行分配，具体您可以向相关部门咨询确认。 2017-11-22

你好，新的县人民医院有商品房和商铺公开卖吗？ 135****0457 [2017-11-19]

您好，新建人民医院目前正在建设之中，为兴国县重要的公共医疗资源配套建设项目，未了解到有您提及的相关信息。 2017-11-20

农村房子问题可以问吗？ 135****5077 [2017-11-17]

您好，您提出具体问题看看，我们将针对您提出问题的内容，尽力争取去了解并给您参考回复。 2017-11-18

你好！请问一下现在兴国房价已经不是不能超6000吗？现在新楼盘都超过6500以上？问下是什么原因？谢谢 131****2151 [2017-11-17]

h您好，据了解，根据市房管局要求，兴国县自7月开始对商品房销售采取了调控措施，要求各楼盘销售价格最高不得超过6000元/平米，精装房最高不得超过7000元/平米，具体您可以向相关行政主管部门咨询确认。 2017-11-17

请问绵绣江南三期20栋是否通过了综合验收？不动产权证何时能办理？办理不动产权证需要什么材料手续，耗时长吗？ 136****7671 [2017-11-16]

您好，据了解，锦绣江南20#楼已通过工程竣工验收，并于2017年3月办理了工程竣工验收备案表，建议您联系开发商要求其配合处理后续产权登记问题。 2017-11-16

恺城金都二手房多少钱一平米 135****0457 [2017-11-16]

您好，据了解，目前恺城金都二手房源价格在6千元/平米左右，具体价格以实际评估或成交价格为准！ 2017-11-16

房博士你好，审批20天通过了，但是现在10天说还要等银行放款说还没有名额 131****8255 [2017-11-14]

您好，银行每年可放贷款有一定的额度，年底放贷额度较为紧张，放款时间将会延长，您耐心等待银行放款即可，不用过份担忧。 2017-11-14

房博士，您好，我咨询一下： 县城原来有一套商品房按揭，已经还了近10年了，现在想在县城再买一套，继续向银行按揭，请问博士，现在县城银行二套首付比率是多少？ 谢** [2017-11-14]

您好，据了解，目前兴国大部分银行针对购买首套商品住宅首付比例为最低20%，二套房的最低首付比例为30%，具体以各银行实际执行情况为准。 2017-11-14

去年申请了，但没摇到号，今年还要重新提交申请表吗? 182****8785 [2017-11-14]

您好，据咨询了解，去年已申请且摇号未中签的轮候申请家庭，不需要再重新提交申请表，只需配合有关部门更新申请信息即可，若您未主动进行相关信息更新，届时会有工作人员与您联系，您配合更新信息即可，轮候申请家庭若连续3年摇号均未中签，将无需要轮候直接进行分配，具体您可以向相关部门咨询确认。 2017-11-22

兴国商品房有限价吗 159****9006 [2017-11-13]

您好，据了解，根据市房管局要求，兴国县自7月开始对商品房销售采取了调控措施，要求各楼盘销售价格最高不得超过6000元/平米，精装房最高不得超过7000元/平米，同时要求各楼盘销售整体成交均价不能超过调控要求。 2017-11-13

房博士你好，贷款审批了要等放款什么意思 131****8255 [2017-11-13]

您好，贷款审批通过了，说明您已经具备并符合银行贷款所需要求条件，放款即您买房所欠的未付房款由银行提前全额（除首付款外）支付给楼盘开发企业，银行正式放款后，您需在每月银行指定还款日之前进行还款。 2017-11-13

房博士你，首先感谢-路有你，我是模范城二期业主！开发商答应12月30号交房，问下你，交房还要交多少钱左右，税年初交了，其它天然气开户是不是不用交，或维修金，还有什么东西，房子不动产副页会发吗我是第一次买，应注意什么事项，不懂！谢谢你， 136****3046 [2017-11-12]

您好，如果您已经缴纳契税，则需要缴纳的主要有住房维修基金35元/平米，业主自行到县房管局缴纳，缴纳住房维修基金后才可以办理交付手续，同时还有相关办理产权登记等相关费用，由楼盘开发企业代为收取，后续需提供相关票据，通常为500元左右，小区物业可能还会要求业主交纳部分物业管理费及装修保证金，具体以《交房通知书》所列费用明细为准。据向相关部门咨询了解，2016年1月1日之前签订的购房合同，然气初装费仍由购房者承担，2016年1月1日之后签订的合同，管道天燃气安装费用成本应计入房屋开发建设总成本，不再由购房者承担。您还未交房，产权登记证明应该还未办理，产权登记证成功办理发放之后，如果您是全款购房，可以直接拿到产权登记证原件；如果您是按揭贷款购买的商品房，抵押权在按揭银行，产权登记证明暂时保存在办理抵押登记的部门（不动产登记中心），您暂时只能拿到复印件（部分地方为原件加盖已抵押签印，兴国目前为原件由办理抵押登记的相关部门代为保管），还清贷款之后，您可以凭贷款银行出具的还清贷款证明取回产权登记证明原件。 2017-11-12