小梁，你好。

房贷利息的计算方式有点复杂，对于我们一般人来说不必掌握，大概了解一下就可以，网上许多计算还贷的小工具，可以直接算出来。

比如中国银行官方网站就有一些计算工具。

梁小姐，你好。房屋贷款是可以提前还清的。一般提前还清需要多缴一至两个月的利息。

据向房管局和开发商了解,吉锦豪庭二期三栋的房产证现已正在办理当中。

你好。你问的这个问题，我们请建行兴国支行的住房信贷主任回答了一下，他是这样介绍的：

网上针对个人住房贷款的还款方式已有很多介绍，在选择等额本金、等额本息的这两种还款方式，不能单纯地将这两种还款方法作比较，应该综合多种因素作出全面合理的选择。因为，按照不同对象的不同贷款情况，唯有适合的才是最好的。

当然在同样条件下，等额本金还款法比等额本息还款法支付的利息要少。

他认为，选择哪种还款方式不能简单地比较，而应该根据自己的具体情况来定。对于年轻人来说，刚刚工作不久，收入处于上升期，通常选择等额本息法比较好。因为这样可以减少前期的还款压力。如果今后资金宽松，则可选择提前还款等手段来减少利息支出。而对于中年人来说，采用等额本金法效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力。

这个问题我已回复多次，请参看历史回复记录。

据了解，打七折的贷款利率已在各大银行没有执行了。现在兴国对于购买首套住房，一般是基准利率打85折。首付最低是2成。

可以办理按揭。办理银行按揭需要缴纳登记费、评估费。

这个要看开发商的办事方式了。有一些开发商会建议客户在付首付款的时候，顺便将办证费代收下来。

业主也可以选择在交房之后将办证费用交给开发商。

任何一处商品房开发项目，只有具备了“五证”“两书”和《商品房预售许可证》，才具备正式销售的条件。相应的，只有具备齐全了相应证件，才有可能进行产权登记。

据了解，你所描述的房产还没有取得《商品房预售许可证》。

你好，商品房购买之后，要多长时间才可能办到房产证？主要是要根据开发商向办证部门提交的资料准备齐全与否决定。许多楼盘小区的房产证要比较久才能办好，大部分是因为开发商无法较早的完成工程验收，无法备齐相关的办证手续材料向房管局提交办证申请。

对于购买房屋，首先应该搞明白一个前提问题，那就是购买的房屋是居住？还是投资？

如果是自身居住需求，那么主要是看你的经济能力选择合适时候购买。

房地产作为固定资产，在大多数经济环境下是抵御通货膨胀的投资品种之一。从长远来看，房价的走势通道还是向上的。

你好。

你所提到的问题我们向县房管局“两房办”反映，得到“两房办”工作人员的介绍，现回复如下：

我县第二期经济适用房是在2009年12月份主体工程完工。1月28日在县宾馆会议中心摇号分配，现场确定了120户经济适用住房申购人。我县第二期经济适用住房工程建设单位为县城市发展投资公司，建成验收后交由房管局负责分配管理工作。但因工程验收涉及的环节多，主网水、电设施也还未接通，致使县城市发展投资有限公司还未及时把120套房源交由我局，导致到现在还没有通知申购户前来办理相关购房手续。

县房管局将主动协调建设单位对经济适用住房的交付工作尽快落实，使已中签的申购家庭能早日乔迁新居。