土地出让金一般在流入二级市场时就会向使用权人征收。该土地使用权再次转让，在使用期内，无需再次缴纳出让金了。

 当然可以拆旧建新。但原则上需要报批申请。

呵呵，房博士也不是神仙呢。随便指一块地方就知道它是国有或是集体？

是不是国有？须看土地使用权证。

针对在国有土地之上的自建房，应该向房管局申请办理房屋所有权初始登记。

购置开发企业开发的商品房，应该申请房屋所有权转移登记。

这两种类型的房屋登记，所需要的材料各不相同。

具体的办理所需材料可以在县房管局网站办事指南里看到。

一介凡夫，你好。你的房屋办理房产证需要的全部费用我不可能一一列出，这需要办证、测绘人员实地堪测你的房屋之后才能具体算出。

以下收费标准你可以参考：

产权登记费：550元/间（非住宅），80元/套/层（住宅）；

测绘费：1.36元/平米（住宅），2.04元/平米（商业），2.72元/平米（综合）；

白蚁防治费：1.5元/平米（钢混），2元/平米（混合）；

购房任何一处的商品房，购房者都应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

只要保证具备了这些合法手续，才能保证顺利取得合法的产权证。

在兴国进行房地产开发投资活动的公司都须在县房管局进行备案，只有符合资质的企业才能进行房地产开发经营活动。

对于自建房，土地使用证的办理须向乡镇土管所与国土局申请办理。

土地、规划证件齐全后可向县房管局申请办理房产证。

据向开发商和房管局了解，吉锦豪庭二期的房产证已办出一大批来了，没有办好的也正在陆续的办理当中。

对于私人合法自建的房屋，应当向县房管局提交以下资料办理房产证：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明(出示原件收复印件);

3、国有土地使用证(出示原件收复印件);

4、建设工程规划许可证(原件);

5、兴国县城区住房建设项目办证审批表(自建类);

5、建设工程规划验收许可证[2005年后建造的房屋](原件);

6、房屋竣工验收资料[2002年8月8日后建造的房屋在三层以上<含三层>或建筑面积500M2以上需提供](原件);

7、房屋测绘报告(原件);

8、其他必要材料。

刘先生你好！你的问题提的不是很清楚。私人产权房屋包括购买的商品房与自建房等。

江先生你好。最近一两年，兴国县城的新建楼盘极少，据向房管局相关股室了解，去年全县办理了商品房预售许可证的楼盘只有两个，一个是平阳九号，另一个是金碧名居，而这两个“新”楼盘，其中金碧名居已于4月份全部售完，平阳九号也已售出80—90%的房源。对于这两个楼盘网站都曾有一定的介绍。据准确的房源数据显示，目前全县范围之内可售房源确实不多。

只要有新楼盘新信息，网站都会争取第一时间向市民们报道介绍。

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