兴国县商品房交易情况（统计日期：2017-01-05） 住宅交易面积:818.87 交易套数:7 交易额:3769865.00 均价:4603.74 房博士您好，请问首页商品房交易情况统计数据是以什么为标准（如上数据）？是指合同订立？还是交房？ 杨**士 [2017-01-05]

您好，以网签合同备案数据为参考，显示信息仅供参考！ 2017-01-09

您好！请问贫困户在县城买房有没有两万一个人的补助费补贴，谢谢 139****0830 [2017-01-04]

您好，根据兴国县人民政府办公室2016年5月21日印发《关于做好化解房地产库存工作实施意见》的通知，从通知印发之日起至2017年2月25日止，符合条件的购房户将享受购房契税补贴和购房补贴，具体您可以参看相关信息（链接：http://www.xingfcw.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=13531）；部分符合条件的移民扶贫建档立卡户和棚改户相关补贴政策标准，则另行参照对应政策，建议您向对应相关部门咨询了解。 2017-01-09

房博士，你好！我是万象新城业主我想咨询下，合同上写着2016年9月30号交房。如期未交房我改怎么办？ 156****0480 [2017-01-03]

您好，根据赣州市房管局《关于进一步规范赣州商品房交付使用行为的通知》的要求，开发企业在销售过程中应将因规划设计、园林绿化等影响商品房正常使用的不利因素（如室内梁、柱、管道，外墙装饰及小区内变压器、垃圾回收站位置等）予以公示。在制定商品房合同签订样本时，应充分考虑到影响项目建设进度的不利因素，预留供水、供电、燃气等配套工程的建设时间和办理相关验收手续的时间，合理确定交房时间，避免造成合同违约。商品房项目应完成规划、消防、园林等专项验收，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，完成物业承接查验并备案，达到商品房买卖合同中约定的其他交付条件后，方能交付使用。开发项目因工程进度等原因不能按期交房的，开发企业应在双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付日期前，以书面形式告知买受人延期交付原因、整改措施及拟交房时间，并在售楼部或项目现场贴出相关公告，按合同约定承担相应的违约责任，同时报告项目所在地房地产行政主管部门。根据您描述的情形，若您所购商品房未达到合同约定的交付条件按时交房，您可以拒绝接收并要求开发企业承担合同约定的相应违约责任，如开发企业拒绝承担相应责任，您可以向相关主管部门投诉寻求帮助，或通过法律途径维护自身合法权益。 2017-01-04

请问万象新城一期是否已经通过验收了呢？ 刘**小 [2016-12-30]

您好，据了解，该楼盘暂未开始申办登记相关业务，因此分析可能还未完全通过综合验收，具体您可以向该楼盘咨询确认。 2017-01-11

房博士你好！12层以上的楼层两个电梯是不是应该配一个可以放担架的电梯.两个都是小电梯.我想问是不是合法的.谢谢！ **** [2016-12-30]

您好，目前本人未能查询到有全国性的相关法规要求，仅了解到2016年5月，湖北武汉市发布过全国首个住宅电梯配置地方标准，其内容包含您提及的相关要求，具体您可以向建设规划审批主管部门咨询确认。 2017-01-01

交房需准备的大概费用: 1.维修基金（35元每平方） 2.天燃气开户费（2600元-3000元/户） 3.一年的物业费！（1.1元*房屋总面积） 4.2000元装修保证金（可退） 5.装修电梯运行费（第一层50元，每加一层加50元以以类推）具体数据看交房通知书， 6.垃圾清运费350元/户 以上费用是一次性费用。 7.办证工本费500元左右，（除物业费）！具体以交房通知为准！这是丹枫龙庭给的通知，请问合理吗？ 189****8855 [2016-12-28]

您好，您提到的房屋维修基本符合相关收费标准；天燃气开户费如果是2016年1月1日前签订的购房合同，是按此标准收取，2016年1月1日之后签订的购房合同，相关费用应计入房产开发建设总成本，交房时业主无需另行缴纳；您提到的高层物业管理费也在收费标准范围内；考虑到前期装修业主较多，物业出于出于敦促提醒业主需注意保住公共设施及公共卫生需要，收取一定可退的押金为通行做法；电梯运行费及垃圾清运费，应该是房屋装修阶段，装修公司因需要搬运大量建材、家具入户使用电梯所需，因其负载及使用与正常运行（全面入住）阶段，电耗及电梯维护成本会增加较多。故在高层小区，通常物业公司会一次性收取一定费用，作为小区装修阶段电梯的额外运行及维护所需。收费标准及收费原则，由各物业公司根据实际情况自行拟定，非开发商收取。基本上，电梯运行费，在高层小区中属于一个常态收费项目，装修完毕之后，不存在大量家居及建材的搬运，业主只需缴纳正常的物业费用即可；办证工本费届时应有相关部门开具的票据提供给您。 2017-01-01

您好，我是江湾名都的业主。我们小区临近收房之际，可是小区存在诸多问题: 1电梯入口处墙不贴瓷砖，严重与宣传不符，当时看房时就一楼贴了，误导消费者以为其他楼层也会贴。 2小区的侧门安全措施没做好，存在安全隐患。 3小区物业费过高，每个月1.4元每平米，而且没有相应的配套设施，如小区内没有垃圾箱。 4小区的绿化设施存在问题，有些植物已经死了，而且小区花园存在积水问题，雨后路面有积水和黄泥，开放商没有给花圃做围栏。 5还要求业主先缴纳一年的物业费。 6以前答应业主统一浇筑，可是现在只是解释，不解决。 7电梯过小，装修时运材料和家具就是个很大的问题。我们看房时电梯不能运行，所以我们不知道电梯的情况。 8公摊太大 139****9553 [2016-12-25]

您好，若您在发现楼盘在交付时未达到相应的设计要求，您可以向相关部门投诉，要求相关部门敦促开发商整改到位符合合同约定的交付标准及相关安全规范后再交房；据了解，兴国的高层电梯小区物业管理费通常在1-1.5元/平米左右，具体您可以向物价或房管局查询确定，各小区物业收费标准均需向前述相关部门报备。 2017-05-20

请问天然气的开户费用是从2016年1月1日以后买就不用了，是以2016.1.1以后签订合同的为标准不？ 肖**生 [2016-12-24]

您好，据向相关部门咨询了解，2016年1月1日之前签订的购房合同，然气初装费仍由购房者承担，2016年1月1日之后签订的合同，原则上应将管道燃气安装费计入房屋开发建设总成本，具体请以双方签订的《商品房买卖合同》为准。 2016-12-24

兴国金茂大厦的物业是哪个公司，长期关掉一部电梯是否合法？ 钟**钟 [2016-12-24]

您好，若小区配套电梯长期无法正常使用，您可以向县房管局投诉，要求楼盘物业管理及时检修并正常开放使用。 2017-01-01

我在模范城买了套房子，9月3日签的合同，9月26日去公积金中心办理好了贷款（夫妻二人贷40万）手续等待放款，现在售楼部却告诉我说我的没有办下来，因为在12月7日前他们没有把我的税票交到公积金中心导致12月7日起执行的新政策致使公积金贷款没有贷下来，现在要求我们补齐首付30%（我买房当时付了20％）才能贷下公积金。我又无力支付10%，请问我该怎么维护我的权利 152****0567 [2016-12-23]

您好，据了解，赣州市住房公积金政策调整变化为2016年12月初发布相关通知，通常相关政策调整变化非楼盘能提前预测或左右，若您签订合同时未有特别约定相关条款，通常需按新政执行，具体您可以查看合同是否有相关约定内容，或向县房管局咨询了解并寻求帮助。 2016-12-24

房总，请问，我在十月买了新建商品房，售楼部只给了我首付的收据，贷款的那部分在银行办了只签了几份资料，房贷是下来了，只是：什么收据，什么底搞都没有这样有没问题？售楼部说贷款的收据要补贴要用。 131****2850 [2016-12-23]

您好，通常付定金和首付仅开税务部门监制的预售款收据，银行按揭全额审批发放到位后，也可要求开发商开具正式发票，您可以持此前开具的收据换取正式发票，申报补贴若需要提供房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据），您可以要求开发商申报完后归还原件，若您担心无任何凭据，可以在原件需要使用期间，保留相关票据复印件。 2017-01-01

请问金福花园现在开工了吗 187****5307 [2016-12-23]

您好，因金福花园建设面比较大，未知您具体提问范围，据了解，有部分前期因配套建设未到位延期交付的房源，目前正在加紧推进相关配套建设，力争尽快达到交付条件。 2017-01-01

请问江湾名都通过验收了没有？ 181****5652 [2016-12-23]

您好，据了解，目前江湾名都已通过综合验收，12月26日开始为业主办理交房手续，若您未收到该楼盘交房通知，建议您及时向该楼盘营销中心咨询，电话：0797-7889099。 2016-12-24

恒茂外滩预计10份开盘怎没动静呀 187****7299 [2016-12-23]

您好，楼盘预估开盘时间仅作参考，项目是否正式开盘取决于工程实际进度及预售审批进度，若您对该楼盘有购房意向，可以继续留意该楼盘相关动态信息，也可以直接向该楼盘营销中心咨询。 2016-12-24

契税补贴及购房补贴截止时间是以购房合同签订时间为准还是以住房公积金贷款下来日期为准？有关事项咨询部门是哪个？请提供咨询电话。 181****6658 [2016-12-21]

您好，契税补贴和购房补贴通常以房管局备案系统网签时间为准，具体您可以向县房管局咨询了解，电话：0797-7058689。 2016-12-22

房博士：您好！请问我县有冇开始实行商品房租赁这项新政策？ 132****0865 [2016-12-17]

您好，未知您是否指政府租赁商品住房，用于保障低收入家庭居住条件改善？如果是指这项政策，兴国暂时没有相关政策，具体您可以向相关部门咨询确认。 2016-12-19

你好！我想咨询一下想买房要怎么个手续 188****4731 [2016-12-16]

您好，大体流程为选择区域位置合适的楼盘实地了解，查看楼盘是否公示《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等相关证明资料具备开发销售资质，选定房源后签订认购协议或商品房买卖合同，并按约定支付定金或首付，办理按揭，缴纳契税，其它细节合同均会约定，具体各楼盘置业顾问均会详细介绍。 2016-12-16

房管博士，你好，咨询一下，前期我们在兴国县城购置了商品房一套，交房时被告知要缴纳装修电梯运行费用，一层50，每加一层加50，此类费用收取是否合理，政府是否有此类明文收费规定，如果有，文号是多少，如果没有，开发商收取依据是什么？据了解，购房合同并没有此类条款，物业管理费用是否应包含此类费用？盼复为谢 阿**仔 [2016-12-15]

您好，您这里所说到的电梯运行费，应该是房屋装修阶段，装修公司因需要搬运大量建材、家具入户使用电梯所需，因其负载及使用与正常运行（全面入住）阶段，电耗及电梯维护成本会增加较多。故在高层小区，通常物业公司会一次性收取一定费用，作为小区装修阶段电梯的额外运行及维护所需。收费标准及收费原则，由各物业公司根据实际情况自行拟定，非开发商收取。基本上，电梯运行费，在高层小区中属于一个常态收费项目，装修完毕之后，不存在大量家居及建材的搬运，业主只需缴纳正常的物业费用即可。

 

2016-12-29

请问模范佳苑的公租房什么时候可以办理入住？ 182****2108 [2016-12-14]

您好，据了解，此前因部分市政配套工程未到位延期入住，相关部门已要求建设单位加紧施工，可办理入住时相关部门会电话通常您，具体您可以电话咨询：0797-7058685。 2016-12-16

兴国购房纠纷可以投诉哪个部门 181****6658 [2016-12-13]

您好，要看具体问题，不同情况问题，原则上可以根据问题实际情况向房管局、工商、物价等部门寻求帮忙。 2016-12-14