26#楼要什么时候交房啊？ 152****6578 [2016-07-09]

您好，据了解，丹枫龙廷26#计划于2017年3月份之前交付，后续具体情况，您可以联系丹枫龙廷营销中心了解，电话0797-5268888。 2016-07-11

您好，我看中一套二手房。房子房东是2010年办的房产证 土地证。请问我要买过户要过户哪些证件。过户时需要缴纳哪些项目的费用？整个手续办下来大概需要多少费用？房子143平米 市值大概50万 谢谢你 138****4321 [2016-07-07]

您好，二手房交易所需缴纳的基本税费有增值税、契税、土地增值税、个人所得税、交易费、印花税、转移登记费等，普通住房税费约占交易总额的8-11%左右，在此无法具体详细罗列，需看交易房屋实际情况；过户资料可参考下列步骤中提及的相关材料，通常为证明房屋产权的有效相关材料和产权人及购买人相关身份证明材料，如无需贷款则不含贷款申请流程，同时整个交易过程相对较为专业复杂，建议委托专业人员代为办理。
二手房交易基本流程主要包括以下几个步骤：
第一步：查询房屋信息，实地看房，同时要求卖方提供相应的合法证件。
第二步：签订二手房买卖合同，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并交付首付款。
第三步：如需办理按揭贷款，双方共同到贷款银行办理贷款手续。
第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续，并交纳相关税费。
第五步：双方共同到产权交易中心办理产权手续。买卖双方完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第六步：买房付清所有房款或到银行办理抵押由银行发放贷款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕 2016-07-07

博士你好～请问按揭买的房如果要办土地分割证是不是要还清了房款才能去办理～ 132****9996 [2016-07-06]

您好，从2016年3月1日起，兴国县房地产管理局已经停止颁发《房屋所有权证》（即房产证），改由兴国县国土资源局不动产登记中心颁发《不动产权证书》，房屋、土地所有权登记证书已经合二为一；如果已经办理了抵押贷款，则证书原件暂时保存在办理抵押登记业务的相关部门，还清贷款后，凭贷款银行出具的还清贷款相关证明方可取得证书原件。 2016-07-06

如题'是30%还是20% 139****7078 [2016-07-04]

您好，据了解，目前兴国首套房商业贷款首付比例为20%，二套房首付比例为30%。 2016-07-05

政府每平米100元的购房补贴是什么文件？开发商负责申请么？交房后多久能补贴下来。 152****6578 [2016-07-04]

您好，凡在兴国县范围内首次购买新建商品住房的购房户，享受每平方米100元的购房补贴政策，是兴国县政府2016年5月23日印发《关于做好化解房地产库存工作实施意见的通知》（兴府发2016第2号文件）中出台化解兴国房地产库存的相关政策举措，参照此前契税补贴申请方式，应是由开发商协助办理，因相关部门暂未公布操作办法，具体申请方式和补贴发放流程需待相关单位公布相关操作办法后方可确定，请您留意后续相关信息。 2016-07-04

想买二手房，但不知道要交哪方面的税和银行评估费多少钱 134****4597 [2016-07-01]

您好，二手房交易所需缴纳的基本税费有增值税（原营业税）、契税（部分符合补贴条件的可享受补贴）、个人所得税、交易费、印花税、转移登记费等，根据不同情形的二手房，征收标准也有所不同，在此无法具体详细罗列，请向相关征收单位或二手中介咨询了解；评估则需委托具有专业房产评估资质的评估机构进行，并非直接由银行自行评估，评估费用通常为房屋评估价值的千分之五，具体收费情况可以向主管部门核实了解。 2016-07-02

本人有一套在洪门新市民公寓二期七栋六楼中扥装修的房子想转让，包柴间65平方。不知想值多钱?怎样评估？请给予指导。谢谢！ 蔡**生 [2016-06-29]

您好，如果您拥有该套房产的完全产权，需要交易转让进行价格评估，您可以请有评估资质的专业评估机构进行价格评估，并出具评估报告，具体您可以向县房管局咨询了解具有专业评估资质的机构名单。 2016-07-01

2015年3月份申请，11月份摇号的人才公寓什么时候才能入住？能不能有一个确切的入住时间，不要老是回复等电话通知。 惠**惠 [2016-06-29]

您好，据向兴国县房管局“两房办”咨询了解，因您未提供具体的摇号中签房屋栋数和房号，因此暂无法确切回复入住时间，稍后县房管局“两房办”工作人员将会与您取得联系，了解相关情况后将会给予答复。 2016-07-01

你好，我在模范城看了套房子，说不可以用公积金贷款，但可以先用商业贷款然后转公积金，所以付了一万块定金，签了个认购协议，现在催我去付款签合同，可是现在出政策暂停商业贷款转公积金，所以我不想要了，请问售楼部会退吗？ 152****0567 [2016-06-26]

您好，根据您提及的相关情况，通常此类政策变化调整属于楼盘开发商可控范围外不可抗拒的因素，此事由可能很难成为您要求解除相关认购协议并退回定金的相关依据，具体取决于您签订认购协议时是否约定相关条款。同时，如需进一步了解并寻求相关法律帮助，您也可以向法律专业人士咨询，电话：13320178218 黄律师。 2016-06-28

你好，首套房契税补贴一部要多久才能补下来? 159****0370 [2016-06-24]

您好，未知您契税缴纳和申报的具体时间和情况，因此，无法进一步了解相关情况！ 2016-06-28

请问一中学校后面那个公租房还有没有租？ 138****4185 [2016-06-18]

您好，据了解，阳光馨苑去年已安排754套二居室保障住房进行了申请受理及摇号分配，暂时未有再次申请受理的相关安排，若有最新的后续相关消息，请您及时留意。 2016-06-20

现在兴国交房标准流程是什么？开放商应出具那些证件给业主？有哪些需要注意的地方？ 蒋**文 [2016-06-05]

您好，交房的大体流程为，开发商在楼盘取得竣工验收备案表之后，在双方签订的《商品房买卖合同》约定交付日期前，以书面形式（交房通知书）告知买受人准备办理交房，《交房通知书》应明确告知买受人需要准备的相关资料、交房费用明细（包含面积补差、证件代办、预缴代收、物业管理费用等相关信息）、及住房维修基金交存等相关内容；商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；同时您可以要求查看《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》等，购房者接收房产时还可要求卖方陪同实地察验房屋建造质量；只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 2016-06-06

买房政府补贴200一平的政策什么时候会出台实施？江湾名都的房子怎么样？ 188****7849 [2016-04-09]

您好，目前兴国暂未出台相关政策的信息，若有相关政策出台，我们将会在第一时间发布相关信息，请您关注留意；江湾名都由赣州康源置业有限公司开发，目前江湾名都的价格约在4300-4800左右/平米，因每个人的实际需求定位不同，您可以实地查看对比后选择最适合自身需求的房源，江湾名都营销中心咨询电话0797-7889099。 2016-07-01

金福花园是不是倒闭了，怎么没有工人在建呀 5**4 [2016-04-08]

您好，如已开盘在售的在建楼盘出现短暂停工的情况，有可能是配套施工、天气或其它等各种原因所致，未必是您所说的开发商“倒闭”；若停工时间较长，则建议谨慎防范风险，长期停工与短暂停工表象区别较为明显，您可以通过一定时间的实地察看了解并作出判别。 2016-04-11

你好！我入住洪门新市民公寓三四年了，房款是一次性交清的，到现在没有发房产证。请问能什么时候才能办理房产证？谢谢！ 蔡**华 [2016-04-08]

您好，据向相关部门咨询了解，洪门新市民公寓产权登记工作在分批次进行，第一批次已完成产权初始登记，下一步将进行产权转移登记，登记工作办理完成后相关部门将会电话通知；同时，您也可以直接向县房管局咨询了解，电话0797-7058697. 2016-05-04

江湾名都证件去其全吗？价格大概有多少 136****8185 [2016-04-07]

您好，江湾名都由赣州康源置业有限公司开发，具备房地产开发资质，其《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等在营销中心有公示，如对公示证件存有疑问，您可以携带本人身份证前往房地产管理局综合股查询相关证件的真实性；目前江湾名都的价格约在4300-4800左右/平米，因不同位置、楼层、户型......等均有不同的价格，具体价格您可以向该楼盘营销中心咨询了解，电话0797-7889099。 2016-04-08

请问下，金福花园雍和府商住楼证件齐全吗？请告诉我确切答案，谢谢！ 150****1185 [2016-04-07]

您好，正在进行销售的楼盘必须在营销中心醒目位置公示《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等五证原件或复印件，如您对其真实性存有疑虑，您可以携带本人有效证件前往相关部门查验真伪。 2016-04-18

你好，2016年的公租房什么时候申请 138****4185 [2016-04-05]

您好，据了解，2016年申请受理方案目前正在制定之中，预计最早4月底会公布相关方案并开始申请受理，如方案正式出台将在兴国政府网及兴国相关主要网站发布，您可以留意相关信息。 2016-05-05

你好，现在二套房首付多少，我在外地有套房还在按揭 152****5083 [2016-04-04]

您好，据了解，目前兴国首套房商业贷款首付比例为20%，二套房首付比例为30%。 2016-04-05

现在县委县政府在进行平固街棚户区改造，请房博士帮忙联系有关部门：靠近县技术监督局四周的房子会不会改造，如果不会改造，那计划在什么时候才会改造，谢谢！ 平**民 [2016-04-02]

您好，据了解，本次平固街片区实施棚户区改造的范围东至滨江大道，南至公安局家属楼，西至平固街、十字街，北至富源街，并以公示的征收红线图为准，具体您可以查看《兴国县平固街棚户区改造房屋征收与补偿安置方案》公示，公示链接：http://www.xingfcw.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=13383。 2016-04-05