你好！为什么购房补贴那么慢呀，2016年10月买的，到现在的补贴都没有到。 187****7299 [2017-10-18]

您好，据了解，申请办理契税补贴的相关名单及资料需先经县房管局审核汇总后，分批次报县地税局核实，然后提交县财政局，待县财政局核实并拔付相关款项，届时县房管局会及时将契税补贴款发放至申请人提供的银行账户，因审批流程较多，因此可能存在需要等待较长的时间；若相关补贴长时间未到账，请您携带相关有效证件及资料到县房管局查询，或电话联系相关部门核实查询申报补贴进展情况，电话0797-7058676。 2017-10-18

您好！请问兴国还是超过六千不能签合同吗？我们交了定金到现在还说签不了合同，请问到什么时候才可以签？ 157****5302 [2017-10-17]

您好，据了解，根据市房管局要求，兴国县对商品房销售采取了调控措施，要求各楼盘销售价格最高不得超过6000元/平米，精装房最高不得超过7000元/平米，同时要求各楼盘销售整体成交均价不能超过调控要求，若不能进行网签备案，则说明楼盘销售整体情况未能满足调控政策相关要求，若有疑问可向相关行政主管部门咨询。 2017-10-18

房博士你好。签定合同后，贷款大概要多久有通知吗。 131****8255 [2017-10-16]

您好，在您提交各项资料满足银行贷款所需要条件的前提下，审批时限通常为15-20个工作日左右，也可能出现需要更长时间的情况，一般最长不超过2个月，不同银行根据自身情况有所不同，具体您可以向贷款银行查询进度状态。 2017-10-16

房博，请问兴国农行是否上调首付百分之三十？ 138****3798 [2017-10-16]

您好，据了解，截止回复您问题之时，兴国农业银行针对购买首套商品住宅的首付比例最低仍为20%，具体您可以向该银行咨询确认。 2017-10-16

模范佳苑的可以拿钥匙 137****5205 [2017-10-14]

您好，若您已经成功申请仍未收到相关通知，请您直接向相关部门咨询，电话：0797-5322403。 2017-10-15

您好房博士，请问在未进行合同签约就要求交纳首付款是合理的不？长海云府可以申请外地公积金贷款吗？他的土地有没有抵押给银行啊？谢谢了 150****9709 [2017-10-14]

您好，若认购协议有约定相关条款，按认购协议约定相关条款，在无约定相关条款的情况下，通常未正式签订商品房买卖合同之前，购房人除支付约定的认购定金之外，楼盘开发企业无权要求购房人缴纳其它相关费用，签订商品房买卖合同之后，购房人需在合期约定的时限内完成首付款的支付；能否申请用公积金贷款，需看楼盘开发企业是否和住房公积金管理中心签订合作协议，具体您可以直接向购房楼盘咨询；目前在兴国买房不能直接用外地公积金申请贷款，若您缴存住房公积所在地已接入全国住房公积金异地转移接续平台，可申请将公积金转移回赣州，但必须有就业缴存接收单位；若已断缴，则需补缴并连续缴存公积金满6人月之后方可申请贷款；楼盘开发建设土地是否抵押，您可以直接查看预售许可证，若有抵押预售许可证有标注说明。 2017-10-18

你好，请问兴国现在还有廉租房或公租房吗？ 150****6656 [2017-10-13]

您好，暂未出台2017年保障性住房申请受理方案，若方案正式出台将在兴国政府网及相关网站发布，具体请您留意后续相关信息。 2017-10-15

您好房博士，请问农村弟兄多的，又没有可建房的土地，出现住房困难，购买商品房可以申请购房补贴吗？如果有怎样申请？ 139****0582 [2017-10-12]

您好，据了解，目前在县城购买商品住房暂无相关补贴，农村符合条件的移民扶贫建档立卡户是否有其它相关补贴政策，暂不了解，建议您直接向户口所在乡镇政府咨询了解。 2017-10-12

我2016/8月买的房，到现在契税都没有退，请问一下是什么情况 151****9921 [2017-10-11]

您好！若相关补贴长时间未到账，请您携带相关有效证件及资料到县房管局查询，或电话联系相关部门核实查询申报补贴进展情况，电话0797-7058676。 2017-10-12

您好房博士，向您咨询一个问题，房子是结婚时买的，房产证上写了两夫妻名字，两个人都一本房产证，可后来离婚了，离婚协议书上写的房子判给女方，那怎样把房产转到女方名下，让男方名下无房产权，带什么材料去哪里办理相关手续， 137****3170 [2017-10-11]

您好，若无银行抵押按揭贷款，您可以凭签订的离婚协议书到公证处办理析产公证（或凭离婚判决书），双方到房屋产权登记部门办理过户，若对方拒绝配合办理过户手续，您可以通过法律诉讼程序，根据判决由法院向相关部门送达协助执行通知书办理过户手续；如果有银行按揭贷款未还清，通常只能选择提前还清贷款，消除银行按揭抵押登记，取得房屋产权证后，进行前述过户手续办理。 2017-10-12

你好！房博士，每次咨询问题回复的都很及时和详细，这点我们感到很欣慰，还有一个问题想咨询一下你、就是目前兴国的商品房电梯走廊的窗防坠安全网是开发商安装还是业主安装，比如东城国际的二期有两栋都是高层，如果不做好防坠安全网措施，直接就一个栏杆，是否考虑如果入住后万一有小孩攀爬后果是不堪设想。 150****1126 [2017-10-11]

您好，据了解，通常根据《民用建筑规范通则》等相关要求，窗户设置高度如果低于90CM，需要加装配套防护栏，防护栏高度不能低于1.2米，达到相关建筑设计安全要求即为合格，同时如果是各业主出入的主要必经通道或消防安全逃生通道，出于消防逃生安全考虑，在达到建筑设计安全要求的前提下，没有硬性要求必须进行全封闭加装措施，具体您也可以向该楼盘咨询了解。 2017-10-12

您好房博士，我在赣州市按揭了一套房子，现在想在兴国买房，首付比例是多少，有优惠补贴吗 181****0680 [2017-10-11]

您好，据了解，近期兴国部分银行计划或已上调首套房最低首付比例为30%，二套房首付比例为40%，未调整的银行购房按揭贷款首套房最低首付比例为20%，二套房30%，具体以各银行放贷审批实际操作执行情况为准，目前兴国暂无购房税费补贴相关政策。 2017-10-11

请问已经申请了公租房的，并且住了两三年，今天突然找不到那个居住证了，怎么办？ 187****2977 [2017-10-11]

您好，通常您可以凭相关有效证件及相关证明资料到相关部门查询核实，看是否可以补办。 2017-10-12

你好今天为什么合同打不出来 131****8255 [2017-10-11]

您好，若确实是由备案系统本身原因导致的无法打印商品房买卖合同，建议您直接向行政主管部门（县房管局）反馈解决。 2017-10-11

你好，我想问一下，为什么兴国县的房价像涨水一样汹涌。那些开发商坐地起价，卖一套涨一套。现在已经涨到7千每平方了。政府说限价最高6千，实际上，没限住，还是一样的涨。政府这是在做表面工作吗？湖南县城的房价才3千。兴国的为什么要7千？？政府也不好好的治治开发商。这让我们这些还没有买房子的怎么活？？ 赖**炼 [2017-10-10]

您好，导致房价上涨的综合因素较多，通常整体经济环境、货币政策、供地及地块出让情况、区域刚性需求....等多方面市场因素均能影响房价波动。同时，有相当一部分人楼市“买涨不买跌”的购房心态也起一定作用，2015年下半年至2016年上半年，兴国房价相对处于较低水平的时候，还出台了一系列购房补贴政策，但观望的潜在购房人群亦不少。关于其它政策调控层面的问题，在此不于置评，请理解，也希望您在价格回归至您认为合理区间的时候，早日买到您合适的房子。 2017-10-12

我是兴国户口，想购买一套已经精装修的二手房，价格96万，请问首付比例是多少？贷款多少？ 135****2012 [2017-10-09]

您好，据了解，目前兴国大部分银行针对购买二手房贷款首付比例为评估价的30%，如您实际准备购买房屋评估价格为96万，则您需要付首付28.8万【96万×30%】（不含交易税费），最多可向银行贷款67.2万【96万-96万×30%】，具体需看您意向购买房屋的实际最终评估价格，超出评估价格范围内的部分不能向银行申请贷款。 2017-10-11

您好，请问户口在农村，去县城买房需要把户口迁到县城吗？ 181****5690 [2017-10-08]

您好，您可以自由选择是否将户口迁入购房所在地，但小孩入学报名时，根据所剩报名学位名额，通常按“户口已迁入的优先，未迁入户口但已有购房合同的其次”录取原则办理就近入学。 2017-10-09

为什么小套的公摊面积会比大套多？ 137****9290 [2017-10-07]

您好，公摊面积的多少取决于整体建设规划设计，小面积户型同样需要配备电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，因小户型套内面积更小，公摊比例可能会存在比大户型更高的情况；如果是小户型公摊面积比大户型公摊面积更大，则可能和楼栋整体设计和规划户数有关。 2017-10-09

你好！我想咨询一下永杰酒店对面正在建的是什么项目，为什么没有项目公示？ 150****1126 [2017-10-07]

您好，据了解，该地块为“赣州银行兴国支行办公楼”项目建设用地，已于2016年5月进行过期项目建设规划批前公示，后因模范东大道升级改造需要推迟于近期开工建设。 2017-10-09

房博士你好！请问恒茂外滩周围会不会建小学 181****6968 [2017-10-07]

您好，据了解，兴国县公布《兴国县近期建设规划2011-2015》时，曾标示滨江区域规划建设滨江小学，滨江小学原规划大概位于现滨江娱乐城位置，但该处目前已建设滨江娱乐城项目，此后兴国县政府又重新公示了《兴国县城市总体规划2015-2030》，在新公示的规划内容中未能查询到该区域相关更新的教育配套标示规划信息，因此暂无法明确该区域最终规划学校建设信息，具体以后续相关规划公示信息为准。 2017-10-09