在洪门汽车检修站那边的地皮可以买卖不，如果可以，买了可以在上面建房子嘛？ 186****4105 [2017-10-03]

您好，所有国有土地使用权转让均需在江西省国土资源交易网进行公开拍卖，如果是个人已取得合法使用权的国有土地，后期也可以进行转让交易，后续建设则需要向建设规划部门报建审批。若未取得合法使用权的国有土地及其它性质土地，按现行的法律法规不允许进行转让交易，亦不能违规建设，所有违规建法转让交易及建设行为均不受法律保护。 2017-10-05

房傅士你好，我买一套商品房在不动产权证中注明权力范围《划拨其它》在用途注明《住宅其它》与《其它住宅》这有不同之处吗？这种情况银行不能低押放款。请问房博士这划拨的原因？ 135****2871 [2017-10-01]

您好，您所提及的可能是由政府划拔的安置土地所建房屋，此类地块未缴纳土地出让金等相关费用，若需交易，需补缴土地出让金，补交划拨国有土地上城镇住房转让缴纳完土地出让金后，土地权利性质由划拨登记为出让，出让年限日期通常从购房人取得的《补缴土地出让金确认单》落款时间起算，年限为70年，通常完成上述相关手续后，即可正常交易及抵押贷款，具体您可以向相关部门咨询确认。 2017-10-02

兴国县房价不是说限价最高6000吗？长海云府的房价最低都6500-7000多这……？ 181****6968 [2017-09-30]

您好，据了解，根据市房管局要求，兴国县对商品房销售采取了调控措施，同时对各楼盘销售整体均价进行调控，您提及的“限价最高6000”表述并不完整。同时，您提及的楼盘项目销售具体价格暂不了解，签订认购协议后，若能进行网签备案，则说明楼盘销售签订合同价格整体情况符合政策要求，具体价格以正式网签商品房买卖合同为准，若对相关政策有疑问，可向相关行政主管部门咨询。 2017-09-30

您好房博士:请问50年产权房子，剩下15年产权了，转卖还可以贷款按揭吗？ 157****5302 [2017-09-25]

您好，房屋产权没有年限，所谓“年限”通常指的土地转让使用年限，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，但《物权法》暂时并未详细规定住宅建设用地到期后如何自动续期；根据2016年12月23日，国土资源部和住建部就此正式发布过渡性安排办法，采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。另据了解，2016年12月27日，江西省国土厅对相关媒体表示，规定在国家尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，江西省少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按“两不一正常”处理。按此原则，应不影响交易和正常抵押贷款，但综合考虑房屋建筑设计本身使用寿命期限，可能会一定程度影响房屋价值评估及申请银行抵押贷款分期还款最长时限。 2017-09-27

最近听说上调，首付需百分之三十，真的假的？ 138****3798 [2017-09-22]

您好，据了解，市场有传言可能会上调首付比例，但据向兴国多个楼盘开发企业及多家银行咨询了解，截止回复您问题时止，兴国各大银行针对购买首套商品住宅的首付比例仍为最低20%，后续购房按揭贷款首付最低比例是否会上调，具体以各银行正式公告通知为准。 2017-09-23

我於2017年2月在大华城果里购买一套商品房，符合兴国县的购房补贴条件，并且在规定时间内交税，房号为9栋705号，其他同时间在别的小区购买的商品房都拿到补贴了，请问我的补贴何时能到账？ 王**强 [2017-09-22]

您好！据了解，大华城果里部分购房业主购房补贴及契税补贴相关资料正在陆续排单上报审批中，经县地税局核实并提交县财政局后，待县财政局核实并将相关款项拔付到位时，县房管局会及时将契税补贴款发放至申请人提供的银行账户，可能存在需要等待较长的时间，请您耐心等候；若相关补贴长时间未到账，请您携带相关有效证件及资料到县房管局查询，或电话联系相关部门核实查询申报补贴进展情况，电话0797-7058676。 2017-09-22

绥化市现在的福顺家园是不是以前叫兴国小区吗 187****7184 [2017-09-21]

您好，您可能没有仔细留意本网站为江西省赣州市兴国县地方房地产信息门户网站，黑龙江绥化市房地产及相关楼盘项目的情况我们不了解，建议您通过其它渠道了解相关信息，感谢您对兴国房产网的关注。 2017-09-21

您好，房博士。问下，前段时间都是说限价不能签到合同，我就想知道下。 营销中心他们说的不能签订合同， 究竟是房管中心调控导致的暂时不能签订，还是只是开发商为了自身的利益先让签认购协议然后收定金或者首付款，等限价过后再签订合同呀 152****2915 [2017-09-20]

您好，据了解，此次对商品住宅销售进行了相关调控，是根据赣州市房管局政策要求执行的，若楼盘整体销售均价超过政策调控指导要求，将可能出现无法进行网签备案的情况，在未正式签订商品房买卖合同（即网签）之前，购房人除支付约定的定金之外，楼盘开发企业无权要求购房人缴纳首付款，具体您可以向相关行政主管部门核实确认。 2017-09-20

请问水岸人家的别墅均价多少？土地面积476，房产面积338，请问大概值多少钱？ 130****7937 [2017-09-20]

您好，据了解，参考二房市场相关信息，根据位置及装修整体情况的不同，大概在200-300万左右不等，具体建议您咨询专业二手中介估价，或由专业房地产评估公司估价。 2017-09-21

您好！房博士，我想咨询一下现在兴国的最低房价和现在有哪些新楼盘开售？ 134****8269 [2017-09-19]

您好，这个真没办法一两句回答您，每个楼盘都有不同价位的房源，每套房源根据不同情况价格有所不同，您可以查看网站楼盘列表，标示状态“在售”均为有房在售，部分大楼盘项目陆续有新楼栋开盘，具体您可以了解基本整体情况后选择较为接近您购房意向定位的楼盘具体了解，祝您早日买到合适的新房。 2017-09-20

房博士,您好!夫妻离婚之后,房产现正按揭中,房产如何办理过户至另一方? 李**生 [2017-09-16]

您好，根据您描述的情形，通常只能选择提前还清贷款，消除银行按揭抵押登记，取得房屋产权证后，凭签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证（或凭离婚判决书），最后双方到房屋产权登记部门办理过户。 2017-09-18

房总，请问洪门菜市场是否搬到兴国农贸综合批发市场？如果这样，现在洪门的商户们会拒绝搬怎么办？洪门菜市场又做什么用？ 131****2850 [2017-09-14]

您好，新建的兴国农贸综合批发市场目前已竣工即将投入使用，根据政府对片区的整体规划，搬迁相对能在一定程度有效缓解洪门大道拥堵及其它因硬件配套无法升级改变完善的问题，至于商户如何选择，这个我无法回复您 ，经商商户对市场经营环境的综合考虑应该比我更为专业；关于具体的搬迁措施及搬迁后现有洪门菜市场作为何用，暂未能了解到相关具体信息，请以后续相关部门具体方案公告为准。 2017-09-15

兴国档口价位有没降低 134****3618 [2017-09-12]

您好，兴国在商铺根据不同位置，价格在8000-20000元/平米之间，价格一直没有太大的起伏波动。 2017-09-13

您好请问现在兴国房价还在限价吗？房价是不是跌价了 157****5302 [2017-09-12]

您好，据了解，根据赣州市房管局政策要求，目前兴国县对商品住宅销售进行了相关调控措施，根据观测的成交数据显示，8月兴国新建商品住宅成交均价同7月相比有所下调，同1-6月相比基本持平。 2017-09-13

你好，请问兴国可以申请没廉租房或者公租房吗， 181****0004 [2017-09-09]

您好，暂未出台2017年保障性住房申请受理方案，若方案正式出台将在兴国政府网及相关网站发布，申请条件及申请受理流程可能存在每年略有调整变化的情况，具体请您留意相关信息。 2017-09-10

我2015年买的房子，我2017年装修是从今年开始吗？ 189****8708 [2017-09-07]

您好，据了解，物业管理收费从业主收房开始计算，业主在接到楼盘开发企业交房通知后，应在最长不超过2个月的时间内查验房屋，业主查验房屋达到合同约定交付条件后，应办理交付手续，若业主在开发商通知交房后超过2个月仍未查验房屋并办理房屋交付手续，则物业管理公司可自第3个月开始计收物业管理费。 2017-09-08

江湾名都附近有没有规划建小学？？？？ 181****8813 [2017-09-06]

您好，据了解，兴国县公布《兴国县近期建设规划2011-2015》时，曾标示滨江区域规划建设滨江小学、滨江中学，滨江中学原规划建设位于现江山一品旁边，滨江小学原规划大概位于现滨江娱乐城位置，但该处目前已建设滨江娱乐城项目，此后兴国县政府又重新公示了《兴国县城市总体规划2015-2030》，在新公示的规划内容中未能查询到该区域相关更新的教育配套标示规划信息，因此暂无法明确该区域最终规划学校建设信息，具体以后续相关规划公示信息为准。另根据兴国县教育局发布《兴国县2017年秋季城区小学、初中招生公告》，该区域目前划入兴国一小招生范围。 2017-09-07

我老家有一幢38年的老房子，属于危房，现在打算重建。请问可以重建吗？要办理哪些申请文件？ 155****6616 [2017-09-05]

农民建房用地审（核）批依据、程序大致为：【申请条件：1、用地选址必须符合土地利用总体规划，属于村镇建设预留地、不影响交通、通讯、电力、水利、气站、油站和文物保护等设施，且不能选在山体滑坡等地质灾害易发地带；2、符合村镇建设规划和城市规划；3、符合土地利用年度计划；4、农村村民申请地属本村民小组所有的土地；5、每户只能拥有一处宅基地且不超省规定的标准；6、申请建房的农村村民，未出卖、出租住房。7、在未下达用地指标和用完本年度用地指标的，不受理农村村民非农建设用地审批。】【申请材料：1、个人向土地所在地集体经济组织提出用地申请，村民会议同意并经公示证明；2、办理建设用地规划许可证；3、一户一宅承诺书；4、填写《赣州市城乡个人建房用地申请表》经村委会审查后逐级上报；5、户口簿、身份证复印件。】【许可程序：一、乡镇国土所受理；二、乡镇国土所、规划所联合调查；三、村、乡镇逐级审查；四、县国土局审核；五、县政府审批；六、办理批件。 】；建议您向县国土局或户籍所在地乡镇政府咨询确认，县国土局咨询电话：0797-5305862。 2017-09-06

房产继承如何办理不动产权证？（不动产权证换成继承人的名字）农村宅基地新建房屋如何申请建房？ 155****6616 [2017-09-05]

您好，如果是集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记，受理前提条件为符合集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记的程序，由权利人自愿进行登记，准备相关材料（1.不动产登记申请表（原件）；2.申请人身份证明；3.集体建设用地使用权来源及相关证明材料：（1）有批准权的人民政府批准建设用地的文件等土地权属来源证明；（2）其他证明材料。4.建设工程符合城乡规划的证明；5.房屋竣工验收资料;6.权籍调查表（原件）；7.宗地图、房屋平面图及测绘成果报告（提供80坐标系电子档）；8.其他必要资料。）向县不动产登记中心申请；农民建房用地审（核）批依据、程序大致为：【申请条件：1、用地选址必须符合土地利用总体规划，属于村镇建设预留地、不影响交通、通讯、电力、水利、气站、油站和文物保护等设施，且不能选在山体滑坡等地质灾害易发地带；2、符合村镇建设规划和城市规划；3、符合土地利用年度计划；4、农村村民申请地属本村民小组所有的土地；5、每户只能拥有一处宅基地且不超省规定的标准；6、申请建房的农村村民，未出卖、出租住房。7、在未下达用地指标和用完本年度用地指标的，不受理农村村民非农建设用地审批。】【申请材料：1、个人向土地所在地集体经济组织提出用地申请，村民会议同意并经公示证明；2、办理建设用地规划许可证；3、一户一宅承诺书；4、填写《赣州市城乡个人建房用地申请表》经村委会审查后逐级上报；5、户口簿、身份证复印件。】【许可程序：一、乡镇国土所受理；二、乡镇国土所、规划所联合调查；三、村、乡镇逐级审查；四、县国土局审核；五、县政府审批；六、办理批件。 】；建议您向县国土局或户籍所在地乡镇政府咨询确认，县国土局咨询电话：0797-5305862。 2017-09-06

为什么我提的关于万象新城有没有通过验收问题都不回我，是不是你们也跟开发商一样从来就不正面或者避开我们的问题 洪**根 [2017-09-02]

您好，因部分问题涉及到工程进展及其它相关情况，我们需要去各个环节和项目建设现场了解相关情况，然后根据所了解掌握的情况客观回复，因此部分问题可能需要较长时间才能回复，您此前的提问已经回复，请您移步查看，感谢您对兴国房产网的关注和支持！ 2017-09-04