我是兴国县埠头一个农村户口，想在自己家的土地上建房子自己居住，以前父母这辈的房子都是村委会审批，收取按每平方一定的费用，这样的收费合理吗？想了解一下，这种土地需要村委会审批吗？ 137****2015 [2017-08-30]

您好，据了解，农民建房用地审（核）批依据、程序大致为：【申请条件：1、用地选址必须符合土地利用总体规划，属于村镇建设预留地、不影响交通、通讯、电力、水利、气站、油站和文物保护等设施，且不能选在山体滑坡等地质灾害易发地带；2、符合村镇建设规划和城市规划；3、符合土地利用年度计划；4、农村村民申请地属本村民小组所有的土地；5、每户只能拥有一处宅基地且不超省规定的标准；6、申请建房的农村村民，未出卖、出租住房。7、在未下达用地指标和用完本年度用地指标的，不受理农村村民非农建设用地审批。】【申请材料：1、个人向土地所在地集体经济组织提出用地申请，村民会议同意并经公示证明；2、办理建设用地规划许可证；3、一户一宅承诺书；4、填写《赣州市城乡个人建房用地申请表》经村委会审查后逐级上报；5、户口簿、身份证复印件。】【许可程序：一、乡镇国土所受理；二、乡镇国土所、规划所联合调查；三、村、乡镇逐级审查；四、县国土局审核；五、县政府审批；六、办理批件。 】；根据兴国县国土资源局公开办事指南显示，审批本身不收取费用，是否需要缴纳审批之外其它费用，建议您向县国土局或埠头乡政府咨询确认，县国土局咨询电话0797-5305862。 2017-08-31

兴国会实现可以购买共有产权房吗？ 150****3719 [2017-08-28]

您好，据了解，暂时未有相关政策措施出台的消息。 2017-08-28

你好，请问现在8月底了，模范佳苑公租房，怎么还没入住！谢谢 181****0004 [2017-08-28]

您好，您可以直接向相关部门电话咨询了解，咨询电话：0797-5322403。 2017-08-28

模范佳苑的店面如果不是按竞标价签合同,是否会重新竞标 182****7216 [2017-08-27]

您好，关于竞拍和结果产生规则，建议您向委托承拍单位咨询了解，或向县房管局保障房中心咨询。 2017-08-28

听说万象新城1、2号楼延迟交房，后开发商在没有通过综合验收的情况下给业主交了钥匙提前装修。因本人长期在外我想了解目前万象新城完成主体建设的1、2、3、6、7楼有那几栋已经通过了综合验收 洪**根 [2017-08-26]

您好，据了解，该项目3#楼因供配套设施建设未完善到位等原因导致延期交房，目前1#、2#、3#楼相关问题仍在推进并申请竣工验收备案之中，具体交付时间以实际取得竣工验收备案表时间为准。 2017-09-18

您好请问现在政府限价会持续到什么时候？签了认购协议，却不能签合同？房价会不会随着政府限价而降价？ 159****7969 [2017-08-25]

您好，据了解，此次对商品住宅销售进行了相关调控，是根据赣州市房管局政策要求执行的，部分不符合有关管理意见通知相关规范的，将可能出现无法进行网签备案的情况，何时调整取决于赣州市局相关政策变化。 2017-08-28

现在兴国购房售楼部说政府限价，要半至一个半才能签正式合同，已经过了快两个月了还迟迟签不了合同，定金首付是否能退还，要如何才能拿回属于自己的本金。 137****8368 [2017-08-24]

您好，据了解，选定房源签订《商品房认购协议》并支付认购协议约定的认购定金之后，通常15日内双方签订《赣州市商品房买卖合同》，若因单、双方或其它原因不能在15日内进行网签，双方可协商延期或向县房管局综合股申请解除认购协议，具体您可以向相关部门咨询确认。 2017-08-24

房博士你好，请问一下，现在买商品房政府有没有补贴啊！房管局的电话号码是多少啊 135****9643 [2017-08-23]

您好，据了解，若您未有合法产权房屋在东、西街和平固街棚改拆迁范围内，不是拆迁户目前暂无相关购房税费补贴政策，兴国县房地产管理局电话：0797-7058690。 2017-08-24

一般购房补贴要多久到账。我的半年了一点消息都没有。想查询一下 150****2167 [2017-08-23]

您好，据了解，申请办理契税补贴的相关名单及资料需先经县房管局审核汇总后，分批次报县地税局核实，然后提交县财政局，待县财政局核实并拔付相关款项，届时县房管局会及时将契税补贴款发放至申请人提供的银行账户，因审批流程相对较为复杂，因此可能存在需要等待较长的时间，因此无法具体回答确切时间；若相关补贴长时间未到账，请您携带相关有效证件及资料到县房管局查询，或电话联系相关部门核实查询申报补贴进展情况，电话0797-7058676。 2017-08-24

望阳.龙华城左边那块地也就是半山国际前面会做房子吗？听说会做个沃尔玛超市和派出所是吗？ 183****6491 [2017-08-22]

您好，据了解，该地块原计划引进建设“大润发城市综合体”项目，后因建设投资方意向变化未能进行项目建设，关于您提到的相关信息，暂未能了解确认，具体请以后续地块转让规划及建设公示信息为准。 2017-08-23

想买大华里果果的 151****0638 [2017-08-22]

您好，据了解，大华城果里商品住宅已基本售罄，具体您可以直接向该楼盘电话咨询：0797-5285555。 2017-08-22

我是县城城西街的户口，以前买商民粮户口的时候挂在别人那里的，现在房子拆了没有这个地址了，我老家方太，现在想在县城购置一套房子，针对这种有县城户籍没有住所的，政府现在有无相对应的优惠政策。 张**森 [2017-08-22]

您好，据了解，若您未有合法产权房屋在拆迁范围内被征迁，不是拆迁户暂时购买商品住宅不能享受拆迁购房部分税费减免政策，目前暂无其它相关购房优惠政策。 2017-08-22

房博士：您好，我现在用公积金贷款买了一套房，打算把余款全部还完，需要缴纳违约金吗？如要缴纳，那比例是多少呢？还有我可不可以再用公积金贷款用来装修？谢谢 158****3676 [2017-08-21]

您好，据了解，公积金可以申请提前还清贷款，不需要缴纳违约金；根据相关规定，已缴存公积金且符合贷款条件的职工，在本市行政区域内购买、建造、大修自住住房，可以申请个人住房公积金贷款，大修需提供借款人与施工方的翻建、大修房协议（含有资质机构出具的翻建、大修房造价预算），具体您可以向赣州市住房公积金管理中心兴国办咨询确认，电话：0797-5326934。 2017-08-22

房博士您好！我想问下现在兴国最低房价是多少？ 182****1659 [2017-08-19]

您好，据不完全统计，兴国县新建商品住宅成交均均价2017年（1-7月）为4977元/平米，一手新建商品住宅最低均在4000元/平米左右以上，因不同区域、楼层、房源户型情况不同价格均有所不同，具体价格请以楼盘实际销售价格为准，以上相关信息仅供参考。 2017-08-21

房博士你好，外地的公积金转回赣州来的话，能马上用来贷款买房吗，如果不能的话要怎么样才能最快呢，还有赣州的公积金贷款有什么要求呢，谢谢！！ 135****0317 [2017-08-17]

您好，据向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询了解，若您缴存住房公积所在地已接入全国住房公积金异地转移接续平台，可申请将公积金转移回赣州，但必须有就业缴存接收单位；若已断缴，则需补缴并连续缴存公积金满6人月之后方可申请贷款，具体您也可向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询了解，电话0797-5326934。 2017-08-18

房博士，您好，红门模范嘉和苑什么入住呢？ 181****7700 [2017-08-17]

您好，据了解，洪门模范佳苑保障房小区市政工程和相关配套将于近期完工，预计本月（8月）可交付使用，届时会电话通知交房入住，您也可以直接电话咨询：0797-5322403。 2017-08-18

您好，房博士。问下，楼盘那边说，现在暂时签不了合同，说是赣州市房管局对兴国区域进行管理，暂时签不了。现在是兴国的楼盘都签不了合同呀？什么原因呀 152****2915 [2017-08-14]

您好，据了解，根据市房管局要求，兴国县对商品住宅销售进行了相关调控措施，部分不符合有关管理意见通知相关规范的，可能会出现无法进行网签的情况，符合相关规范的可正常交易，网签备案亦不受影响，具体您可以向相关部门核实。 2017-08-17

你好：请问一下我东莞有一套房，全款的，回家再买一套房子的话首付是20%还是30%，利率是多少，契税是要交多少。 136****1108 [2017-08-14]

您好，若您在银行此前未有房贷，或有房贷但已还清，则您再次购买商品住宅申请房贷可认定为首套房贷，目前兴国的商业贷款首套房首付比例为20%，兴国各银行针对商品住宅（含二手房）按揭贷款，基本上均执行基准利率标准为主，即5年期以上年贷款利率4.9%，具体以各银行签订贷款合同为准。 2017-08-14

房博士您好，现在卖50年房产的住宅房是不是能买？听说只有50年房产的也不能落户是不是有这么一回事 136****0211 [2017-08-11]

您好，国有土地在转让时，有些商住一体土地区分了商（40年）、住（70年）使用年限，亦有部分商住综合用地转让时未区分商、住使用年限（统一为50年），两类性质国有土地均为合法规划转让使用，不影响正常交易和办理产权登记，据了解，只要购买已取得（预）销售许可资格的楼盘，或购买已进行合法产权登记的二手房源，均可以凭购房合同或产权登记证明就近入学，取得产权登记后亦可凭相关证明自愿选择是否办理户口迁入，具体您可以向户籍管理机关咨询确认。 2017-08-11

你好，现在楼盘说签不了合同，但要我先签认购协议和先交首付，合同和贷款现在都办不了要等通知，这是合理的吗？ 136****0211 [2017-08-09]

您好，通常选定房源之后，先签订《商品房认购协议》，并支付认购协议约定的认购定金，15日内双方签订《赣州市商品房买卖合同》（若因单、双方或其它原因不能在15日内进行网签，双方可协商延期或解除认购协议），《商品房买卖合同》内容有购房人支付首付款项期限的相关条款。通常在未正式签订《赣州市商品房买卖合同》之前，楼盘开发企业无权要求认购人支付除认购定金之外的其它款项。 2017-08-09